神马文学网数十亿元投资旅游综合体 调控期恒大提速商业地产布局
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/02 13:43:28
数十亿元投资旅游综合体 调控期恒大提速商业地产布局
每经网广州10月23日电（每经记者 朱玲） 今年以来，股市震荡，住宅市场处于持续的政策调控期中，而商业地产却呈现一直走牛的态势。23日，恒大地产（03333，HK）旗下位于重庆，超白金五星级酒店正式开业。这一投资高达数十亿的旅游综合体项目，同时也意味着恒大加速筹谋商业地产的步伐。
2010年，中央的政策调控直指住宅市场，不少的投资客和地产商纷纷资金转向，避险商业地产。23日，重庆恒大酒店正式对外开业，这是继广州恒大御景半岛首个旗舰店开业后，恒大地产又一自身打造超白金五星级酒店。
“该酒店项目融合观光、休闲、会展等六大功能，投资总额高达数十亿元。”据恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧透露 ，项目体总体量高达15万平方米，其中酒店总建筑面积达6万平方米，而六大配套中心近10万平方米，是恒大地产首创“6+1”的超大型旅游综合体项目。
住宅市场遭遇政策调控，风险日益加大，商业地产则成为投资者和地产商避险港湾。今年以来，万科、保利等地产巨头纷纷提速了自身的商业地产项目建设。
“有望用3-5年完成全国20多个城市酒店项目的布局。”夏海钧还透露，广州、重庆两地酒店开业后，我们在上海、天津、成都、武汉、南京、等地都将陆续推出恒大酒店。届时各地酒店联动运营，整合资源，打造酒店的高端品牌。
截止今年6月，恒大地产已在全国36个城市拥有73个大型住宅项目，是中国销售面积第一、开工面积第一、进入省会城市最多的房地产领袖企业。前9月，恒大实现销售面积570万平方米，销售金额356亿元，达到去年全年销售额的120%，并以超过80亿元的品牌价值位列全国房企第一名。
“商业地产远未触及‘泡沫’的临界线。”中原工商铺市场及研究总监刘广浩对记者表示到，商业地产从今年年初开始逐渐受到市场的重视，这种情况在国内一线城市尤为明显，前三季度不论是供应量还是成交量均呈现稳步增长的态势。
“若从不动产的角度，长远而言商用物业的投资价值与住宅相比具有非常明显的优势。”他指出，预计在目前的政策环境下，商业地产的发展应该更加蓬勃，不少之前专注于住宅项目的大型开发商纷纷进军商业地产，相信第四季度的市场热度将会大大超出预期。
同时他认为，至于产权状况、物业所处地段、业态分布以及物业运营团队等因素则是投资者必须慎重考虑的问题。