美国普通住宅

美国的房子不仅宽敞，而且温馨。老式的美国民宅，样式极具个性，一、二层的木制结构平房，沿马路而筑，前带一个小花坛，后有一个后花园，出行非常方便。一组照片，摄于旧金山地区，一栋150平米左右的房子，售价在47万美金。

美国房子的房价，也要看地段，而其中很关键的是要看附近有没有好学校，因为一般美国人也很重视小孩的教育，有好学校的地段，自然得到人们的青睐，房价也跟着上涨。

虽然在美国买房不贵，但是每年的房产税可不低。你买了房屋，每年政府会来估价，然后根据估价缴纳房产税，金额按照估价总值的3%左右，例如08年买来的房屋是100万美元，但如果政府09年估价是120万美元，就得根据政府09年的估价支付税收。





美国的民居煞是好看，如诗如画。美国人对家居环境的要求品味很高，他们认为民居是“家”之所在。“家”是维系血缘亲情的避风港，应是一个特别温馨、富有情感色彩和情趣的地方。因此，人们对民居是有一定的精神性要求的，也就是说，民居要富有一定的审美性和情感性，民居不只是简单的房子所提供的一个空间。而且讲究的房子也是一类艺术品，具有可以欣赏的精神价值。它可以造成一定的情绪氛围或环境气氛，引起美的愉悦，陶冶性情，净化心灵。

（上图）普通民居的特点是，宽敞、适用、温馨、漂亮；在美国，商业区与住宅区是分开的。除了市中心以外，大部分住宅地区没有商店。他们的普通民居大体分两种，一种是公寓房，一种是别墅式的单体房。
 
（上图）美国的人均住房建筑面积60平方米，在全世界遥遥领先，而其他发达国家，如英国人均住房建筑面积38平方米，德国38平方米，法国37平方米，日本31平方米。

（上图）儿子家的房子在美国是极普通，也是极有代表性的一般别墅式民居，2005年8月我去美国住的就是这处房子。房子是木质的，乳白色的，二层小楼，两个车位的车库；地面两层的使用面积约有280平方米，其中有卧室（3间）、卫生间（3个）、厨房、客厅、洗衣间、书房、专用餐厅、储藏间（6个）。厨房的设备很齐全，都是电气化的，电炉灶、电烤箱、洗碗机、微波炉、蔬菜水果粉碎机等，应有尽有。特别是水池子的下水道，有专门的粉碎厨余垃圾的设备，连骨头都可以粉碎，很是方便。
 



（上图）美国的普通民居房子前后辟为绿地，门旁和墙跟附近栽种了几种树，其中有花树，开紫红色的花；草坪边上栽种了几种草本花；花开时有白色的，有粉色的；门旁右侧有个通向后院的花园门，浅棕色，门旁也有小花盛开，白色的，黄色的；车库通向大路的这段路是他们自己出钱修的（这属于私家路，都要自己出钱修），路边也都栽了花草，其中有我喜欢的蓝花。从春至秋，树绿草青，花开花落，一景又一景。

    小区每周星期三早上有专车来收垃圾，一周只收这一次，所以星期二的晚上他们就把一周攒的垃圾用垃圾桶推出去，放在路边。他们的垃圾分可回收和不可回收的两大类，在可回收的垃圾中又分为废纸和塑料瓶罐两类，由不同的垃圾车先后来收走。所以，每到星期二的傍晚，各家的门前都摆放上2-3个垃圾桶，只放1个桶的人家很少。生活垃圾多意味着生活富足啊！
 
 
（上图）在美国，只要有民宅的地方，就能通邮，各家都有自己的信箱。每天上午10点半左右一辆邮车从西面驶来，投递员把信和报刊、杂志放入信箱，如果信箱中有要寄的信，他也会带走。如果邮件大，他会直接送到家里，家里有人就收下了，没有人，他就放在家门口。特快专递的邮件，自然是直接送到家里，如果家里没有人，也是放在家门口。星期天不送信。
（上图）但是，在美国并非是“有其田”就可以耕的，有些社区就规定，临街的自家房前，只能种植草坪和花卉，以保持环境的协调和美观。
本人平凡普通，到美国后自然不会住高档豪华别墅区，而是住在寻常百姓住的普通社区，这样以来，倒比较真切了解到美国普通群众的普通生活，算是深入体验了一次“洋生活”。
先说说美国普通百姓的住房，由于国情不同，美国的住房无论外形还是内部设施与中国都是截然不同的。
中国的住房农村虽然多为一家一户独门独院，但房屋的式样大体相同，有正房、厢房，正房多为一明两暗的三间和一名四暗的五间；房屋的外形都是千篇一律的长方形，屋顶也是千篇一律的平顶或起脊顶。而在城市，房屋的建筑形式都是塔楼和板楼，同一单元的房屋样式完全一样，优点是便于集体供暖、供水、供电；缺点是千篇一律，缺少变化，只有共性没有个性，你想独出心裁装饰出自己喜欢的窝，是绝对不可能的。
美国的住房除了专门出租的以外，小区是没有板楼和塔楼的，都是二三层独立的别墅式小楼，因为老年人上下楼不方便，专供老年人住的只有一层。
[二层]
[三层] 
[一层 老年人住房]
美国的民居都有前院和后院，前院临街，楼门旁是车库，能存放两辆和三辆车。前院与街直通，没有院墙，当然也就没有院门了。楼门前是绿地，车库门前是水泥地，车子从车库可直接开到街上，也可从街上直接进入车库，进出非常方便。

 



后院一般比前院大，大都有低矮的木栏或铁栏作院墙，后院是主人主要活动场所，也是最能体现主人个性、喜好、品位的地方。除了各家都有的供歇息休闲的圆桌、椅子或沙发、遮阳伞、烧烤箱以外，各家根据自己的需要和爱好，发挥想像，彰显个性和聪明才智，精心布置、打理。有的布置成儿童游乐场，滑梯、秋千一应俱全；有的布置体育设施，有篮球筐、甚至足球门，虽然比正规的小一些，但三两家人进行锻炼是没有问题的；有的挖喷水池，水柱虽然不太高，还是为炎热的夏日凭添了些许凉爽；院子大些的则开挖游泳池，一家人水中嬉戏，怡然而有情趣；有的养花种菜，餐桌上品尝自己的“劳动成果”，别有一番味道；有的则布置上人物和动物雕塑，使小院显示出浓厚的艺术氛围，也显示出主人的品位和情趣的高雅……
美国居民小区房屋建设很注重外在美和变化，政府有一条硬性规定：即相邻的房屋样式不能相同。你在小区走一圈就会发现，虽然都是二三层小楼，但各家与各家的都不相同，琳琅满目，五花八门，争奇斗艳，精彩纷呈。但在整体风格和基本色调上不同小区又有各自的特点，有的小区基本色调为灰黑色，有的为土黄色。有的为白色……等等；外部装饰也各有特色，有的是仿砖贴面，给人以卧砖砌成的效果，有的仿造成粗糙质朴的条石，表面凹凸不平，疙疙瘩瘩，仿佛回到古朴的原始状态……在外在美观上用尽心机。
美国的房子好像没有平顶房，都是起脊顶，但与我国的起脊顶不同，一座房子上有许多起脊顶，不在一个平面上，高低错落，参差不齐，如一座一座的小山峰，看起来有“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的美感。这是因为室内的楼层不是整齐的一层二层，而是根据房间的需要，高低错落，不在同一个楼层上。有的房间如客厅比较高，占两层甚至三层高的空间，显得很宽敞明亮；为了生活起居方便，使家庭成员之间各有属于自己的隐秘空间，居室大都不在同一个层面上，由跃层的形式错开。因为房间有高有低，就造成了房顶有高有低，形成了房顶上高低错落参差不齐的座座“小山”。
美国的小区没有中国特色的物业，因为，每所房子都有独立的供暖、供电、供水、空调、换气等设施，室内温度、热水供应、换气的时间间隔等都由自己掌握，十分方便，非常人性化。根据需要，每户均可安装红外报警系统，与当地警察局直接相连，发出警报后，警察局30秒内便会打来电话，几分钟内便可赶到现场。我刚到时不知底里，开门时触动警报系统，尖利的警报声把我吓了一跳，幸亏处理及时，才没把警察招来。有这样的装置，确实使人心里感到踏实，有安全感。
美国的房子看外表给人以很轻的感觉，用手敲击承重墙居然发出嘭嘭的声音，我惊诧了！莫非承重墙也是空心墙的？用的是什么材料？这样的房子坚固吗？
一日在小区散步，我亲自看到建筑工人盖房，才解开了我的疑惑。
[机械开挖地基]
[地基架支撑钢梁]
[是不是象搭积木？只是大了些。]
原来，美国的房子并不都是轻型材料的空心墙，地下室以上的墙体确实是空心的轻体材料，就象搭积木一样先树起骨架，在骨架上装内墙和外墙，最后上屋顶。作为地基的地下室不但浇铸钢筋混凝土，而且有钢梁支撑，我恰好看到工人在运钢梁，直径很厚，是非常坚固的。这样一来，房屋的根基很坚实，整体上上轻根基重，既坚固又有很好的防震效果。
我并不崇洋媚外，但我不得不承认，美国的住房设计和内部设施是很人性化的，住在这样的房子里是非常舒适的。
我也不盲目与中国对比，更不会指责中国“落后”。因为两国国情不同，中国的人口是美国的几倍，能解决居者有其屋已经很不容易了，再挑剔、指责，要求锦上添花，显然是不公平的，也是不实际的。