报告称美国今年住房价值将缩水1.7万亿美元
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报告称美国今年住房价值将缩水1.7万亿美元
http://www.sina.com.cn 2010年12月10日 00:01 新浪财经新浪财经讯 北京时间12月10日凌晨消息,美国西雅图住房价格数据提供商Zillow Inc周四公布报告称,今年美国住房价值预计将会缩水1.7万亿美元以上,原因是住房止赎率正在上升,且联邦政府的购房者抵税计划已经到期。
报告显示,今年美国住房价值预计将会下滑1.7万亿美元以上,超出2009年的下滑1.05万亿美元,这将使自住房价格在2006年6月份见顶以来的总损失达到9万亿美元。报告指出,住房价格的下滑导致更多购房者的抵押贷款欠款高于其住房价值。截至第三季度末为止,所谓“物业负资产”的房屋所有人所占比例为23.2%,高于截至2009年底的21.8%。
Zillow首席经济学家斯坦-汉弗莱斯(Stan Humphries)在报告中指出:“在2010年底,住房止赎率正接近于历史最高水平,物业负资产的高比例仍在持续,因此看起来2011年上半年美国住房市场不会给人带来很多安慰。政府刺激性措施只能暂时遏止这种浪潮。”
自今年年初以来,美国住房市场需求一直都在大幅下滑,原因是联邦政府的购房者抵税计划已经到期,且美国失业率仍旧在接近于10%的水平徘徊。据全美地产经纪商协会(NAR)在11月23日公布的报告显示,10月份的成屋销售量下跌至年率443万幢,远低于去年同期的年率598万幢和过去10年时间里581万幢的年均水平;10月份住房均价为17.05万美元,低于去年同期的17.2万美元。(文武)
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