神马文学网王志才主演“资本挪移剧”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 19:01:37
(来源：理财周报)“别人推开窗户，看到是绿色的草坪，王艳推开窗，看到是玫瑰色的紫禁城。”几年前的一篇娱乐新闻，将影星王艳位于王府世纪的家描绘的异常瑰丽，年轻的王艳之所以能安居 王府井豪宅，则是因为她的老公——王志才，一位京城著名开发商。
其实，在地产界，有一部比王艳出演的任何一部剧本都好看的电视剧。这部电视剧长达六年，主角便是王艳的老公——王志才，第二配角是 首开股份，第三配角是 中国奥园。
当初剧本投资预估4000万元，后期资金由配角不断投入。
这部电视剧看点就在于，在中国土地市场不断规范过程中，地产商是如何“以小博大”，甚至“四两拨千斤”上演一部难得一见的“资金挪移史”。
中国奥园的“肖申克救赎”
资料显示，2009年7月，中国奥园以3.7亿元代价，收购北京世纪协润地产41.33%股份，获得世纪协润位于北京CBD核心区擎峰楼盘操盘权。并且，中国奥园还借给世纪协润4.6亿元短期贷款，助其还债。
除去世纪协润已还部分，此时王志才和中国奥园共同持有的擎峰共欠首开股份12.92亿元。
随后中国奥园将楼盘案名改为“长安8号”，并于2009年12月25日正式在香港亮
相，今年2月6日公开销售。
当时，中国奥园董事长郭梓文对长安8号楼盘寄予了厚望，希望长安8号项目在未来3年内，能为奥园地产带来超过120亿元销售回款。而王志才更是希望该项目三年后卖到15万元/平方米。
但此前断续续停工近五年之久的长安八号，改了名字，却抹不去此前的种种前科，这位第三配角面对这部饱受观众拍砖的“烂戏”，即使动用了金牌营销团队，似乎也无力回天。
自2010年2月3日开始内部认购，长安八号遭遇开盘一月零成交的窘状。而大约6个月前，上海星河湾开盘，3天内销售金额高达40亿。(来源：理财周报)
其实，在地产界，有一部比王艳出演的任何一部剧本都好看的电视剧。这部电视剧长达六年，主角便是王艳的老公——王志才，第二配角是 首开股份，第三配角是 中国奥园。
当初剧本投资预估4000万元，后期资金由配角不断投入。
这部电视剧看点就在于，在中国土地市场不断规范过程中，地产商是如何“以小博大”，甚至“四两拨千斤”上演一部难得一见的“资金挪移史”。
中国奥园的“肖申克救赎”
资料显示，2009年7月，中国奥园以3.7亿元代价，收购北京世纪协润地产41.33%股份，获得世纪协润位于北京CBD核心区擎峰楼盘操盘权。并且，中国奥园还借给世纪协润4.6亿元短期贷款，助其还债。
除去世纪协润已还部分，此时王志才和中国奥园共同持有的擎峰共欠首开股份12.92亿元。
随后中国奥园将楼盘案名改为“长安8号”，并于2009年12月25日正式在香港亮
相，今年2月6日公开销售。
当时，中国奥园董事长郭梓文对长安8号楼盘寄予了厚望，希望长安8号项目在未来3年内，能为奥园地产带来超过120亿元销售回款。而王志才更是希望该项目三年后卖到15万元/平方米。
但此前断续续停工近五年之久的长安八号，改了名字，却抹不去此前的种种前科，这位第三配角面对这部饱受观众拍砖的“烂戏”，即使动用了金牌营销团队，似乎也无力回天。
自2010年2月3日开始内部认购，长安八号遭遇开盘一月零成交的窘状。而大约6个月前，上海星河湾开盘，3天内销售金额高达40亿。(来源：理财周报)