昆明城中村改造补偿费免征个税_云南网

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 22:42:36
昆明城中村改造补偿费免征个税
http://www.yunnan.cn  发布时间 2008-09-10 08:09:26 星期三  来源：云南网  大中小   
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日前，昆明市地方税务局根据现行地方税收法规政策，整理编印了《昆明市地方税务局城中村改造税收政策指南》。其中表示，在城中村改造过程中，个体工商户、企业和个人将得到一系列税收优惠政策。
●个税
按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，不征收营业税。个人取得的补偿费，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免征个人所得税。
●契税
根据规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格或者评估价格相当于补偿费的部分，免征契税；超过补偿费的部分，仍征收契税。
●土地增值税
对于参加城中村改造开发的房地产企业，在土地增值税清算时，拆迁补偿费能否计算扣除，该指南指出，纳税人应据实提供扣除项目金额，并提供合法有效凭证，经税务机关审核确认后，方可据实扣除。对确实不能提供合法有效凭证的房地产开发企业，需向主管税务机关提供相关证明材料。
●企业所得税
因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入，企业如果根据搬迁规则，用于购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
记者 陈琳娜（春城晚报）
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