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中国百姓买不买房都是“傻瓜”
www.sinonet.net 2010-10-16 红网-
任志强又来南京了！15日，他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。（10月16日《扬子晚报》）
“任大炮”一向语不惊人死不休，很多观点不一定经得起推敲。但这一次，让人觉得却有几分道理。任志强说，“如果中国始终保持GDP的较高增长，为啥不买？比如说钢材要涨，水泥建材要涨，土地价格也在涨价，以这样的成本造房子，房价就一定会涨！”他说，从日本、美国以及我国香港的经济周期来看，房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的，中国改革开放30年，没有一年出现经济负增长，因此不用担心房价会下跌。
任志强的说法无疑有一定道理，只要GDP能够保持较高的增长，房价就会像这些年我们看到的那样节节上升，这是规律。但有一点需要注意的是，我们的GDP之所以会保持较高增长，正是由于房地产的推动。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在“城市观点论坛中国2009年度论坛”上称，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%，已经“贡献够大了”。也就是说，如果没有房地产的大力推动，我们的GDP已经应该是负增长。其实现在我们面临这样一个悖论：房地产推动了GDP高速增长，高GDP又反过来变相拉高了房价。
没有任何一个国家能够靠房地产的非常规发展保持长期繁荣。如果连地方政府甚至传统制造行业都在热衷于房地产的开发，把大量的财力都投入到房地产业，势必会引起经济结构失衡，影响到国家的总体经济竞争力，甚至影响到国家的稳定。世界各国在这方面的教训已经不少，而我们这样的危险正越来越大。
任志强“不买房是傻瓜”的说法没错，因为在短期内我们还看不到房地产能够降温的趋势。但他只说对了一半，因为就算现在老百姓买了房，也是不折不扣的“傻瓜”，当房地产的肥皂泡最终破碎的时候，他们的血汗钱将一下子化为乌有。上世纪90年代初日本经济泡沫破裂后房价直降一半的惨状，也许就是今天许多购房者的结局。做不做“傻瓜”，现在老百姓自己已经不能做主，只要国家不出台严厉的调控政策，早点下定戳破房地产泡沫的决心，那么老百姓不管买不买房，都难逃成为任人玩弄的“傻瓜”的命运。（刘昌海）