为什么痛恨房地产商

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 03:10:30

郎咸平
根据某网站的报道，95％的网友对房地产的交易现状是不满的。到底是民众的仇富心理作祟？还是地产商为富不仁？为什么人们对地产商总是存在或多或少的敌意呢？
难道人们会对制造业这样痛恨吗？有没有人痛恨过索尼的电脑？痛恨过三星？痛恨过比尔•盖茨的微软吗？好像不会。为什么中国人的焦点和目标总是针对地产商？
中国的富豪一半都是地产商，这就表示中国的产业结构产生了重大的偏差。今天中国的经济并不是像大家所想的那样过热、而是同时存在过热和过冷。
哪些部门过冷？中国大部分的制造业是过冷的，萧条的。哪些部门过热？与地方政府推动GDP工程有关的部门是过热的。比如地产行业就是过热的。这就使得处在过冷部门的制造业的企业家更不想干了，因为日子艰难。那怎么办呢？他们就把制造业的资金拿出来，去过热的部门炒楼了，于是造成房地产需求的上升。
而整个国家的资本从制造业大量转移到了一个畸形的房地产行业，是与国际完全不接轨的，因为在世界500强企业中，大部分都是银行以及制造业。这表明中国的地产业过度发展了，人们为什么骂它？因为地产行业很特殊。为什么没人骂制造业，因为制造业需要靠资本、靠人力、靠技术才能赚钱，而地产业却几乎什么都不需要做，就可以赚钱。
举个例子，某一个开发商拿到一块一亩价值60万元的地，他放在手上，什么都不做三年之后价格可能就涨到200万元。而这个差距是全社会老百姓创造的，由于经济发展，使得土地增值。但是这个增值的成果被谁享受了呢？房地产开发商。
买房的人也一样。比如说你在北京买了一个楼盘，五年前买的，当时是6000元一平方米，现在价格涨到3万元了，你为把它卖出去。请问，你做了什么？你什么也没做，是社会进步的结果让你赚到这笔钱。所以对开发商而言，对购房者而言，你的财富之所以增加，除了少部分是因为你个人的努力之外，大部分是因为社会的进步，而让你享受到了独占的好处，这才是社会仇恨的根源。
（《环球视野》2010年5月17日第292期，摘自《郎咸平说谁都逃不掉的金融危机》）

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