神马文学网购房十字路口 户型怎么选择（2）
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 02:26:32
购房十字路口 户型怎么选择
来源:南国早报落地飘窗VS窗台式飘窗
案例：南宁购房者江先生看中了江南一楼盘的一套三房两厅房子，这套房有一个亮点是3间房子的飘窗都是落地的。楼盘销售人员介绍，落地飘窗窗沿线以外的面积都是赠送的，这相当于一套房多得了近5平方米面积。他发现，很多楼盘的飘窗都是窗台式的，不知这种设计实不实用。
走访：南宁不少楼盘，飘窗都是采用窗台设计，窗台往往有几十厘米高。现在，一些楼盘摒弃窗台式设计，让飘窗一落到底。落地式飘窗，既有方形的，也有弧形的。
一些购房者发现，落地式的飘窗大多是正面采用一块落地玻璃，在飘窗两侧开通风窗口。而窗台式的飘窗，则大多是在飘窗正面设置活动通风窗口，把两侧固定作为观景窗口。大块落地玻璃美观，但通风效果差，有的市民购买房子后想改变窗口设置，却遭到物业拦阻。
在城北一楼盘，记者参观样板房看到，该楼盘把窗台式飘窗的窗台，改装成暗藏玄关的储物柜，这样提高了房子的使用率。窗台面上铺设大理石，居住者可以在上面品茶、休憩。楼盘销售人员介绍，他们的飘窗宽度达到85厘米，长度1.15米，“相当于一张沙发床”。问及为何不设计成落地式飘窗，她回答道：“落地飘窗是全通透的玻璃，下部没有裙墙，影响周边家具的摆设。”
记者了解到，南宁一些新开发、新上市的房子，也没有设计落地飘窗，而沿用传统窗台式飘窗。南宁某房地产公司市场部经理林小姐告诉记者，他们上两期开发的房子，曾采用落地飘窗设计，后来他们了解发现，不少人还是觉得窗台式飘窗好用，他们在后期开发中就更改了设计。
一些购房者反映，落地飘窗凸出的位置不大，堆杂物有碍观瞻，到头来还是得摆上桌子，不如窗台式飘窗实用。此外，有的市民担忧，落地飘窗容易在行走时被踢到，还是建一定高度的裙墙安全。
在网上，记者看到一名网友“晒”出他改造后的落地飘窗装修图。他把一面落地飘窗上部改造成透光书架，这样提高了利用率，又不影响室内采光，人还可以在透光书架下自由走动。另一面落地飘窗，他在两侧摆上物架，一件件小饰品、艺术品装扮空间，又不占用室内空间。
点评：南宁某房地产开发公司市场部经理林平介绍，落地式飘窗的施工工艺要求比窗台式飘窗高。窗户面积大，落地式飘窗才能体现出它的效果，反之，则是窗台式飘窗实用。购房者不要片面追求落地飘窗的赠送面积，楼盘赠送面积多，单价也会水涨船高。