王方：警惕中国贸易高顺差带动房价上涨！

中国海关网站的统计数据显示，10月份中国贸易顺差达238.3亿美元，创出历史新高，这也对努力解决国家经济发展问题和外部失衡状况的政策制定者们提出了挑战。与此同时,我们注意到中国外汇储备于本周突破1万亿美元,名列全球第一。我们认为:正是如上因素,对中国政府抑制人民币的升值带来了很大压力,并给国内经济带来冲击。
11月19日,樊纲在“第二届深商峰会”上透露，固定投资的单月增长速度已由年初的30%降至10月份的16.4%，这是2002年以来最低的月度增长数字；新开工投资项目的计划投资总额，也从前几年经济过热时50％、60%的增长速度，降至今年10月份的7%；进口增长速度在10月份降至14.7%，出口增长速度进一步提高到将近30%。樊纲认为，目前，低物价、高增长、高出口、高顺差的基本格局已经形成，但是在最近几个月里，投资增长速度下滑和进口增长速度下滑的趋势，提醒人们需要“居安思危”。
樊纲对中国当前出现的高顺差现象提出了：“国内消费不旺”的担扰，他认为，中国出现出高顺差，一方面出口增速太快，另一方面进口下滑，国内的消费暂时不能够消化贸易顺差额。
笔者认为：当前中国贸易顺差出现，表明中国作为国际最重要的制造中心、劳动密集型输出基地和资源输出国的贸易表现，出口贸易仍然是拉动中国部分城市GDP增长的重要来源，本质来说：国内消费本来就是不太旺，也就谈不上多少进口。
樊纲在该会上也提到：“现在突出的问题就是国内的需求增长速度都有一点下滑。”他认为：“原因之一就是投资过度造成生产能力过剩。”樊纲认为，从去年下半年以来，产业投资增长速度，尤其是规模占中国经济的比重非常大的沿海地区投资速度下降比较快。例如浙江去年年终就已经降到10%以下，上海甚至还出现了负增长。有些地区依靠中央较大的基础设施项目，才造成了整个经济投资规模大一点。他认为，产能过剩已经对产业造成了影响。
如此以来，我们可以更清晰地看到国内消费不旺、生产能力、投资过剩的事实。
对于外币押宝人民币的升值的说法，中国人民银行货币政策委员会委员樊纲有不同见解：如果去年、前年是这样的话，我还同意，那个时候市场上有一个预期，人民币会大幅度升值。但是到了05年下半年我们的外汇体制改革之后，0.2、0.3的调整办法大家看了以后，这一点对投机者来说没有什么意义。“我们出口的速度在加速，而进口的增长速度在减速，如果这个趋势在延续到明年上半年，明显还可能是大顺差，还有9%、10%的增长，外资还要进入，这么大的顺差、这么大的外汇储备在将来是个大问题。”
近日，《财经》杂志特约经济学家谢国忠在2006年第23期《财经》上发表了题为“货币改革不能代替结构改革”的文章，阐述了他的观点：如果汇率升值仅仅是为了让出口增长放缓，那么快速升值只会导致经济增速下降；加上美国经济可能进入衰退，因此将导致中国经济发生“硬着陆”。
说回房地产，这两年各地方政府主力推“住房消费”立意就是撬动内需不足的状况，这两年果然是政绩斐然，各地房价都像比赛似地向上疯张，同时，也引来了民怨沸腾！笔者认为：房价上涨除了结构、市场、政治、金融的内部原因外，不应忽视国际贸易资金大量进入楼市！
事实铺在我们面前：高顺差和高外汇储备，这下面的正隐蔽着贸易资金投资房地产的暗流！本人认为主要原因如下：
一、消费不振。消费总体不景气的最重要的原因是家庭财富水平低，消费能低下。据近日世界银行的一份统计报告称：中国政府和企业的所掌握的财富占社会总财富的三分之二，于是谢国忠建议，要还富于民。实际上，中国基尼系数已超过国际公认的0.4警戒线，贫富差距成为阻碍内需的重要原因，与此同时，我们认为贫富差距过大也是房价上涨的成因。在企业产品在国内找不到消费时，他们会挤破头出口，然后用赚的钱来投资楼市，其收益率可能还要大于出口；
二、房价过高。大城市房价已非一般中低收入可以购买，但是楼市依然火爆。其原因在于一部分人非常有钱，他们掌握着大量财富，除了一些高收入、洗钱的人外，贸易资金来源更应该值得关注。
三、房地产需求呈现刚性。无疑，中国房地产业发展正处的黄金阶段，大量“婴儿潮”一代正要选择置业，中国的城市化正在加速进行，这些刚性需求，足以让有钱人的投资首先房地产，而外贸一直是中国自改革开放以来的亮点，赚钱自然要比其它面向国内的企业要好得多、快得多，这笔资金进来，自然会带动房价飙升。
综上所述，中国贸易高顺差肯定引一连串的经济问题，我们除了要注意内外贸易平衡外，更要注意中国经济失衡问题。中国家庭财富水平不足以支撑正在飞涨的房价，我们要警惕高顺差贸易不要成为高房价的替罪羔羊！