我有方法可控房价

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 20:33:57

2009年末，北京、上海、广州三地政府出让土地，连出了三个地王，这也标志这三地，2010年的商品房价格又要上新高。而年末，高层的表态、部门的文件，在新地王面前，犹如几声口号，几张传单。有一篇文章的标题，《给国土部一个大耳光》。很是辛辣！
当地的政府官员不必为收入创纪录的土地出让金而高兴，你失去的是民心。重庆市代市长黄奇凯说：政府不能惟利是图炒土地。此话真是说得好啊！这是代表人民的心声。
本文标题是：我有方法控房价。
实施我的方案的前提是：当地政府必须牢固树立《为人民服务》《三个代表重要思想》和《科学发展观》，要舍得放弃一些既得利益，要牢固树立紧跟党中央的号召，把政府的职能确立在服务上。
我的方法：
（1）                   既然开发商从土地出让金就能算出房屋的卖价，反过来，决定房屋每平方米的卖价后，也就能确定土地的出让价。政府确定某地块出让，同时告诉房屋开发商土地出让价和房屋的出售价（价格由专家组确定，将来出售价只能低不能高。）
（2）                   房屋开发商根据政府的要求，要设计优秀的方案，去投标。以争取拿到土地，开发房屋。
（3）                   政府要成立一个有各方面专家组成的评标组，对开发商的投标评议，确定中标者。（这个组的成员必须保密，以免开发商行贿）
这个方法，不会出地王，会出最低的房价。真正的调控房价。

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