神马文学网说说我的买二手房流程
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 08:07:42
谨以此文,纪念东方神器君
原帖由 东方神器 于 2010-8-8 09:32 发表
如果想买到适合的房子，跟这些人学习，那一定是完了，都是半吊子水平。
说说我的买二手房流程。
首先确定区域，然后买报纸，看广告，我相信好房源都在广告上，否则中介不会花血本打广告，从中介门口经过也只是扫上一两眼，爷不进门。
第二步就是打电话问房子的事，什么户型，朝向，挡不挡光。最主要的问税费，因为买的房子不看报价，而是看到手价，有两税和无两税价格差很多。当然有SB中介会说，你管到手价做什么？妈的，还有这样的SB。
第三步约定看房，没搬出的，看不着的、中介中途跑路的，不约第二次，爷不上当！当然这是个人原则，买房就是强势。看房型，朝向，景观，当然你不想买的一层、顶层、东西向不必看！
第四步砍价，看好房就得砍！不要认为你从中介砍不下来价就一定砍不下来，再找另外一家中介砍。中介无能或是新手，你也不能自认倒霉。
第五步砍中介费，你得问清中介费是多少，贷款费是多少。高了，贷款自己办。中介费高了，你就是告诉他，不是我的名义买，要从另外一家走手续，中介立马老实了！
当然了，我去中介那里等房主也翻看电脑房源，我的速度象翻小人书那么快！业务员没反应过来，我一页都看完了，在哪个位置，便宜还是贵！全部房源看完，也不会超过十分钟，吹这个牛B没意思！
只有达到我这样水平的，你才能买二手，否则我劝你省省吧。
我敢说，我买的是不最便宜的，但一定是物美价廉的好房！当然了，买房子的道道儿太多了，我打开报纸房源就能知道哪个房子是卖便宜的，哪个是要价高了！还有你还得懂产权、使用权、军产是怎么回事，规划是怎么回事，还有能不能动迁等等！我不是中介，但给你们中介这帮B上课，连着讲十天都不带重样的！
中介你不要骂我呀，不是我揭你们老底呀，要怨只能怨自己，你们自己不专业，无证上岗，别给爷收什么中介费！还有，别拿个什么大连的破证说是上岗证，爷不认！
原帖由 东方神器 于 2010-8-8 09:32 发表
如果想买到适合的房子，跟这些人学习，那一定是完了，都是半吊子水平。
说说我的买二手房流程。
首先确定区域，然后买报纸，看广告，我相信好房源都在广告上，否则中介不会花血本打广告，从中介门口经过也只是扫上一两眼，爷不进门。
第二步就是打电话问房子的事，什么户型，朝向，挡不挡光。最主要的问税费，因为买的房子不看报价，而是看到手价，有两税和无两税价格差很多。当然有SB中介会说，你管到手价做什么？妈的，还有这样的SB。
第三步约定看房，没搬出的，看不着的、中介中途跑路的，不约第二次，爷不上当！当然这是个人原则，买房就是强势。看房型，朝向，景观，当然你不想买的一层、顶层、东西向不必看！
第四步砍价，看好房就得砍！不要认为你从中介砍不下来价就一定砍不下来，再找另外一家中介砍。中介无能或是新手，你也不能自认倒霉。
第五步砍中介费，你得问清中介费是多少，贷款费是多少。高了，贷款自己办。中介费高了，你就是告诉他，不是我的名义买，要从另外一家走手续，中介立马老实了！
当然了，我去中介那里等房主也翻看电脑房源，我的速度象翻小人书那么快！业务员没反应过来，我一页都看完了，在哪个位置，便宜还是贵！全部房源看完，也不会超过十分钟，吹这个牛B没意思！
只有达到我这样水平的，你才能买二手，否则我劝你省省吧。
我敢说，我买的是不最便宜的，但一定是物美价廉的好房！当然了，买房子的道道儿太多了，我打开报纸房源就能知道哪个房子是卖便宜的，哪个是要价高了！还有你还得懂产权、使用权、军产是怎么回事，规划是怎么回事，还有能不能动迁等等！我不是中介，但给你们中介这帮B上课，连着讲十天都不带重样的！
中介你不要骂我呀，不是我揭你们老底呀，要怨只能怨自己，你们自己不专业，无证上岗，别给爷收什么中介费！还有，别拿个什么大连的破证说是上岗证，爷不认！
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