中国房价现状的简单总结//十二五将推动多项政策破茧 GDP目标或7%-7.5%之间

中国房价现状的简单总结//十二五将推动多项政策破茧 GDP目标或7%-7.5%之间1、注意一下外企进驻中国的速度和选址
因为成本压力的提高使得大量企业，从10年前的一线城市逐渐向二、三线城市以及西部转移
2、大城市中高智商人群的迁移，我一个大哥，中欧工商学院mba，职业经理人，目前在北京工作年薪30余万，正准备离开京城回到家乡创业，有这种想法的高智商人数量不小。
3、由于目前经济总体状况景气（天量信贷制成的），服务业发达，城市中吸引了大批进城务工人员（不仅局限于农民工，还包括酒店、会所、奢侈消费等服务人员）
高端人群转移及热钱从热点城市流出，将造成经济萧条，这些美国日本都经历过，现在已经是稳定期，而中国即将步入萧条期，那时候的北京上海或许不再灯火通明，剩下的就会是一堆烂空房子，由于农副产品价格的上涨以及小城市乡镇配套及物质、精神消费水平的不断完善和提高，交通不断发达以及带来的消费价值观的转移等。
当十年前我们向往北京的时候，向往的是北京的文化，而今，当满目的低素质人群充斥着北京上海时，当出门上班要堵车2个小时时，有多少人还想真的一辈子待在北京？
北京不是无限扩大的，当现在的北京已经不是以前的北京时，房价就彻底下来了
十二五将推动多项政策破茧 GDP目标或7%-7.5%之间
中国网 china.com.cn　　时间： 2010-10-14发表评论>>
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中共十七届五中全会召开在即,“”规划的制定紧锣密鼓。一些分析人士认为,“十二五”期间,我国GDP增长调控目标或在7%-7.5%之间,政府将更加注重经济质量的提高。同时,“十二五”规划将推动区域发展、产业结构调整及经济社会改革等方面的多项政策措施“破茧”。
增长目标不宜过高
在“十五”规划和“十一五”规划中,我国分别将经济增长率为7.0%和7.5%。“尽管十一五期间我国经济增长速度超过10%,但'十二五’规划的经济增长目标超过8%的可能性不大。”某接近决策层的人士对中国证券报记者表示,“我国经济确实已到了强调经济质量、转变发展方式的时刻,而且,从以往经验看,地方政府往往对中央的增长目标层层加码,国家制定规划必须考虑到这一因素。”
国家发改委某研究部门的一份报告显示,如果将1999年至2007年看做上一轮经济上升期,我国GDP年均增长率为9.7%。在此期间,我国经济加速上升的主要动力是外需。但从目前来看,未来一段时期,我国经济增长将更多依靠内需拉动,根据上轮经济增长周期中内需对经济增长的平均贡献测算,“十二五”时期,我国经济潜在增长率应该在8.7%左右。
高盛高华发布的研究报告认为,十七届五中全会将勾勒中国未来五年的政策框架,但其中应该不会包括具体的经济增长和环境保护目标。鉴于外部需求前景不太乐观,中国可能于明年3月下调目标,将“十二五”规划的GDP增长目标下调至7%。
除外需增速可能难以为继,分析人士认为,“十二五”期间,投资对经济增长的拉动作用也可能下滑。2002年以后,我国进入了基础设施和基础产业建设新的高峰期,目前电力、电信、公路、钢铁、化工等行业的建设都已过了投资的高峰或快速增长期。“十二五”时期,这些产业的投资增速将明显下降。同时,还处于投资高峰期的城市设施、水利、铁路、设备制造等基础设施和基础产业建设,在“十二五”中后期也将趋于完备,对经济增长的促进作用相对减少。
与此同时,第三产业对经济增长的作用显著增加,消费对于经济增长的拉动仍将发挥“稳压阀”的作用。一位观察人士指出,国家已确定要在“十二五”时期大力发展服务业的战略。具体而言,这将促使提高生产效率的金融、信息、咨询、流通等,以及满足人们素质提高和精神消费的文化、体育、教育、旅游等产业快速发展。
继续推进调结构促改革
近年来频繁出炉的区域政策引人关注。有业内人士分析,促进区域协调发展是我国的一项长期任务,以往我国区域经济更多注重“片”的发展,如东、中、西部等。未来可以考虑培育若干经济轴带,如沿江发展轴、京广开发轴、东北开发轴,培育陇海、轴,积极发展区域性增长极,以城市群为核心培育联系紧密的经济圈。
工业化和城镇化被看作拉动我国经济的两大引擎,一些专家认为,二者在“十二五”期间将体现出不同的发展侧重点。由于目前城市化水平低于国际上同等经济水平国家,未来我国城市化可能继续提速。瑞银证券中国区首席经济学家汪涛认为:“未来几年,中国将着力加快西部和其它内陆地区的经济增长步伐,这将加速这些地区的城镇化进程。”
国家信息中心某研究人士表示:“目前我国工业产出占国内总产出的比重可能已经达到峰值。以往对于我国处于'工业化加速期’的判断,可能将不适用于'十二五’时期。在此基础上,未来我国城镇化要想进一步加速,将依赖于工业质量的提高和结构优化。”
业内人士还认为,一些深层次体制机制问题也将在“十二五”期间推进。如实现政府职能转变,提高公共服务和社会管理的水平和效率;推进垄断行业改革,建立竞争性市场格局;改革分配政策,扭转居民收入分配不合理的状况;改革资源要素的价格,提高资源利用效率;深化财税金融体制改革,提升金融业竞争力和服务水平等。
文章来源: 中国证券报