房地产开发成本构成 - 青岛新闻网

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 06:04:12

房地产开发成本构成
房地产开发成本如何组成，现在的开发商到底有多大的利润空间？由于青岛目前在售楼盘用地大多数都是按照“价高者得”的原则通过招拍挂方式取得，土地成本在房价构成中占有较高比例，并呈现一定的地域性差异。如市南区、崂山区的地价约占房价的50％左右、市北区约占40％左右，四方和李沧区约占30％左右，因此住房价格也按地域不同呈现明显差异。
一般情况下，住房销售价格构成中，每平方米成本及利润清单大致为，土地价格约占住房售价的35－40%左右；前期费用和建筑安装及室外环境配套成本约占住房售价的40%左右；财务费用、管理费用及销售费用约占6%左右，营业税及附加按照售价的

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