治理高房价靠的是消减官权,彰显民权而不是其反! 炎黄论坛
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/01 06:28:02
治理高房价靠的是消减官权,彰显民权而不是其反!
我国现有的房产新政,宏观调控从根本上是错的,为什么呢?首先房价涨得如此之高才谈治理味道都不对。二因它靠的是堵而不是疏,靠的是把民间消费和投资能力抑制起来,贮藏起来而不是利用起来,可以说是在制造塘堰湖,一旦溃堤,报复性的反弹涨将是惊人的。
真正要治理高房价,首先要搞清高房价的原因,而高房价的原因关健还是在于垄断,即资源,资金,权力的垄断。如土地的垄断,地方政府对土地卖不到高价钱是不卖的。二造房的成本,税收和销售等的内幕交易老百姓没法知晓。三,大量房产被公务员等权力单位的人廉价买走挤占了资源,这些人有钱拿到房后不卖或待价而沽,全国近千万套闲置房(注:不可能6545万套)大多在这些人手里,使得百姓通过社会渠道能买到的房就相应减少。四,房产商贷得到款可囤积销售,没有暴利不卖,等。而官办廉租房,经适房在规模,力度,效率上都有问题,而且没有有效的途径分配,在建造和分配过程中亦腐败滋生,况且违备市场化原则,不是可取之道。大家知道,经济的市场化须权力的公开化和法制化护航,所以解决高房价靠的还是民众对权力的监督,特别忌讳的是权力打压运动化,而且依靠官权治理高房价是南辕北辄,权贵本是高房价的起因,哪能由权力打压高房价。随着生产力的提高,经济的发展,素要稀缺资源的升值涨价不可避免,而权贵往往是捷足先登,如房产,权贵垄断造成了高房价,如果垄断性不解决治理高房价只能是治标不治本。如果百姓能监督土地的买卖,房屋的建造及其税收,包括物业税,房屋的销售,监督房产的囤积,没了内幕黑幕交易,特别是百姓如能像公务员那样获得廉价房(如自建房),谁敢谁有可能搞高价房?廉租房经适房没有公民的监督也是没法想像的。治理高房价和治理非法致富一样,没了非法致富,高房价就没了基础。同样,社会的公平正义扬起来,公平的劳动合理的收入稳定,谁还会储备房以保值增值?有了社会的公开透明法制化公民监督,房价岂能乱炒作?所以治理高房价靠的是消减官权,彰显民权!
我国现有的房产新政,宏观调控从根本上是错的,为什么呢?首先房价涨得如此之高才谈治理味道都不对。二因它靠的是堵而不是疏,靠的是把民间消费和投资能力抑制起来,贮藏起来而不是利用起来,可以说是在制造塘堰湖,一旦溃堤,报复性的反弹涨将是惊人的。
真正要治理高房价,首先要搞清高房价的原因,而高房价的原因关健还是在于垄断,即资源,资金,权力的垄断。如土地的垄断,地方政府对土地卖不到高价钱是不卖的。二造房的成本,税收和销售等的内幕交易老百姓没法知晓。三,大量房产被公务员等权力单位的人廉价买走挤占了资源,这些人有钱拿到房后不卖或待价而沽,全国近千万套闲置房(注:不可能6545万套)大多在这些人手里,使得百姓通过社会渠道能买到的房就相应减少。四,房产商贷得到款可囤积销售,没有暴利不卖,等。而官办廉租房,经适房在规模,力度,效率上都有问题,而且没有有效的途径分配,在建造和分配过程中亦腐败滋生,况且违备市场化原则,不是可取之道。大家知道,经济的市场化须权力的公开化和法制化护航,所以解决高房价靠的还是民众对权力的监督,特别忌讳的是权力打压运动化,而且依靠官权治理高房价是南辕北辄,权贵本是高房价的起因,哪能由权力打压高房价。随着生产力的提高,经济的发展,素要稀缺资源的升值涨价不可避免,而权贵往往是捷足先登,如房产,权贵垄断造成了高房价,如果垄断性不解决治理高房价只能是治标不治本。如果百姓能监督土地的买卖,房屋的建造及其税收,包括物业税,房屋的销售,监督房产的囤积,没了内幕黑幕交易,特别是百姓如能像公务员那样获得廉价房(如自建房),谁敢谁有可能搞高价房?廉租房经适房没有公民的监督也是没法想像的。治理高房价和治理非法致富一样,没了非法致富,高房价就没了基础。同样,社会的公平正义扬起来,公平的劳动合理的收入稳定,谁还会储备房以保值增值?有了社会的公开透明法制化公民监督,房价岂能乱炒作?所以治理高房价靠的是消减官权,彰显民权!
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