应对公积金利率上调：适当缩短贷款年限少付利息

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/04 18:35:35

针对个人住房公积金贷款利率提高的现状,购房者该如何应对每月多支付的利息呢？

　　首先，可以采取缩短贷款时间的方式,比如将贷款期限从20年缩短到15年,按新利率计算,以月均等额还本付息方式偿还公积金贷款,一套80万的房子，月均还款从2427.8元变成3237.1元,每月多支付809.3元，但可提早5年还完房贷，还款总额为582568元，相比20年贷款需要还本息合计共582680元，节省了112元。

　　二是如果购房者没有其他投资需要,可以用很大一部分作为首付,减少贷款额。如果自身经济条件许可,可采取月均等额还本方式还贷,还款额逐月递减,总体利息支出比较少,缺点是前期支出较大。

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