33亿收编北京化二中石化“一箭双雕”

33亿收编北京化二中石化“一箭双雕”
 
 
中石化集团选择此时推出收购，并不是一个简单的行为，其目的应该是为即将展开的中石化系股改作铺垫。
股改难产的中石化系，却突然展开大手笔收购。
6月9日，北京化二(000728.SZ)发布公告称，中石化集团全资所有的北京燕山石油化工有限公司(下称燕山石化)将受让信达资产管理公司和东方资产管理公司拥有的北京东方石油化工有限公司(下称东方石化)共计83.27％的股份。加上此前燕山石化持有的东方石化16.73％股份，燕山石化将成为东方石化的全资股东。
根据公开披露的北京化二收购报告书，中石化集团将以自有资金一次性代燕山石化支付股权转让款33.0257亿元人民币。
东方石化目前持有北京化二58.10％股份，为北京化二第一大股东。这样，中石化旗下将再添一上市公司。
从管理者到所有人，两年时间，中石化集团在北京化二的运作最终得偿所愿。但在光大证券分析员裘孝峰看来，中石化集团选择此时推出收购，并不是一个简单的行为，其目的应该是为即将展开的中石化系股改作铺垫。
“因为，此次股权出让方信达和东方同样是中国石化(600028.SH)的第三、第四大股东，是除大股东中石化集团外，中国石化仅有的另外两家非流通股股东。二者在获得相对高额的股权转让收益后，将在接下来的中石化股改问题上，助中石化集团一臂之力。”
收编北京化二
在业界看来，中石化收购北京化二两年前就已确定。
2004年10月8日，北京化二发布股权变动报告书，根据北京市政府与信达公司、东方公司、中石化集团和原公司第一大股东北京化学工业集团有限责任公司(下称北化集团)作出的债转股安排结果，由信达公司、东方公司和燕山石化共同出资设立的东方石化将受让上市公司58.10％股份。原大股东北化集团将仅持有11.77％股份，退居二线。公司的经营管理暂时由中石化集团下属的燕山石化全权负责。
“事实上，从债转股的那一天起，中石化集团就已经做好了接收的准备。”6月9日，一位北京化二的人士对记者表示，由于在价格和经营策略上有了分歧，燕山石化收购东方石化的事情拖了下来。
当时中石化的态度是，燕山石化与北京化二在产业链条上存在天然的上下游关系，所以决定将北京化二整体并到燕山石化旗下，而且希望北京化二在适当时候考虑卖壳或者退市。毕竟此前，燕山石化已经从香港主动退市。
但原大股东北化集团认为，北京化二不应该完全依附于燕山石化，原则上更希望保住上市公司地位。
2005年，因为环保的要求，厂区处于北京市区的北京化二酝酿将厂房搬迁。
3月27日，搬迁的决定公开化。北京化二发布公告称，公司接控股股东东方石化的通知：按北京市政府要求，北京化二是北京市重点污染治理监控单位。按照市政府制定的《北京市环境污染防治目标和对策(2003-2007)》的要求，北京化二于2007年底前实现停产或搬迁。东方石化正在编制具体方案，待政府批准后及时公告。
也正是这条搬迁的公告，围绕北京化二所占用的57万平方米土地的升值概念喧嚣一时。
北京化二57万平方米的厂房靠近香港沿海集团开发的“沿海赛洛城”房地产项目，“沿海赛洛城”位于北京东四环路与广渠路交界，距北京CBD核心区约1300米。“沿海赛洛城”每平方米的定价为6500元到7000元。
“目前，管理层已经初步决定，公司将搬到燕山石化所在地的北京市郊房山区。”上述北京化二的人士透露，这块土地未来如何使用还是个未知数。
“一箭双雕”
虽然现在还不明确这块土地的用途，但是如果收购完成，从目前的情况看，中石化集团将直接拥有其所有权。
根据3月27日北京化二的公告，“公司生产所占用的57万平方米土地使用权不属于公司，其最终归属权属于大股东东方石化。”
在光大证券裘孝峰看来，此次中石化集团能够慷慨拿出30多亿元现金来收购，除了要为未来大股东股改创造条件外，另外，主要的考虑是可以拿下这57万平方米的黄金土地。
北京一位从事地产投资的人士告诉记者，“目前，北京已经没有大宗土地供买卖，这几乎是最后的一块香饽饽。”据他了解，房地产商早已对此虎视眈眈。
不过，裘孝峰认为，此次收购北京化二，中石化集团目的应该是为中国石化的股改做准备。“与信达和东方达成一致，能够为未来确定中国石化的股改方案提供方便。中国石化股改前，中石化集团可以选择收购信达和东方在中国石化的股权，也可以邀请信达和东方一齐支付对价。”
“此次收购是集团公司层面的事情，股份公司没有参与。”6月9日，中国石化董秘局一位人士对记者明确表示，“因为北京化二经营范围并不是中国石化的主营业务，因此即使中石化拿下了北京化二，这个收购也不会触及此前中石化的私有化概念。”
“燕山石化完成本次收购后，暂无具体方案和计划对北京化二进行主营业务调整；暂无明确方案和计划对北京化二进行资产重组；暂无改变北京化二现任董事会或者高级管理人员组成的计划；暂无重大调整北京化二组织结构的计划；暂无修改北京化二章程的计划；对北京化二的独立性亦没有影响；燕山石化与北京化二之间也不存在持续关联交易；燕山石化相关企业和北京化二之间不存在同业竞争或潜在的同业竞争。”收购报告书上列明。
与此同时，报告书还披露，燕山石化实际控制人承诺，将在年内完成北京化二的股改。而目前，包括中国石化以及其旗下的几家A股上市公司，都明确表明今年年内一定完成股改。
裘孝峰对记者表示，北京化二与上海石化及其他中石化旗下上市公司有着根本的不同，它在经营上就没有回购的要求，况且此次中石化集团已经拿出30多亿元真金白银，其是不太可能再拿出现金回购上市公司的。