广东富豪:要想富先造屋

房地产！房地产！还是房地产！位居2006富豪榜前10名的4个半广东富豪，除了半个广东富豪―――新首富张茵之外，其他的4位所从事的行业均以房地产为主。面对如此局面，我们只能慨叹―――
在“2006胡润百富榜”500名富豪中，广东有74位富豪上榜，其中4人进入前10位，如果算上在东莞发家的张茵，百富榜前10位中，广东占据了5个名额。尽管这个榜被有的上榜企业家称为“杀猪榜”，但其还是从一个侧面反映出了这些上榜富豪的财富人生。
张茵：女首富
对于名列榜首的张茵来说，今年的“2006胡润百富榜”让她有些意外，同时这种意外带给了更多的公众。实际上，早在2003年张茵就被胡润百富榜所关注，当时她是以25亿人民币的身价名列胡润百富榜第17名，其时的公司名称是以美国总公司中南控股名义。在短短4年间，张茵个人财富从25亿元迅速增长至270亿元，这让更多的人感到惊奇。
现年49岁的张茵祖籍山东，出生在黑龙江鸡西市一个干部家庭，其下有7个弟弟妹妹。1985年，张茵凭着3万元人民币，只身闯荡香港，“用废纸造纸”帮她打开了财富大门。据说，张茵一开始并不愿意做这一行业，但她的师傅告诉她说，废纸就是森林，将来造纸业肯定要从资源造纸向再生纸发展。
随着事业的发展，张茵开始将目光转向香港之外。1990年2月，张茵移民到了全球造纸业最发达的美国，与丈夫刘名中共同成立了美国中南控股公司，主要还是从事废纸回收业务，张茵过去曾表示，去美国的原因是香港的货源已远远不能满足市场需要。经过几年的发展，中南控股2001年已经成为美国第一大废纸出口商，2002年更是跃升为美国集装箱出口用量最多的公司。而张茵在美国收购到的废纸，则源源不断地送至她在中国大陆的工厂进行再加工，生产出优质的牛卡纸，而这些废纸“再生”成了张茵获益的源泉。
朱孟依：地产大鳄
广东企业家朱孟依以165亿元的身价在“2006胡润百富榜”排名第三，最近一年其上市公司股价增长了383%，其身份为合生创展董事局主席。在广州地产大鳄横行的市场上，他是一只超级“巨鳄”。
这位只有高中教育程度的超级富豪，行事谨慎而低调。在呼风唤雨的房地产市场上，难见朱孟依的只言片语。朱孟依的发家之地为其老家广东丰顺。据称，朱孟依早在上世纪80年代在当地做包工头，从为政府做过商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。上世纪90年代，朱孟依来到香港，并于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了合生创展。但其主要投资重点却在广州。1993年，凭借以低廉价格在当时尚属偏僻的广州天河区购买到的大批土地，在天河动工开发了大型商住区华景新城。由此开始，朱的事业开始了真正的转折。
在朱孟依的发迹史中，除了合生创展，成立于1993年2月广东珠江投资有限公司实际上是朱从事房地产事业的另一条腿。据说，合生创展的大多数项目，都是与这家公司合作完成的。为了支撑自己的房地产事业，朱还熟稔资本运作。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。
2000年前后，朱孟依利用为九运会铺设数据传输网络工程的机会，同时为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，从而净赚了10个亿。
但是，最近传出了合生创展在北京投资出现困境的消息，在2005年底前后就传出了珠江地产(北京)的现金流并不是特别好，而在北京的土地储备情况也不容乐观。
陈卓林：资本宠儿
陈卓林家族的创业历史长达21个年头，其成功地打造出“雅居乐”这一地产品牌，这在地产巨鳄横行的广州地产界来说，着实不易。“2006胡润百富榜”上，陈卓林家族以92.3亿元财富成为内地第四富豪。
陈卓林家族出身广东中山三乡镇，在雅居乐，陈卓林五兄弟各司其职，妯娌和部分亲友也参与其中，是一家典型的家族企业。陈氏家族的雅居乐所拥有的凝聚力，曾让很多研究家族企业利弊问题的专家为之惊讶。
有媒体评论说：给市民带来居住新理念的雅居乐一向高调，但在海外上市和财富积累方面却异常低调。去年雅居乐的两条重要信息被低调处理，一是在“2005新财富”500富人榜中位居第59位，二是12月份成功登陆香港联交所主板(代码3383)。而正是在香港上市，令陈氏家族财富暴增，在富人榜的排位也从上年的第59位飙升至今年的第四位。据有关资料显示，陈氏家族合计持有雅居乐地产控股有限公司71.25%的股权，另外的28.75%约9.55亿股全球发售，最多可募资31.5亿港元。
张力：眼光独到
公务员出身的张力，以其个人财富108亿而位居“2006胡润百富榜”的第9位。
据报道，张力1973年参加工作，从工人做起，后来在广州郊区二轻局做团委副书记。1986年，张力任花园村酒店总经理。不久又被借调去筹建白云区政府办公楼。这段时间里，张力发现了自己做生意的禀赋。于是1988年，张力决定辞去公务员工作。最初做装修大约在1993年间，和香港人李思廉合作，共投资2000万元，组建了广州天力地产公司，即富力集团的前身，张的发迹也由此开始。
在广州大约发展了近10年的时间之后，时间到了2001年。这一年，广州市加大了对房地产的宏观调控，土地投放量较少。此间，张力预感到未来几年，广州市政府只会收紧土地投放量。在这种宏观形势下，张力提出了公司要向外发展的发展策略。
后来的事实证明了张力的判断，到目前为止，广州的土地供应仍然紧张。而此时，张力开始在长三角的南京、杭州、上海三个城市找地，最后，于2002年2月，张在北京广渠门“东五厂”48.78公顷地块公开招标，以31.98亿元一举夺得。北京富力城开盘当年(2003年)，即实现销售额18.5亿元。2004年，富力城单盘业绩更是达到了30.7亿元；与发展了10年的富力集团广州在售项目的销售额之和几乎持平(广州在售楼盘总成交额33.6亿元)。
许家印：又是房地产
位居“2006胡润百富榜”前10名最后一位的是广东企业家许家印，广州恒大集团董事长、党委书记，拥有个人财富100亿元。因去年向社会捐赠1963万元而名列“中国十大慈善人物”，2005年 福布斯中国慈善榜第3位。
出身贫寒、现年47岁的许家印出生于河南太康，1982年毕业于武汉钢铁学院，1997年创立广州恒大集团，在短短9年时间，恒大坚持“低价优质”原则在广州开发了多个项目，其金碧系列楼盘在广州路人皆知。在9年的时间里，恒大集团旗下的恒大地产集团成功开发了30多个金碧系列超大型楼盘，总占地面积约1500多万平方米，总规划建筑面积约3100多万平方米。许家印表示：“在进行房地产开发的同时，恒大还完成了多元化发展。”恒大以房地产开发为基础，钢铁冶金为支柱，拥有恒大地产集团、恒大钢铁集团以及上市公司“绿景地产”的现代化大型企业集团。
与此同时，恒大集团成功进行了资本化运作，以3000多万元注册资金起家，如今拥有120多亿元的总资产。2002年8月，恒大集团成功收购上市公司“琼 能源”，并更名为“绿景地产”，成为广东第一家实现借壳上市的民营房地产企业。