经适房走到现在，不会再相信是面向的最底层百姓了，而且经适房无偿划拨土地已经不存在基础，经适房的土地成本上升的很快，所以即便大建经适房，也与普通收入人群无关了。
实际经适房早已经沦为了公务员群体的福利房，只是我们原来不敢承认。不单单是公务员，还包含吃财政饭的几乎所有人，成为经适房购买的主力，这实际是以国有土地资产的流失保障了中高收入阶层的福利住房。与住房市场化改革背道而驰。
至于现在某些人叫嚷出来的“二次房改”，实质核心还是满足夹心层（也就是公务员以及吃饭财政供养的阶层）福利房需求，但是，他们忘记了，最低收入群体——城市产业工人、农民工、新增城市的大学生不在他们关注的范畴。而“二次房改”的核心是土地低价征收，不单单不关注城市的弱势群体，还要抢占农民的土地。
为什么这么多的专家学者把夹心层的住房问题看得这么重？主要原因还是中高收入阶层的话语权强势，而二次房改的那些专家学者，要的是吸引眼球。
据报道：5月4日，“二次房改”主要推动者李明给《华夏时报》记者发来邮件称，3天后，支持“二次房改”的多位推动者将在北京首次聚首商讨进一步行动，届时，住建部多位高官、大型开发商和权威专家会悉数到场，目的是再将一军。5月7日一早，本报记者早早来到会场，随着全国人大代表迟夙生、中国投资学会副会长刘慧勇等“二次房改”坚定推动者的到来，却迟迟未见住建部官员身影。直到会议结束，原定出席的住建部住房保障司司长侯淅珉、法规司司长曹金彪、改革发展司司长冯俊和政策研究中心主任陈淮等官员无一现身。
我倒宁愿相信住建部的官员理解二次房改的真相。过多的政策房，过低的老百姓享受不到的政策房价格，把贫富分化演绎的更加突出。而所有的政策房，实际都来源于农民和城中村居民的土地权利的丧失，而更多的原国有划拨土地使用权人搞的集资建房，实质又是国有土地资产的巨大流失。国有土地资产是全面的，但是享受者却是少数人。
住房问题激化的实质是中低收入人群越来越买不起商品房，但是租赁市场却是混乱不堪，没有实质性的管理措施。而公租廉租我们基本没有去做。
改变住房理念，是我们必须做的，但是前提是公租廉租与租住的长期稳定。市场租赁我们最担心的是不稳定，随时准备搬家和接受租金的上涨。
我们也能看到在廉租和公租上的努力。总理在2010年《政府工作报告》中提出，中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，建设保障性住房300万套。按照政策，廉租住房资金的主要来源包括中央财政补助、地方土地净收益的10%以及住房公积金增值收益。
香港政府解决公屋问题是我们可以借鉴的。据资料显示：香港解决公租问题分为三个阶段:
首期阶段是从1954年开始。由于1953年圣诞之夜，在九龙的石硖尾木屋区发生了一场火灾，5万多人丧失家园，这就迫使香港政府在缺乏土地的条件下，以最短的时间，用最经济的方法建造房屋，尽量为无家可归者及早提供食宿之处，以解燃眉之急。
1954年至1979年的25年间，兴建的公共房屋使200万居民获得了住所。此种廉租屋解决了全港人口总数近40%的住处。
第二阶段:香港总督在1972年宣布公屋建设十年计划。在1973—1983年的十年间为低收入阶层150万人提供独立单元式住屋的计划。
第三阶段:1977年开始施行“居者有其屋计划”，是由房屋委员会承担兴建和出售。
我们看到的是，解决公租廉租是需要时间来完成的。而资金问题无疑是廉租公租住房建设的瓶颈问题。但是，作为居者有其屋作为宗旨的中央和地方政府，应该致力于把有限的资金投入到廉租公租建设当中。
由于土地价格的上升是不可逆的，那么解决买不起的问题，中央和地方政府并没有绝对的权利。更不能靠农民和城市局面现有的土地财产的丧失解决“买不起”的问题。
建立稳定的廉租、公租体制，把买不起的人群安置在廉租公租住房里，建立廉租公租的进出体制，这才是我们要做的，而且完全可以做到的。
神马文学网