神马文学网地产巨头密谈“国六条” 达成“上海共识”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 08:03:25
中国中央政府强力调控房地产业的“国六条”出台一周，19名中外地产巨头在上海国际会议中心开了一次“闭门会议”。会议的中方轮值主席、北京万通地产董事长冯仑在会后发布了会议代表达成的“上海共识”，但没有透露有关会议的信息，仅表示长期看好房地产。
正在参加上海国际地产大会19名中外地产巨头6日在上海国际会议中心开了一次“闭门会议”。从上午9时30分，到中午12时20分，原定两个小时的会议足足延长了五十分钟。近百名中外媒体的记者守候在会场外面，会场里偶尔出来一位“巨头”去洗手间，却又是匆匆出来匆匆进去，不给记者半点机会。即使是在“闭门会议”后，这些房地产商依然不约而同地“封口”。
上海国际地产大会实际上在几个月前就定下来了，当时定的主题是“经济全球化下的中国房地产”，但这场大会恰恰赶上“国六条”的出台，会议的主题自然被“国六条”淹没了。
房地产商纷纷“封口”
在大会的第一天，面对记者提出的有关“国六条”影响问题，万科股份有限公司董事长王石面带微笑地回答：“我可以告诉你，我们花了一半的时间讨论了这个问题。但对不起，我不能告诉你任何内容。”
王石的微笑，正代表了所有参与此次上海国际地产大会的开发商们的心态：关注“国六条”，但拒绝就此对媒体发表任何评论。这与日前政府官员和学者在该大会上的高调的态度形成鲜明对比。
实际上，这次国际地产大会是一次B2B的会议，也就是产业代表和投资商之间的会议，和普通消费者并无太大关系，但只要牵涉到“房子”这个敏感的字眼，立马就会成为媒体的焦点，尤其是在“国六条”和相关细则新鲜出台的敏感时期。就在众多记者已经等得有点不耐烦的时候，19位地产巨头终于走出了会场，举行了一个简短的新闻发布会。
北京万通地产董事长冯仑作为会议的中方轮值主席首先向记者发布了会议代表达成的“上海共识”，也就是包括长期看好房地产、房地产企业应承担社会责任等五个议题的共同认识。
而会议外方轮值主席、美国《商业房产信息》和《综合房产信息》杂志出版人 Patrick Brennan 在回答记者提问时则表示，中外地产代表“展开了非常坦诚的讨论”，不过由于时间有限，会议只是“提出了很多的问题，而不是找到了很多的答案”。
如此笼统的回答显然无法让等候已久的记者们满意，此前已经“封口”的北京华远集团总裁任志强还是被记者“拽”了出来，回答记者关于中国房屋租赁市场的问题。任志强表示，中国还没有建立起一个完整的租赁市场，而在这次讨论当中特别明确了要发展租赁市场的问题。不过，他却回避了自己是否会参与房屋租赁市场开发的问题。
短短二十分钟的新闻发布会刚一结束，19位地产巨头几乎转眼间就消失在人群中，即使是被记者“逮住”的北京首都创业集团总经理刘晓光也仅用了三句话表示对“国六条”的看法，就是：“一是支持，二是赞成，三要看细则。”
北京上海成交量纷纷下跌
有分析人士称，多位房地产巨头聚首辟室密谈，主要是因为“国六条”细则出台一周，北京、上海、广州等地商品房的成交量纷纷下跌，而相对于政府的高调调控，房地产商的态度都是“外冷内热”。
据统计，上海商品房成交套数较上周骤减近20%，其中住宅成交套数更是锐减近三成。据观察，6月4日上海日成交商品房477套，这是最近几周日成交套数首度跌破500套。分析人士称，从5月成交量的数据可以看出，原本已经恢复的市场受“国六条”的影响，后半月成交量稍有下降。而实施细则于月底发布，因此，6月上海楼市的走势还有待观察。
“国六条”出台不到一周，北京楼市的销量也从之前的平均日销七百多套，最高一千多套，降到六百套左右。九部委15条之后，北京楼盘的销量又从六百多套降到五百套左右。根据北京市房屋交易管理网统计数据显示：5月31日卖了807套，细则实施的6月1日，网上签约套数470套。6月1日到5日的平均销量为五百多套，和政策出台前的日均签约量七百多套相比，交易量跌幅近30%。
面对纷纷下跌的销售量，不少推新盘的开发商都为时下的购买观望情绪担忧。
正在参加上海国际地产大会19名中外地产巨头6日在上海国际会议中心开了一次“闭门会议”。从上午9时30分，到中午12时20分，原定两个小时的会议足足延长了五十分钟。近百名中外媒体的记者守候在会场外面，会场里偶尔出来一位“巨头”去洗手间，却又是匆匆出来匆匆进去，不给记者半点机会。即使是在“闭门会议”后，这些房地产商依然不约而同地“封口”。
上海国际地产大会实际上在几个月前就定下来了，当时定的主题是“经济全球化下的中国房地产”，但这场大会恰恰赶上“国六条”的出台，会议的主题自然被“国六条”淹没了。
房地产商纷纷“封口”
在大会的第一天，面对记者提出的有关“国六条”影响问题，万科股份有限公司董事长王石面带微笑地回答：“我可以告诉你，我们花了一半的时间讨论了这个问题。但对不起，我不能告诉你任何内容。”
王石的微笑，正代表了所有参与此次上海国际地产大会的开发商们的心态：关注“国六条”，但拒绝就此对媒体发表任何评论。这与日前政府官员和学者在该大会上的高调的态度形成鲜明对比。
实际上，这次国际地产大会是一次B2B的会议，也就是产业代表和投资商之间的会议，和普通消费者并无太大关系，但只要牵涉到“房子”这个敏感的字眼，立马就会成为媒体的焦点，尤其是在“国六条”和相关细则新鲜出台的敏感时期。就在众多记者已经等得有点不耐烦的时候，19位地产巨头终于走出了会场，举行了一个简短的新闻发布会。
北京万通地产董事长冯仑作为会议的中方轮值主席首先向记者发布了会议代表达成的“上海共识”，也就是包括长期看好房地产、房地产企业应承担社会责任等五个议题的共同认识。
而会议外方轮值主席、美国《商业房产信息》和《综合房产信息》杂志出版人 Patrick Brennan 在回答记者提问时则表示，中外地产代表“展开了非常坦诚的讨论”，不过由于时间有限，会议只是“提出了很多的问题，而不是找到了很多的答案”。
如此笼统的回答显然无法让等候已久的记者们满意，此前已经“封口”的北京华远集团总裁任志强还是被记者“拽”了出来，回答记者关于中国房屋租赁市场的问题。任志强表示，中国还没有建立起一个完整的租赁市场，而在这次讨论当中特别明确了要发展租赁市场的问题。不过，他却回避了自己是否会参与房屋租赁市场开发的问题。
短短二十分钟的新闻发布会刚一结束，19位地产巨头几乎转眼间就消失在人群中，即使是被记者“逮住”的北京首都创业集团总经理刘晓光也仅用了三句话表示对“国六条”的看法，就是：“一是支持，二是赞成，三要看细则。”
北京上海成交量纷纷下跌
有分析人士称，多位房地产巨头聚首辟室密谈，主要是因为“国六条”细则出台一周，北京、上海、广州等地商品房的成交量纷纷下跌，而相对于政府的高调调控，房地产商的态度都是“外冷内热”。
据统计，上海商品房成交套数较上周骤减近20%，其中住宅成交套数更是锐减近三成。据观察，6月4日上海日成交商品房477套，这是最近几周日成交套数首度跌破500套。分析人士称，从5月成交量的数据可以看出，原本已经恢复的市场受“国六条”的影响，后半月成交量稍有下降。而实施细则于月底发布，因此，6月上海楼市的走势还有待观察。
“国六条”出台不到一周，北京楼市的销量也从之前的平均日销七百多套，最高一千多套，降到六百套左右。九部委15条之后，北京楼盘的销量又从六百多套降到五百套左右。根据北京市房屋交易管理网统计数据显示：5月31日卖了807套，细则实施的6月1日，网上签约套数470套。6月1日到5日的平均销量为五百多套，和政策出台前的日均签约量七百多套相比，交易量跌幅近30%。
面对纷纷下跌的销售量，不少推新盘的开发商都为时下的购买观望情绪担忧。
地产巨头密谈“国六条” 达成“上海共识”
中德达成共识继续筹建上海磁悬浮延伸线
喜见策发会达成特首普选共识
马宋会昨登场达成四共识
中外专家学者达成《成都共识》
韩国美国自由贸易谈判达成广泛共识
中日就东海问题达成原则共识
二十国集团峰会恐难达成共识
二十国就全球共同应对危机达成共识
终结校园惨案必须达成社会共识
终结校园惨案必须达成社会共识
温家宝会见金正日并达成共识
两会就陆资赴台投资事宜达成共识
中美仍未就承认中国市场经济地位达成共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
易富贤：停止计划生育已经达成全民共识
停止计划生育已经达成全民共识
传民进党高层达成共识 陈水扁最快明年初下台