神马文学网不是房价涨得快 只是人民币贬值凶
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 04:05:09
交通成本的上升，重庆市民也是有目共睹：公交车价格上涨到了2元，出租车起步价上涨到了8元，上次我乘坐出租车时，听的哥说，他们还准备近期要求把起步价涨到10元，等时费也调高，不然就罢x。
据“权威统计数据”显示，今年8月份，我市CPI同比上涨4.3%，比全国水平高0.8个百分点;环比上涨0.9%，比全国水平高0.3个百分点。而现行一年期定期存款利率为2.25%，物价同比涨幅为4.3%，所以实际上利率相当于-2.05%。如果市民存1万元定期在银行，那么到期获得的总额是10225元，但由于物价上涨4.3%，原来1万元的购买力现在需要10430元才能买到，市民实际上亏损了205元。
在这个负利率时代，把钱存在银行无疑等于自杀，因此那些稍微有些存款，哪怕只有10来万存款的家庭就开始慌了：得赶快把钱兑换成实物资产，否则就是坐等辛苦钱贬值，而最保值的实物资产貌似就是房子。
所以我们看到的景象就是：7、8月份重庆楼市开始全面回暖，月成交超过2万套，日光盘频现。许多人现在是抱着钱都买不到房子，一些楼盘总共才推出几百套房源，却引来数千人围抢。买到房的人自然是喜笑颜开，全家人还要庆祝一番，像是占了开发商多大个便宜，而没买到房的人则是无比失落，甚至在黄山大道东，一位差点没买到房的姑娘竟然当众放声大哭。
真是一幅奇怪的景象，重庆房价在4千元的时候，很多人听了牛刀的话，满心欢喜等房价降到3千;当房价涨到6千元的时候，还是有人观望，坚信史上最严厉的调控一定能让房价降下来;现在房价涨到7、8千了，购房者反而淡定了，他们在咒骂牛刀不厚道的同时，也开始加入了抢房大军。
因为在这个“4万亿”时代，在这个物价飞涨的时代，谁也不想成为时代的牺牲品。越来越多的人意识到，恶性通胀是不可避免的，钱会越来越不值钱，只有房子才在忠心耿耿的捍卫着主人的财富，只有房子才能把主人的财富安全的带到未来。任志强说，当CPI在涨，如果房价不涨，那实际上房价就是跌了。
越来越多的人觉得任志强说的都是真话，虽然他的话总是说得那么直白无情。
老百姓乐于买房，因为房子不能随意“印刷”，老百姓也乐于贷款，因为十几年后每个月还银行2000元，和现在每个月存2000元，根本不是一回事。按揭买房就相当于是用将来“不值钱的钱”来兑换现在值钱的商品。
对抗通胀，好办法就是尽快把钱兑换成固定资产，更好的办法就是让自己负债;而愚蠢的办法就是持币，更愚蠢的办法就是把钱借给别人。
在某次酒桌上，一位微醺的业内朋友说到：“不管今后ZF怎么滥发货币，只要你在城市中心拥有几套房子，那就奠定了你今后几十年在这个城市的江湖地位，就算将来小面涨到200元一碗，你也不会沦为下层人。因为货币可以无限制的发行，又不需要黄金做担保，但城市中心的房子却不可以无限制的盖，随便今后市场上流通着多少货币，反正城市土地就只有这么多。”
事实的确如此，哪怕今后征收房产税，“包租婆”仍然可以通过涨房租的形式来进行税赋转嫁，受伤的还是租房者。
回过头再来看看眼镜面和房价的关系，2006年，眼镜面3块5一两，房价3000多;2010年，眼镜面7块钱一两，房价7000多。
也许，通胀不休，房价不止。