聰明殺價！

一位銀行業出身的朋友，最近差點兒在台北市南京東路商圈買下一間房。那是一棟全新的商務公寓，有飯店式管理、位處交通要津，屋主開價每坪60萬元，朋友研究了一下，告訴仲介：單價必須降到45萬元，才能賺到合理的租金報酬率。沒想到，仲介隔天就說屋主願意降，朋友反而嚇到，立刻推說要出差，一週後再談。結果才隔兩天，就收到仲介發的手機簡訊，告知這間商務公寓已經賣掉，賣價就是朋友開的價。朋友雖然沒買成，卻發現台北市精華區此刻只要殺得有門道，不必等房市行情爛到谷底，就可以提前買到斷頭價。

聽到這樣的殺價故事，不知你有什麼感覺？我的感覺是好爽！一口氣砍價25%，乘上30坪的面積，那可是450萬元的銀子哪！而且殺得這麼精準，真是聰明，學會這樣的殺價門道，就算現在不買房，以後也絕對用得到。

畢竟買屋動輒投入數百萬、甚至上千萬元，一個細節不注意，你可能就會多付出數十萬、甚至上百萬元的代價。何況，現在房市還處於下跌段，行情還沒見底，但是很多精華區的房子已在拋售，現在不買，未來等到谷底價出現，好房子不見得就能買得到。但是，現在出手，如何能讓自己提前買到谷底價？保護下檔風險，這可就是學問了，值得你仔細研究。