神马文学网婚姻法能否阻止靓女嫁房子？ - 彭澎的日志 -
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 22:15:32
婚姻法能否阻止靓女嫁房子？
财经 股市 房产 时政 2010-11-20 00:06:43 阅读2173 评论4 字号：大中小
热焦点评（10-158）：婚姻法能否阻止靓女嫁房子？
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：从电视剧《房奴》开始，“丈母娘购买力”就成为房地产刚性需求的一种写照。靓女嫁房子成为婚姻关系中的“潜规则”，或男方家提供首付，男女双方一起供楼，或直接由男方家庭提供婚房。但似乎中国人没有房就无法结婚了，婚房必须是“新房”已经成为中国婚姻关系的“铁律”！
在西方国家，很多人是要到四十岁左右才拥有自己产权的房子，当然可能与迁徙较多有关，但与父母一般不提供婚房有更为直接的联系，更深刻的则是与房价相对稳定有关。因此，中国婚姻关系中的婚房的重要性还是在于房价持续上涨的压力所致。
于是，就造成了婚姻关系中靓女可能把“房子”看得比“男子”更重要，而明星一定要嫁“富二代”又可能助长了这种风气，真有点世风日下的境况！
《婚姻法》的新规能否有效，可能关键还是要看房价的走势。如果中国房价仍然无理性地疯涨，《婚姻法》也阻止不了靓女嫁房子！
婚姻法推新解“丈母娘”或自掏腰包购房
2010年11月19日 [广州读本 黄金楼市] 南方都市报
新闻背景
日前，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》，第八条规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。解释一出，即惹来大量讨论。
主持人：现在社会真物质，不少女人都要求男方有房才嫁。在婚姻法解释明确的条件下，这种观念会否有所改变？
张学华：现在出来的解释其实是起到一种明确的作用，应该不会对一般的婚嫁观念产生什么影响。不过由于离婚后不能分到前夫的个人财产，这样也许能有效推动女性的经济独立。
彭澎：新政策应该会有对现在普遍的婚姻观产生影响，婚房意义可能面临重构。一般来说住房对婚姻是非常重要的，但法律明确后住房对婚姻的重要性应该会有所削弱。
小颖：“有房才嫁”这个观念应该不会受影响吧，因为结婚始终要有住的地方。但女生应该不会那么看重对方有没有房子了，看重的是婚房登记在谁的名下。
主持人：先来关心一下广大已嫁女性同胞们，如果她们名下没有房产，新政策的施行会不会意味着她们的保障少了？
张学华：不存在这种问题，政策实际上对婚姻制度影响不大。现在的法律解释只是明确了婚前财产和婚后财产的划分，实际上是制度的完善而不是改革，不会造成太大的社会影响。
小颖：当然会觉得少了保障啊，即使不是我首付，但婚后我也供得辛苦，结果到头来要离婚的时候房子一平方米也不属于自己。女生都会觉得这样不好吧。
主持人：说完已嫁的，咱们说说待嫁女性。有不少女性以前有房住就嫁，现在可能会更加警惕，有房还不行，还必须有名，吵吵闹闹要房产加名，会不会一个谈不拢就不结婚了。
小颖：我认为不会，毕竟结婚是两个人感情升华的结果。不过可能会降低一些看重物质享受、比较现实的人的结婚意愿。
彭澎：从正面看，应该会减少嫁给房子的行为，能让女性从看重房产到同样重视其他条件，政策会削弱房产在婚姻中的重要性。
主持人：你们看解释第十一条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。我有个问题，如果首付款是一方，登记名是另一方，离婚时账应怎样算？
张学华：这种情况非常少见，几乎不可能。但一旦发生这种情况，房子所有权以房产的登记名为准。如果付款的一方有办相应的付款凭证，则按照法律，获得房子的一方依法欠付款方首付款。
主持人：说句玩笑话，提醒男性读者注意保存证据啊，法律社会嘛。有句话说“丈母娘推高房价”，现在有不少丈母娘要求男方家庭出钱买房，但现在婚姻法解释明确男方出钱登记在男方名下，对女儿一点好处都没有，丈母娘是不是也该出点血了？
彭澎：嗯，这种情况下丈母娘是有可能真正成为购买力的，特别是在独生女儿的家庭，谁也不愿意自己的女儿吃亏啊。
小颖：在这种政策下，女方父母出手为女儿出部分首付也是情理之中。生活有许多不可预测的事情，家长应该会觉得帮孩子买楼把房子挂在孩子的名下，会对他们未来的生活有保障。
财经 股市 房产 时政 2010-11-20 00:06:43 阅读2173 评论4 字号：大中小
热焦点评（10-158）：婚姻法能否阻止靓女嫁房子？
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：从电视剧《房奴》开始，“丈母娘购买力”就成为房地产刚性需求的一种写照。靓女嫁房子成为婚姻关系中的“潜规则”，或男方家提供首付，男女双方一起供楼，或直接由男方家庭提供婚房。但似乎中国人没有房就无法结婚了，婚房必须是“新房”已经成为中国婚姻关系的“铁律”！
在西方国家，很多人是要到四十岁左右才拥有自己产权的房子，当然可能与迁徙较多有关，但与父母一般不提供婚房有更为直接的联系，更深刻的则是与房价相对稳定有关。因此，中国婚姻关系中的婚房的重要性还是在于房价持续上涨的压力所致。
于是，就造成了婚姻关系中靓女可能把“房子”看得比“男子”更重要，而明星一定要嫁“富二代”又可能助长了这种风气，真有点世风日下的境况！
《婚姻法》的新规能否有效，可能关键还是要看房价的走势。如果中国房价仍然无理性地疯涨，《婚姻法》也阻止不了靓女嫁房子！
婚姻法推新解“丈母娘”或自掏腰包购房
2010年11月19日 [广州读本 黄金楼市] 南方都市报
新闻背景
日前，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》，第八条规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。解释一出，即惹来大量讨论。
主持人：现在社会真物质，不少女人都要求男方有房才嫁。在婚姻法解释明确的条件下，这种观念会否有所改变？
张学华：现在出来的解释其实是起到一种明确的作用，应该不会对一般的婚嫁观念产生什么影响。不过由于离婚后不能分到前夫的个人财产，这样也许能有效推动女性的经济独立。
彭澎：新政策应该会有对现在普遍的婚姻观产生影响，婚房意义可能面临重构。一般来说住房对婚姻是非常重要的，但法律明确后住房对婚姻的重要性应该会有所削弱。
小颖：“有房才嫁”这个观念应该不会受影响吧，因为结婚始终要有住的地方。但女生应该不会那么看重对方有没有房子了，看重的是婚房登记在谁的名下。
主持人：先来关心一下广大已嫁女性同胞们，如果她们名下没有房产，新政策的施行会不会意味着她们的保障少了？
张学华：不存在这种问题，政策实际上对婚姻制度影响不大。现在的法律解释只是明确了婚前财产和婚后财产的划分，实际上是制度的完善而不是改革，不会造成太大的社会影响。
小颖：当然会觉得少了保障啊，即使不是我首付，但婚后我也供得辛苦，结果到头来要离婚的时候房子一平方米也不属于自己。女生都会觉得这样不好吧。
主持人：说完已嫁的，咱们说说待嫁女性。有不少女性以前有房住就嫁，现在可能会更加警惕，有房还不行，还必须有名，吵吵闹闹要房产加名，会不会一个谈不拢就不结婚了。
小颖：我认为不会，毕竟结婚是两个人感情升华的结果。不过可能会降低一些看重物质享受、比较现实的人的结婚意愿。
彭澎：从正面看，应该会减少嫁给房子的行为，能让女性从看重房产到同样重视其他条件，政策会削弱房产在婚姻中的重要性。
主持人：你们看解释第十一条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。我有个问题，如果首付款是一方，登记名是另一方，离婚时账应怎样算？
张学华：这种情况非常少见，几乎不可能。但一旦发生这种情况，房子所有权以房产的登记名为准。如果付款的一方有办相应的付款凭证，则按照法律，获得房子的一方依法欠付款方首付款。
主持人：说句玩笑话，提醒男性读者注意保存证据啊，法律社会嘛。有句话说“丈母娘推高房价”，现在有不少丈母娘要求男方家庭出钱买房，但现在婚姻法解释明确男方出钱登记在男方名下，对女儿一点好处都没有，丈母娘是不是也该出点血了？
彭澎：嗯，这种情况下丈母娘是有可能真正成为购买力的，特别是在独生女儿的家庭，谁也不愿意自己的女儿吃亏啊。
小颖：在这种政策下，女方父母出手为女儿出部分首付也是情理之中。生活有许多不可预测的事情，家长应该会觉得帮孩子买楼把房子挂在孩子的名下，会对他们未来的生活有保障。
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