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任志强态度惊天大逆转的背后玄机
独到见解 2010-08-21 11:19:22 阅读3979 评论10 字号：
任志强态度惊天大逆转的背后玄机
近来，地产界出现了一个颇为奇怪的现象，那就是在地产利益代言人群体里除了个别虾兵蟹将还在继续唱涨房价外，大佬们纷纷表示看跌房价。任志强以“我都从了，你们还不从吗？”的近乎荒谬的说法表明了其对后市悲观的看法。
笔者之所以说其说法近乎荒谬，是因为政府此轮调控仅仅是收回给予房产商的扶持政策，况且扶持政策尚未收尽。任志强将这样的政策归结为对其施以高压，表示在政府高压下，自己从了，很显然此举的核心意图是希望挑起房产商群体的不满。
婴儿在不会走路时，父母给其学步的小推车，而等到这个婴儿学会了走路，父母将小推车收起来让其自己走，这个时候，婴儿会不会像任志强一样提出软抵抗呢？
一直以来，无论市场表现如何，任志强都坚持自己的房价上涨谬论，在他看来，房价将持续上涨，开发商谋取暴利是应该的。可近期为什么他的观点会出现惊天大逆转呢？背后玄机何在？让我们来探究一下。
首先，本轮调控的延续性常态化令其抛却对于政府放松调控的幻想，在明知找不出继续忽悠民众的依据的情况下，表明看跌房价以期博取民众的好感。本轮调控的一个显著特点就是常态化、延续化，这一点从近期各部委加大对房地产领域违规的打击力度可见端倪。任志强有较为强大的政策研究团队，他们对此一定看得非常清楚，此前之所以一直发表房价还将上涨及相关论调是寄希望于干扰政府调控。而在目前，他们绝不敢继续叫嚣，因为那样将会招致从重打击。任志强及其团队唯一能做的就是顺应大势，表明看跌房价的立场。这样，一方面以预测准确来博取民众好感，另一方面也是向政府示好。
其次，在持续四个多月的调控下，任志强所掌舵的华远集团销售必将受到影响，迫于投资方及内部员工的压力，表明看跌房价的立场是为后期大幅降价促销提前安排一个合适的台阶。
第三，随着政府各部委对于开发商违规行为打击力度的加大，心虚的任志强表态支持政府调控，其核心目的或为以迎合政府博取好感，以便在大火烧至自家门前时得以获得从轻处理。
8月19日国土资源部举行新闻发布会，公开通报了陕西省西安立丰御海置业公司持伪造公文骗取办理用地手续等7宗违法违规案件。据通报，2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文骗取办理土地手续。
而据了解，西安立丰御海置业有限公司开发西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目时，华远地产股份有限公司享有该公司80%权益，也就是说华远地产与该起伪造公文骗取办理用地手续案件有着直接关系。
然而，正在国土资源部门查处该地块的过程中，华远地产却将其持有的西安立丰御海置业有限公司80%股权悉数转让。为何在地块被调查的关键时期，华远集团转让了该项目所属公司的股份呢？作为华远集团董事长的任志强，是用什么方式将“问题土地”从华远集团的资产中顺利剥离的呢？
这是以被媒体证实了的违规事件，华远及任志强是否还有其他违规行为呢？相信不久，我们就将得到答案。
第四，即将退休的任志强看跌房价意在迎合民众，他的核心目的在为其退休后生活安排一个平息民众对其不满的事件。任志强不止一次在公开场合说过，他是紧随陈水扁之后第三个国人最想揍人。表面看来，他在表述这样话语时有较多抬高自己、颇为自得的意味，可我们也不难看出，他也深知国人对其愤恨程度。前不久在大连某论坛上被一个青年扔鞋足以令其感到恐惧。在任志强即将退休之际，聪明的他以看跌房价的方式为其后生活安排一个平息民众对其不满的事件，不失为上佳之策。