房价窜升，谁的心里最高兴？

　　据报载：国家发改委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。近日，国务院针对住房价格窜升开出新的药方：要求各地调整住房结构，稳定住房价格，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。

　　新药方是否对症，疗效如何，还有待实践证明，但愿能早见功力。笔者乃一芥草民，没有评判的资格与能力，却出于杞人忧天的本能，突然想到一个人：神探福尔摩斯！福尔摩斯每接手一个命案，首先想到的总是这样的问题：能从此案获得利益的都是谁？

　　循着这个思路，我们也不妨向四周看看：房价窜升，谁的心里最高兴？

　　房价窜升，首先高兴的是地方官员。地方官员孜孜追求的是政绩，政绩主要体现在经济发展上，而经济发展要靠综合实力，包括人才引进、投资环境、资源配置等诸多因素。方方面面都热起来，地区经济这口大锅就烧开了。只要经济热起来，其他的顾不上也无关大雅，一俊遮百丑嘛！同处一个市，为什么我区的房价不能高？同处一个省，为什么我市的房价要比人家低？楼市走高还供不应求，本不是坏事嘛，说明这里“物华天宝，人杰地灵”嘛。企业家任志强说了这样一句话：“城市的竞争力越强，房价就会越高”。地方官员不愿挑明的心思，被他一语道破了。至于部分贪官，那更是心中狂喜：因为房价升地价就涨，地价涨手上的权就金贵，所带来的好处不言自明。

　　房价窜升，第二高兴的是地产开发商、建筑建材商及大大小小的依附于建筑行业的企业主们。对于地价、楼价及相关产品的涨价，他们只有拍手叫好，却一点也不害怕，因为房价越升，就越把他们推向供求关系中主动的一方。房价走高，他们可以高来高走，顺水推舟，犹如探囊取物一般获取巨额红利，因为廉价劳动力的供应总是源源不绝。什么“富人买房论”、“富人优先论”，种种奇谈怪论，都是为他们的利益辩解的。说什么“房产品牌就应该是具有暴利的”，问题的关键在于，你们的暴利是怎么得来的，不妨公开一下，让大家都去做，要么就规范一下，暴利还有么？“我是一个商人，我不应该考虑穷人”，可是，你离开穷人试试，没有穷人，你们的利润从何而来。若问这些人为什么得了便宜又卖乖，而且敢放硬话，因为政策在向他们倾斜，才使他们有恃无恐。政府早该开发部分经济适用房和廉租房，为 “穷人”搭建“广厦千万间”的庇护，缓和供求矛盾，但很长一段时间却选择弃权，不能不说这也是催升楼市的一个因素。

　　房价窜升，第三高兴的是银行。住房按揭贷款是块肥肉，不论利率压低还是抬高，银行都有钱赚。为争这块肥肉，各家银行争相降低信贷门槛，竞争手段之翻新无所不用其极，甚至出现“零首付”的花样。楼市节节攀升，恰恰是银行的节日，欢欣鼓舞中很少有人忧虑，倘若楼市热疯了，将会出现怎样的局面。难道他们不忧虑楼市崩盘的风险么？美国次级债券危机，还不是一次警钟么？岂不知银行是国家的，大坝虽然坚固，但守在各个闸门开闸放水的具体管理者，却仅仅对本地区本部门负责，局部的部门的眼前的利益，犹如障目之一叶，即使宏观上有风险，也被遮住了。况且，倘若他心里早已做了携款外逃的准备，他还顾惜大坝的安危么？

　　房价窜升，第四高兴的是各色炒卖房产的投机者们。楼市走高，他们手中的房产才奇货可居，不愁卖不上好价钱。房价看涨，二手楼市才能水涨船高。房价居高不下，才能使炒卖房产的投机风险降低为零，如此只赚不赔的生意，何乐而不为呢！房产换手频率的加快，获利空间的加大，吸引着越来越多下海炒卖的弄潮儿。君不见形形色色的房屋中介公司，如雨后蘑菇般破土而出，岂不知如果没有坚挺楼市的荫蔽，那些炒买房产的好气候和那些蘑菇们，又从哪里来呢？那些中介公司，不仅为房屋的炒卖投机提供服务，也直接参与其中，有的甚至暗箱操作，空手夺刀，从房价的攀升中分得一杯羹。楼市火，二手楼市更火，这有点象寓言中的猫儿为猴子火中取栗，只不过猫儿与猴子各有所得，皆大欢喜。

　　房价窜升，第五高兴的是经过拼搏已经住上或已经买到房子的人们，包括已经有所警觉并自称“房奴”的人。人们似乎都有这样的心理，对于买到手的东西不希望它贬值，倘若升值自然更高兴。罄尽一生积蓄住上的房子，转眼之间身价陡涨，呼而坐拥几十万上百万，未尝不是十分惬意的感觉。可是，仔细想来，假如你的房子只能居住使用，并不能成为流动的资本，那几十万和上百万的虚假数字，又有什么意义呢？其实，地产开发商早就抓住这一人性的弱点，你只能看着沙盘签定含有霸王条款的认购合同，你只能带着遗憾住进与愿相违的房子，你只能忍受物业的强悍与冷漠，因为在楼市的疯长中，你只能接受他们的游戏规则，你无法回答这样一句威胁：“不满意，按原价退给你！”在此，我只能送给第五类高兴者一句国外的谚语：“淘金盆里的反光——空欢喜！”

　　说到这里，对房价窜升谁的心里最高兴这个话题，已经昭然若揭了吧。笔者只想说：只让少数人高兴不是和谐，让大家都高兴，或者让大多数人高兴，才是和谐；倘若因为大家都高兴有人才不高兴，那也只好委屈他们一点，不高兴就不高兴吧。这是因为，“人民群众满意不满意，高兴不高兴，答应不答应”，才是我们一切工作的出发点和归宿。