神马文学网香港房价居高不下 为何低收入民众仍不愁住房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 02:47:12
核心提示：香港是世界上生活水平最高的几个城市之一，寸土寸金，房价居高不下。但是香港大部分低收入民众却没有被高房价所困，公屋和居屋体系是一个关键。公屋就是香港政府的廉租屋，而居屋呢？类似内地的经济适用房。前几年著名影星邱淑贞的丈夫，富商沈某霸占公屋，被媒体揭发之后，就成为一个社会事件了，最后他被迫退出。
凤凰卫视8月24日《腾飞中国》节目播出：“香港：禁止滥用公屋资源”，以下为文字实录：
何亮亮：香港房屋委员会，资助房屋小组在7月22日开会决定9月首度启动租金可加可减机制，建议加租4.68%，那么全香港53万公屋住户将迎来13年来的首次加租，平均每户加租62万港币。
香港是世界上生活水平最高的几个城市之一，寸土寸金，房价居高不下。但是香港大部分低收入民众却没有被高房价所困，公屋和居屋体系是一个关键。公屋就是香港政府的廉租屋，而居屋呢？类似内地的经济适用房。1953年圣诞节，九龙石硖尾木屋区一场突发的大火，使5万户居民无家可归。为了安置灾民，当时港府建起了8栋呈“H”形的大厦，厨房和厕所是公用，灾民交纳少量的租金之后？就可以入住了。这个突发的事件宣告了香港公屋制度的诞生。
此后香港政府不断地完善制度，投入巨额的资金以满足低收入民众的保障性住房需要。香港有一半的居民是住在公屋或者是居屋的，全香港目前有53万套的公屋，最小的单位只有8平方米，最大的也不超过70平方米，平均的租金是1300港元，只有市场价格的几分之一，甚至几十分之一。仅占香港民众中等工资的大约十分之一。公屋为35%的香港家庭大约209万人，提供了必要的住房保障。由于仍有10万多符合条件的家庭在排队申请，香港政府正在实施一个五年计划，继续投资700亿港元，兴建7.6万套的公屋。香港公屋计划的成功，首先是政府无偿的提供土地，此外政府从财政安排上考虑成本效益，避免庞大的公屋计划造成巨额的财政赤字。
香港公营房屋的决策机构是房屋委员会，由民间代表和其他各界与政治团体的代表组成。执行者则是政府属下的房屋署。房委会通过不断的改进完善公屋住户准入退出机制，促进有限的公屋单位得到比较公平的和合理的分配，香港人住公屋和买居屋都要经过严格的资质审查，香港政府还专门成立了特遣队，清查那些不符合条件却占用公屋的人。而且申请公屋如果弄虚作假，很可能会被刑事起诉。
前几年著名影星邱淑贞的丈夫，富商沈某霸占公屋，被媒体揭发之后，就成为一个社会事件了，最后他被迫退出。但是公屋富户的问题仍然存在，此外来自内地的新移民，在居住不满7年之前，他是无法申请入住公屋的，被迫寄宿“龙屋”，这也是无法解决的社会问题。