中国住建部副部长仇保兴：房地产调控压力前所未有

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 21:32:29

中国住房和城乡建设部副部长仇保兴指出，当前房地产价格波动前所未有，调控压力也前所未有。房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同，需要调控政策的组合使用。

　　仇保兴11月26日在中国城市科研会住房政策和市场调控专业委员会成立大会上表示，中国房地产调控的难度有六个方面：一是中国城镇化发展带来的刚性需求，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失；五是地方政府对土地财政的依赖；六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。

　　从去年下半年到今年4月，北京、上海、深圳、广州等中国一线城市的房价快速攀升。房价飙涨不仅增大资产泡沫，加剧金融风险，也让众多需要购房的普通民众叫苦不迭，影响社会稳定。为此，国务院在4月中旬推出调控房价的“国十条”，要求各地充分认识房价过快上涨的危害性，切实履行稳定房价和住房保障职责。

　　但在地方政府普遍依靠拍卖土地来增加财政收入的大背景下，一些地方贯彻落实“国十条”的积极性不高。国十条颁布半年多来，一线城市房产交易量整体下滑，价格上涨幅度也有所回落，但房价依然坚挺。国家统计局的数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格虽然涨幅比9月份缩小0.5%,但同比上涨8.6%。

　　一些人士认为，一线城市房价巍然不动，说明中央的房地产调控政策并未得到地方政府的充分配合，因而没有收到预期的效果。

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