神马文学网许家印对赌失利兑现承诺 赔付投资者12亿
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 03:10:34
网易财经11月5日讯 恒大地产靓丽的销售业绩未能挽回许家印对赌协议的败局。
今日（11月5日）恒大地产上市刚满一周年，由于股价未达标，恒大主席许家印须按当初签订的协议，向有关机构投资者赔付12亿元（港币，下同）。此前，恒大高层表示，许家印早已将12亿现金存入银行，无须抵押或变卖任何公司股份。
去年11月5日，恒大终于实现了曾一波三折的香港上市计划，当天收盘市值705亿港元，成为在港上市的最大内地非国有企业。而拥有恒大近七成股份的许家印，身家转瞬升至480亿港元(约合422亿元人民币)，一举超过同一天公布的2009年福布斯中国内地首富王传福。
由于上市前市况欠佳，许家印与战略投资者订立协议：为支持恒大上市，机构投资者将公司股票上市市值回报率作82%折让，同时由许家印个人承诺，若5月5日至11月5日半年期间，平均股价若低于上市价，将会向该批战略投资者补回折让金额，最多为12亿港元。
上市之初，恒大股价最高时接近5元，然而在4月调控政策出台后，地产股集体跳水，恒大也难以独善其身。网易财经发现，按大智慧软件计算，从今年5月5日至11月5日午盘收盘，恒大地产的加权均价约为2.73元，股价无法达标已成定局。
称与公司无关
“由于此次赔偿由于只涉及许家印个人，因此对公司的影响并不大。”辉立证券分析师陈耕表示。
日前，恒大首席财务官谢惠华向媒体透露，许家印早已将12亿元现金存入银行。许家印强调，这属于私人赔偿，与公司无关，并称其个人财务状况健康。虽然现在股价处于较低水平，但公司管理层仍以争取好业绩为目标，他个人亦不会抛售股份。
不过，时富证券分析师周杏苑认为，虽然此举是许家印的私人行为，但可能会对公司股价产生负面影响。她同时指出，由于目前国家也没有要停止打压房地产的迹象，就算日后房地产股不会大跌，但应该也不会有很强的现金流流入，加上赔了那么多钱，公司日后可能会有融资行为。
“其实，恒大上市一年以来，整体销售表现很理想，尤其是5月率先降价，快速销售，占据领先位置，对其后期销售和股价都很有积极意义。”陈耕表示。
今年上半年和第三季度，恒大的销售面积都超越了万科，夺得行业第一。德银3日发布的报告指出，由于恒大主要在受到调控政策冲击很小的二三线城市重点发展，在2010年的前三季度实现销售额人民币356亿元。通过维持其目前的销售速度，再加上新项目的开盘，2010财政年的合约销售额应该可以达到人民币500亿元，超过其原定400亿元的目标。
可以说，在恒大地产成功上市和销售策略成功面前，对赌协议的失败对于如今身家385亿元的许家印而言已经显得无足轻重。