神马文学网华懋拍下天价地皮 欲重塑地产大亨形象
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 16:31:08
华
懋集团(Chinachem Group)拿下香港政府拍卖的一块优质天价地皮，人们只知这家私营企业有着传奇般的过去，不知它在房地产市场竟也是一位枭雄。如今它借得此次拿地在香港房地产市场开始再次声名鹊起。
华懋周三以16.3亿港元(合2.1亿美元)拍下香港九龙塘一块地皮，这个拍价意味着该地块的楼面价格合每英尺17,976港元，创九龙塘城区之最。
堪称公司标志性人物的华懋主席龚如心(Nina Wang)去世后，围绕其遗产问题的法律纠纷数月不断，港人对此事极为关注。今天成交的这笔土地交易表明，华懋决意重新跻身最佳开发商之列。
龚如心因其古怪的着装打扮亦被称为“小甜甜”，她的丈夫王德辉(Teddy Wang)1990年遭绑架失踪后，龚如心开始负责掌管这个庞大的地产王国。2007年龚如心去世，死后留下数十亿美元的遗产，其家人与据称是其情人的风水大师陈振聪(Tony Chan)为这笔巨额财产争论不休。今年2月，法院裁定巨额遗产划归华懋慈善基金会(Chinachem Charitable Foundation)。
自那之后，华懋就由龚如心毫无地产管理经验的弟弟和两个妹妹接管，这让外界对公司能否取得成功心存疑虑。因华懋是私人控股公司，因此分析师很难了解公司管理团队关于公司发展愿景和动向等方面的太多信息。
此外，华懋还需打破人们对它的一些固有看法。一般来说，港人想到奢侈地产项目的开发商时，首先跃入脑海的并不是华懋，而是鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties)等地产大亨。
不过从今年华懋的一系列举动中不难看出，华懋正试图摆脱从前，轻装上阵。
苏格兰皇家银行(Royal Bank of Scotland)地区性地产研究负责人David Ng说，今年香港几乎每一场土地拍卖会华懋都表现得非常积极，看看它今天不断抬高价格击败嘉里建设(Kerry Properties)就知道了，他们咄咄逼人的态度和拿地热情是显而易见的。
另外，华懋最近还在久负盛名的浅水湾(Repulse Bay)推出了令人期待已久的豪华项目──The Lily。该项目地皮由龚如心在1997年买下，福斯特(Norman Foster)负责设计。房地产咨询服务公司高力国际(Colliers International)研究咨询部主任Simon Lo说，该项目的推出标志华懋重新进军奢侈地产市场，极大地提高了华懋相对本地其它开发商的声誉。
华懋一位高管在拍卖会结束后告诉记者说，九龙塘这块土地的公寓价格计划将卖到每平方英尺22,000港元。龚如心以前有一些怪癖，如依照其风水大师的忠告在华懋开发的地产周围埋玉等，不知九龙塘项目是否会传承龚如心的遗风。
懋集团(Chinachem Group)拿下香港政府拍卖的一块优质天价地皮，人们只知这家私营企业有着传奇般的过去，不知它在房地产市场竟也是一位枭雄。如今它借得此次拿地在香港房地产市场开始再次声名鹊起。
华懋周三以16.3亿港元(合2.1亿美元)拍下香港九龙塘一块地皮，这个拍价意味着该地块的楼面价格合每英尺17,976港元，创九龙塘城区之最。
堪称公司标志性人物的华懋主席龚如心(Nina Wang)去世后，围绕其遗产问题的法律纠纷数月不断，港人对此事极为关注。今天成交的这笔土地交易表明，华懋决意重新跻身最佳开发商之列。
龚如心因其古怪的着装打扮亦被称为“小甜甜”，她的丈夫王德辉(Teddy Wang)1990年遭绑架失踪后，龚如心开始负责掌管这个庞大的地产王国。2007年龚如心去世，死后留下数十亿美元的遗产，其家人与据称是其情人的风水大师陈振聪(Tony Chan)为这笔巨额财产争论不休。今年2月，法院裁定巨额遗产划归华懋慈善基金会(Chinachem Charitable Foundation)。
自那之后，华懋就由龚如心毫无地产管理经验的弟弟和两个妹妹接管，这让外界对公司能否取得成功心存疑虑。因华懋是私人控股公司，因此分析师很难了解公司管理团队关于公司发展愿景和动向等方面的太多信息。
此外，华懋还需打破人们对它的一些固有看法。一般来说，港人想到奢侈地产项目的开发商时，首先跃入脑海的并不是华懋，而是鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties)等地产大亨。
不过从今年华懋的一系列举动中不难看出，华懋正试图摆脱从前，轻装上阵。
苏格兰皇家银行(Royal Bank of Scotland)地区性地产研究负责人David Ng说，今年香港几乎每一场土地拍卖会华懋都表现得非常积极，看看它今天不断抬高价格击败嘉里建设(Kerry Properties)就知道了，他们咄咄逼人的态度和拿地热情是显而易见的。
另外，华懋最近还在久负盛名的浅水湾(Repulse Bay)推出了令人期待已久的豪华项目──The Lily。该项目地皮由龚如心在1997年买下，福斯特(Norman Foster)负责设计。房地产咨询服务公司高力国际(Colliers International)研究咨询部主任Simon Lo说，该项目的推出标志华懋重新进军奢侈地产市场，极大地提高了华懋相对本地其它开发商的声誉。
华懋一位高管在拍卖会结束后告诉记者说，九龙塘这块土地的公寓价格计划将卖到每平方英尺22,000港元。龚如心以前有一些怪癖，如依照其风水大师的忠告在华懋开发的地产周围埋玉等，不知九龙塘项目是否会传承龚如心的遗风。
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