1101迪斯尼：值得期待的下一个“世博会”

迪斯尼：值得期待的下一个“世博会”
2010年11月01日15:50  来源：中国证券网
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迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设(600263,股吧)等行业带来机遇。
 
史上最具人气的世博会——2010上海世博会终于在10月的最后一天胜利落幕。而世博会之后，全世界的目光将再次聚焦上海浦东，上海迪斯尼乐园的即将动工建设的消息再次掳获了全世界的目光。

此次世博会的成功是有目共睹的，它的举办为上海带来了巨大的人流和商机，在资本市场也营造了一次又一次的世博行情，而迪斯尼乐园的开建，会在上海、在资本市场掀起多大的浪头？
世界第六个迪斯尼乐园
若说一座乐园可以改变一座城市的未来，那这座拥有魔力的乐园就是迪斯尼。
算起来，11月即将开始动工的上海迪斯尼乐园将是全球第6个、中国第2个迪斯尼乐园。
根据报道，上海迪斯尼总规划面积达107平方公里，被分为核心区、配套区、控制区3个区域进行统筹建设。核心区（指乐园）占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里，规划控制区面积86.5平方公里，合计107.1平方公里。将于11月开工的迪斯尼项目一期位于核心区内，一期占地面积是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套区。一期预计将于2012年建成。
报道称，上海浦东新区针对迪斯尼项目的土地征用工作目前已经展开。上海迪斯尼乐园预计要耗资244.8亿元（接近世博会的投入资金规模），征地面积超过6000亩，建成后有望成为美国迪斯尼公司在全球占地面积最大的主题乐园（仅指乐园部分）。
迪斯尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪斯尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的香港迪斯尼乐园首期投资达35亿美元，2009年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。
尽管世界各地的迪斯尼乐园耗资巨大，但盈利状况却参差不齐。比如，位于巴黎的欧洲迪斯尼乐园从1992年在巴黎市郊向游客开放以来，就几乎是处于萧条的状态，这很大原因是由于欧洲人抵制美国文化的“入侵”，该迪斯尼乐园在2008财年才实现5年以来的首次800万英镑（约合8800万元人民币）的盈利。
不过在亚洲方面，东京迪斯尼乐园的盈利状况则越发强劲。资料显示，2008~2009财年，东京迪斯尼乐园共有2720万游客，纯利润约为13亿元人民币。
而坐落于中国这个人口大国的人口最为密集区的江浙沪，上海迪斯尼乐园的前景充满了想象力。
概念股备受青睐
相关数据显示，迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值，并带动数百万人就业……据保守估计，迪斯尼落户将为上海每年带来至少1000万的旅游人次。迪斯尼项目是个大型商业综合体，将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。而在建设阶段，大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材和路桥建设等行业带来机遇。
事实上，迪斯尼概念在有传闻的几年前就开始受到资本市场的关注，掀起了一轮又一轮的“集体狂欢”，其龙头品种界龙实业(600836,股吧)、中路股份(600818,股吧)在过去几年里风起云涌，一次又一次地成为市场的焦点，其中，中路股份在2008年11月中下旬曾疯狂地连续拉出了10个涨停板，同期，界龙实业也连续3个涨停，龙头股份(600630,股吧)连续3个半涨停，陆家嘴(600663,股吧)连续2个半涨停……
在过去几年中，迪斯尼落户上海的消息始终不时地撩拨着市场的神经。今年11月，随着上海迪斯尼的正式开工建设，有分析认为，A股市场中经久不衰的“迪斯尼故事”将迎来了实质性利好，预计板块龙头品种仍有走高可能。
此外，从东京、香港等地的经验看，在建设迪斯尼乐园消息传出后，对周边楼市以及股市中相关概念股有明显的提振作用，每一丝利好消息都能掀起迪斯尼概念股的行情。“在香港股市的迪斯尼概念炒作中，相关受益股票大都出现抢眼表现和大幅上涨，这值得我们对上海迪斯尼概念给予充分的重视。”天相投顾的分析师认为。
在香港股市当年迪斯尼概念疯狂炒作的过程中，与迪斯尼有关的地产、商业、百货、酒店、旅游等行业的很多公司都掀起一轮又一轮的暴涨行情。从1999年9月传出消息到2005年迪斯尼乐园正式开幕6年时间里，香港股市上与迪斯尼有关的股票分阶段进行了大幅炒作，多数相关股票涨幅在200％以上，被称为香港股市的迪斯尼造富神话。在受益最大的商业股中，诞生了周生生、谢瑞麟、永旺百货等一批牛股。其中，谢瑞麟（0417.HK）主营珠宝首饰。股价从2003年3月1日的0.063港元，涨到2005年4月30日的2.025港元，涨幅达3114％。
上海本地股≠迪斯尼概念股
不过，对于“迪斯尼效应”还需更为客观冷静的分析。投资者应当擦亮眼睛，不为各种小道消息所惑，才能真正从上海迪斯尼项目中寻得投资机会。
需要明确的是，上海本地股≠迪斯尼概念股。在不同的分析文章中，所谓的“迪斯尼概念股”形形色色，许多被推荐为“迪斯尼概念股”的上市公司，其实与上海迪斯尼乐园项目毫无关系，或者只有非常牵强的联系。有的上市公司只有在迪斯尼规划区域内仅有一小部的待动迁房产，却被许多机构推荐为“迪斯尼的最大受益者”。 这样的受益股没有持续性，目前已进入建设阶段，这样的个股应避免。而应选择一些能从迪期尼的开工或开园后能长期受益的个股，如百货类、交通运输类、旅游酒店类、建材类、路桥建设类。
迪斯尼概念股部分一览
名称 股票代码 理由
上海机场(600009,股吧)600009 当上海迪斯尼乐园正式开园，将成为国内游客游览迪斯尼乐 园的首选，将刺激上海机场(600009,股吧)的客流量，给股份公司带来利润。
大众交通(600611,股吧)600611 公司业务包括交通运输业、物流业、旅游服务业等，均将直接受益上海迪斯尼的落户。
强生控股(600662,股吧)600662 公司是以出租车为主营业务，拥有5000多辆出租车牌照，由于上海已停发出租车牌照，公司将肯定受益于迪斯尼乐园的刺激作用。
申通地铁(600834,股吧)600834 我国境内惟一一家从事轨道交通投资经营的上市公司，行业垄断性极高，在迪斯尼地铁强烈预期下，有望成为新迪斯尼概念龙头。
东方明珠(600832,股吧)600832 上海地区唯一的无线广播电视传播经营者，垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务，拥有传媒业的行业资源。
上海建工(600170,股吧)600170 上海建筑业龙头，上海建工(600170,股吧)已成为世博会的直接受益者。相信未来迪斯尼园区和配套设施建设的很大部分，会被上海建工承接。
浦东建设(600284,股吧)600284 公司主营业务为路桥施工工程项目。迪斯尼园区及周边的许多道路会重新规划建设，这些主要都会由浦东建设(600284,股吧)来承接。
中路股份 600818 公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪斯尼主题公园相邻，后续可发掘更大的潜在价值。
界龙实业 600836 若迪斯尼确定选址川沙，界龙实业在该地拥有超过250亩的土地，当初成本8万~20万元/亩，而今已是寸土寸金。
兰生股份(600826,股吧)600826 公司在浦江拥有大量的土地和物业，包括楼兰生大厦和兰生大酒店。随着迪斯尼即将落户上海，公司有望重新定价。
斯米克 002162 公司主打产品为高级玻化石和高级釉面砖系列。作为上海本地公司，可以争夺上海迪斯尼乐园建筑陶瓷和艺术陶瓷的庞大订单。
龙头股份 600630 公司旗下三枪和迪斯尼达成协议，取得在中国独家生产、销售迪斯尼品牌少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出180家迪斯尼门店。
百联股份(600631,股吧)600631 在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。
豫园商城(600655,股吧)600655 拥有“老庙黄金”品牌，在外地游客中有较高的知名度和认同度。
锦江股份(600754,股吧)600754 酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪斯尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩，上海酒店业务将直接受益。
亚通股份(600692,股吧)600692 拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。
张江高科(600895,股吧)600895 公司利润来源于房地产销售和房屋租赁，加上比邻迪斯尼乐园，后市不可小视。
中华企业(600675,股吧)600675 上海地产龙头，在上海地区项目占比达到87%，且还拥有一定比例的商业项目。另外迪斯尼乐园开发的下一步或涉及中华企业(600675,股吧)在浦东拥有几千亩的土地储备。
 
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