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『房产观澜』 [经验交流]论中美房市持久战。中国不及早丢卒保车,美帝迟早会吃车杀马
作者：sxlf225588sxlf 提交日期：2010-4-22 9:34:00 访问：11415 回复：128
论中美房市持久战
---中国不及早丢卒保车,美帝迟早会吃车杀马
大中城市的房市是必涨还是必跌,是短期跌还持久跌? 请听匹夫详细道来。
一.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本杯具可能重演
米国是唯一的世界霸主，对世界经济拉升十几年后，会震仓洗盘一次，用货币战争把一个主要竞争对手搞垮，然后他再往上拉升。世界经济的庄家是美国，中国只是一个头脑发热的股民，最终的赢家当然是美国。
历史上,在经济上吃过美国大亏的国家有英国(英镑被米元取而代之)、苏联(两霸成一霸)、日本(失去的十年)、东南亚各国(东南亚金融危机)、俄罗斯(石油147美元到34美元遭受重创)。这一次可能想“吃中国”。
目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:
1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入，出口猛增,使美国感到不安和威胁。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。
2.日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。美国把房价作为经济战的主要突破口。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂,负翁、烂尾楼、企业倒闭、银行半倒和财政赤字成为5大风景线,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经19年。19年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。
中日比较,可能有98个不同,但有2个是相同的,内因和外因是一样的:上帝欲其亡,先令其疯狂。美帝欲喝啤,令我造泡沫。你看,前几回合一模一样。中国杯具是日本杯具的简单复制,所以凭借历史就可以轻而易举地猜到七八分。
中日比较,可能有1个不同。房价再炒下去,不但银行可能有坏帐，央行也可能有坏帐。客观公正地说,人民币经过大印,实际已经贬值到8了,再大印就是9了, 老美却逼你升值到6。这明摆着是一个阳谋,明摆着是为外资逢高出走创造条件,明摆着是要先拉升到6再打压到9。外资初进中国交给央行1美元,随着大印人民币,随着地价房价股价物价大涨,随着人民币升值,随着多年的盈利累积,已经增值。如果继续放任印钞机,放任房价大涨,放任升值,外资逢高出走时,向央行兑换美元,就会呈现2美元、3美元、4美元......的增多的态势,央行最终可能完蛋。所以,这样炒下去,最恐慌的不是你，应该是周小川们。不是实行买汇制度的日本因为放任炒地炒房把银行给炒焦了,实行买汇制度的中国可能把银行和央行都给炒焦了。悠悠万事,唯此为最大软肋。周小川们捅大漏子了。周小川们再不控制印钞机和控制房价,会把银行和央行这个2个软肋炒熟让老外给下酒了。国家兴亡,匹夫有责。大家都该醒酒了,不要再举杯疯饮了。
1989年，泡沫经济的最高峰，东倞帝国广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高。把东倞的地皮全部卖掉就可以买下米国。1991年，巨大的地产泡沫自东倞开始破裂，迅速蔓延至日本全境。
2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。这方面，中国应该吸取日本教训。”潘庆林承认，当年因为日本房价虚高，他回到中国谋求发展。现在国内的房价高得让人震惊。现在他又想回到日本发展了。
2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价，我觉得已经让人很难懂了。我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”
二.美国咄咄逼人,要求人民币升值的举动震惊中国人。不同意人民币升值或少升值是死路一条。
2009年9月20日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”
2009年10月3日，7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值。
2009年10月4日，国际货币基金要求人民币升值.
2009年11月13日亚泰经合组织21个成员国要求人民币升值。
2009年11月30日，欧盟要求人民币升值。
2009年12月31日,《纽约日报》发表对中国人的元旦祝词，标题是《2010年是中国的年》，说：中国操纵人民币汇率不升值，说：中国剥削全世界。
2010年1月，欧洲报纸说“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率，却让欧美失业率上升,中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率。”
2010年2月5日，加拿大峰会7大工业国对人民币施压,要求升值。
2010年3月11日，奥巴马向中国施压，要求中国进一步向“以市场为导向的汇率”机制过渡。
2010年3月15日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西·盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国政府高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。
2009年,我们的人民币印得比美元多,应该是人民币贬值才正确呀。说中国房价泡沫很大,同时说人民币被低估,多么矛盾。同样的汽车工人,每小时得到的工资低很多,同样的电器,我们需要花更多的钱,却说人民币价值被低估了。说我们顺差大,其实扣除外资的就没有这么大。我们想买的你不卖呀。
其实,美国是为了压下中国出口以改善外贸以提高就业率,是为了使中国的2万多亿美元外汇储备缩水从而部分赖帐,是想逼中国多买国债以缓解财正危机,是想逼使中国印钞机少印人民币,是想阻止中国境外贸易以人民币结算和多边货币互换的进程,是想戳破泡沫剪中国的羊毛。
几十个国家众口一辞,如雷贯耳的指挥令你不从,美国就会恼羞成怒。因为美国可能正式把中国列为汇率操纵国，可能对中国几乎所有产品都征收汇率反补贴关税百分27.5。产品负利润,出口企业必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很。你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题,还有石油运输通道、南海诸岛争端等等。
目前,西方说人民币低估百分三四十。没有升值百分之十几,中国会过关吗? 2005年的施加压力,从8.2到现在6.8,已经贬值17。你不贬,我提高关税或形成中国贸易逆差即中国出口少于进口,照样达到目的。你中国不就是一个卖菜的小商贩嘛,我是城管我怕谁? 你中国就是一个地球村的村民,我是世界警察我怕谁?我是唯一霸主我怕谁?
要保住出口和留住外资,正俯能做的只有“四个控制”,控制人民币升值的速度,控制印钞票数量,控制房价,控制股价。
目前,比较乐观的只有股价控制。
升值是躲不过去的,只是快升慢升和升多升少的问题。如果没有升,也需要以别的损失作为红包。
为了预防国际热钱出逃，印钞机要少印钞票。开始进行与美国的通货紧缩的比赛，已经2次提高银行准备金率，已经几个月减持美国国债，可能加息之声不断传来。
为了防止房地产泡沫破裂，为了应对严峻的国际经济形势，为了"车马炮"的大局，我国最终将不得不丢卒（房地产）保车（经济）。
人在屋檐下，不能不低头；人在江湖，身不由己啊。
三.同意人民币升值是死路一条,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。
1.在人民币升值过程中,如果出现外资大量流入,流入1美元,央行需要印人民币6元多来兑换,国内就通货膨胀,人民币对内贬值,房价股价可能上涨。但是,流入不会很多,因为我们的房价收入比20几,人家才4呀。因为这次升值后可能大顶而贬值。
2.明后年,如果升值加上房价上涨不止,有的早期进入的外资可能出走。他们感到经商环境和利润空间不如当初,产生通货膨胀的担忧,可能逢高撤走。假如10 年前有一外商以1亿美元换8.2亿元进入中国,如果人民币升值到6,他可以将现有的24亿元换成4亿美元出走。百分300的利得,一是经营利润,二是价格差所得,三是我们抬高地价房价的渔翁得利,当时半买半送的土地厂房总值已经炒高许多倍,四是人民币升值的得利。
3.中国出口企业利润将减少,倒闭企业将增多。目前某中国生产工厂成本在境内用人民币支付6.5元，出口产品得1美元可以转换到6.8元人民币。升值后卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元成本 = 某中国出口商亏0.5元。老板就会减产甚至关门,可能将资金投入房市股市,结果有利于外资逢高出走。
4.中国出口企业订单将减少,出口量将减少。升值后如果中国某出口商要涨价,美国进口商就少买,就转买其他国家的产品。在美国具有定价权的情况下,中国产品难以涨价。出口商没有利润空间,出口量必然减少。贸易顺差大可能变成逆差，外汇储备减少，导致印钞机没有因此而印出新的人民币，通货紧缩就来了，房价就可能下跌。
5.中国出口企业倒闭增多将导致失业率增大。2010年3月,左小蕾说:“大部分出口企业利润在3%左右，90%以上的企业，人民币升值1%，利润就减少 1%。” 2010年4月初,《经济参考报》记者获悉一些行业商会的人民币压力测试结果是“若人民币在短期内升值3%，家电、汽车、手机等生产企业利润将下降30%至50%，许多议价能力低的中小企业将面临亏损。”所以,如果人民币升值百分10以上,或被普遍征收汇率关税百分10以上，多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加,农民工回乡,闲置房大幅增多,租价房价大跌。
6.2.5万亿美元将缩水。中国人傻冒,实打实的出口产品换美元,美元不是换回有用之物,许多投到美国人手里。美元是美国用白纸来印就有的，他们不断掺水,我们就不断缩水。目前美国和其他国家欠我们1美元,需要还给我们人民币6.8元。假如升值到6,中国去讨债,他们只需要还给我们6元人民币。
7.人才和财富流向美国将增多。离开中国时,本来6.8元换到1美元,升值后6元就可以换到1美元,6.8元 / 6元 = 获得的美元增多1.13倍。于是,人才移民更多,裸倌裸商外逃资金更多。华人海归不合算,目前回国时1美元可以换到6.8元,升值到6,只能换到6元。
8.美国出口企业利润将增多，出口量增多。目前某美国生产工厂成本在境内用美元支付1美元，出口产品得8元 / 6.8 = 可以转换到1.18美元。升值到6后,出口产品得8元 / 6 = 可以转换到1.33美元。中国需要的许多产品,美国不肯卖。赚钱动力增加后，会增多对中国的出口。
9.美国失业率将降低。目前中国人用6.8元买到1美元的产品和服务,升值到6后,6.8元,可以买到1.13美元的产品和服务,美国对华出口量增多,接纳旅游增多,失业率降低。
10.美国可以加印美元缓解财政赤字,因为印出来的美元会流出到中国。
同意人民币升值是死路一条,升值到一定程度后,有了做空获利的空间,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。
四.从中美经济战的全局去理解才能把握到中美房市战的脉络。我国房价已经在很大程度上被美国间接控制了。
1.少印人民币会导致房价下跌。许多人只看到我国在大印钞票，没有看到我们的印钞票的多少已经在很大程度上被美国间接控制了。谁直接控制了世界印钞票的大权，就间接控制了世界全部印钞机的速度和数量。如果美元少印,人民币多印就会招致要求升值的麻烦。如果人民币由6.8升值到6,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。
2.中国外贸逆差会导致房价下跌。2010年3月起,在美国压力下,顺差已变成逆差,央行里的美元减少，人民币减印。
3.部分外资出走会导致房价大跌。央行金库里存放的美元基本是外资的,就像储蓄存款不是银行的自有资金。中国买入1万多亿美元“国债”、“两房债”和股票等，表明自己创汇的基本在美国存着。这二块外汇在很大程度上被美国间接控制了。美国有动静,表面的美元富有就可能变成美元贫穷。美元减少会导致人民币被央行大量回收。
2.加息会导致房价大跌。如果美国下半年加息,面对出于稳定外资净流入的需要,不得不随之加息。
3.企业倒闭增多会导致房价大跌。由于美国的主动出击,由于我们的警惕性不高,在许多行业,我们的控制权正在大面积地受到威胁。中国长期依赖美国需求的世界工厂模式，企业生存已经在很大程度上被美国间接控制了。如果人民币由6.8升值到6,多数出口企业会倒闭。
4.经济下滑会导致房价大跌。西方发动了成本战和价格战。由于炒房导致的渔翁得利，西方连续每年大幅度提高铁矿石价格,2010年初被要求提价百分 100。企业成本大增，不堪重负。美国操纵主要商品的定价权,石油、有色金属矿价都吃了大亏。美国发动了贸易战，先有轮胎特保案，后来蔓延扩大,西方其他国家积极跟进。美国发动了气侯战,图谋对我出口企业征收碳关税,企业利润将下降。美国只要通过房价战、货币战、贸易战、成本战、汇率战、定单战、价格战、气侯战、农业战,就可以打垮经济的三架马车,GDP就会变成鸡的屁。
5.经济和民生落差加大会导致房价下跌。我国在股市、油市、矿市、债市、汇市、期市、房市、世界工厂上已经被剥削了数以十万亿人民元计的资金资产，比日本用枪炮夺走的多得多,而且将长期掠夺。中美经济落差很大。美国理智地大降房价,我们疯狂大涨房价,中美民生落差很大。人往高处走,落差很大导致人才和财富源源不断流向美国。
6.美国发动了戳破泡沫特别是房地产泡沫的宣传战。2009年底，美国投资大师查诺斯说中国房市泡沫超迪拜1000倍。他可能是说中国房市泡沫破裂的损失超过迪拜的1000倍。虽然有些夸张，但迪拜与中国相比只是弹丸之地,中国楼市总规模大多了,100倍的损失也够惨的了。
7.养羊是为了剪羊毛。我们继续拉高房价,等于留下美国来攻击的机会,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客,等于给自已挖坑。
五.外贸新情况下,房市泡沫是怎样被印钞机刺破的?
中国外贸顺差，就是当月出口多于进口,美元净收入。东西到美国去了,换回1美元,就多印6.8元人民币,于是国内物质不断减少而人民币不断增多。当年1个城市住房交易4万套 * 平均每套涨30万 = 仅这一个城市的人民币需要量多出120亿。这二种“人民币被增印”是我国通货膨胀、物价上涨的最主要原因。
出口多导致多印人民币,多印人民币导致房价涨,房价涨导致人民币多印,人民币多印导致房价涨。恶性循环产生了,鸡生蛋,蛋生鸡,人民币多印不止,房价上涨不断。
2010年3月起,70个月的贸易顺差结束。中国外贸逆差，就是进口大于出口,美元净流出1美元,央行金库减少1美元,人民币收回6.8元。在逆差时,没有多印人民币,国内产品在增加,呈现通货紧缩的态势。
人民币还是会“被升值”的。中国外贸逆差的让步和可能增买美国国债只是避免快速升值,只换来慢速升值,中国出口企业的“被打击”仍然存在。
人民币先升值后贬值,美元先流入后流出,中国外贸先顺差后逆差,印钞不断增多后人民币回收,先通货膨胀后通货紧缩,出口企业将倒闭一批,民工荒后民工回乡增多,失业降薪的增多,有效自住刚需减少,房市泡沫就被戳破了。在低迷时,外资和热钱可以用极低的价格收购中国的企业、资源和股权。
另一种恶性循环产生了。出口少导致人民币减少,人民币减少导致房价跌,房价跌导致人民币减少,人民币减少导致房价跌。鸡少生蛋,蛋少生鸡,人民币减少不止,房价下跌不断。
进入中国的热钱和外资有N万亿元，见到危机可能出走一部分，留在沙滩上的中国投机者们就会渴死，晒死。
那时,政府不能印钞票救市。热钱撤走的时候,美元兑换后央行仓库里增加大量的人民币,美钞大量减少,遵循原则就不能增印人民币。如果违反原则大印人民币,外资流出增多,产生恶性循环后会使美钞被一兑而空。
在地下钱庄和黑市里,想买美元的要出高价才能买到。兑换后的美元出走,人民币留下,流通的人民币多出来了。
必须加息,将过多的人民币收回银行，将储蓄款稳定在银行里,以防物价飞涨,以防人心浮动而挤兑,以防更多的外资出走。为此,1997年泰国加息到百分 13,2008年越南加息到百分14。只要加息到百分8，通货膨胀就变成通货紧缩,开发商、炒房客和房奴的资金链就会断裂。
热钱不是一下子撤出的，货币紧缩政策会持续几年。于是，熊市不言底，跌跌不休。1998年，香港出现17万家百万负翁。2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。
19年来,日本接受教训,不敢再超印日元来支持炒房,所以有的炒房客到今天还亏损6分之5。
六.中国鸡蛋有缝,超印人民币和抬高房价是搬起石头砸自已的脚。
周小川的印钞机对内是麻烦制造者。通货膨胀,物价上涨,房产泡沫，股市泡沫，债务泡沫，投资泡沫，GDP泡沫等，未来的经济面临崩溃的危险。
印钞机对外惹下了大麻烦。美元是一个相对负责任的货币，每年的货币投放量增长很少超过百分之6。人民币印得比美元多是十分明显的,没有争议的,从而导致人民币贬值,购买力高估。夸大地说容易理解,本来1:6.8,假设人民币多印一倍,美元没有多印,那么汇率应变成1:13.6,也就是人民币印得较多,应该贬值。这不难理解,你人民币掺水了,膨胀了。
如果放任中国印钞机,将对美国的外贸和就业率产生不良影响,使美国在中国的投资资金受到伤害。“人民币因房价被增印”使几十个国家认为吃亏了。可见,房价的上涨表面上与各国无关,实际上已经从钞票比值中伤害各国的利益了。于是一场以中美房价战和汇率战为主战场的经济战升级了。
奇怪的是美国反而压人民币向6的方向升值。这种手法美国多次运用,明显是一个阳谋。美国对中国政府施加强大的压力,故意反方向地说人民币购买力低估,要求人民币形成6.8、6.79、6.78、6.77...的不断升值的趋势。真实的用意是扭转人民币不断贬值的方向,迫使人民币印钞机减印,二是以中国出口企业的营利减少换取美国出口企业的盈利增多,三是先升值,为一些外资高位出走创造条件,四是最终贬值,刺破泡沫,从中渔利。
几十个主要国家在美国带领下异口同声地来要求人民币升值。可见,未来中国的印钞机速度在几十个国家压力下会“人民币因各国被减印”。印钞机被牵制被国际监督,不是想印多少就可以印多少。印钞机放慢是必然的,通货紧缩即将到来。疯狂炒作通货膨胀预期的房价必然大跌。
为人之道,严以律己,宽以待人。不会怨的怨别人,会怨的怨自已。怨别人之前先怨自已吧。鸡蛋没有缝隙,怎会引来苍蝇? 谁让你搞出个高房价的堰塞湖的？在升值情况下,房价涨得越高,通货膨胀越明显,经商环境越差,外资来的越少,跑走的越多。被欠钱的是孙子。谁让你借给美国那么多的美元? 美元借出去越多,美国逼你人民币升值和促使中国外贸顺差变逆差的动力越大。
烈马有人骑。谁让你印钞票无节制的? 你放任房价上涨,人民币的需要量就越多,印钞机就越印越多。如果你人民币多印6.8车,我美元就损失1车,于是只许州官放火不许别人点灯的美国就越会要求人民币升值、中国外贸顺差变逆差和提高关税。
泡沫有人戳。如果美国对中国超印人民币的状况放任不管,人民币对美元就处于不断掺水稀释不断贬值状态中。美国是世界大城管，怎肯仍以1比6.8的汇率,买入小商贩的掺水猪肉。
如果人民币由6.8升值到6,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。中国对基础货币的管理是:美钞流入中国1美元,央行金库里美钞增加1美元,就印人民币6.8元支付给交美元的人。美钞流出中国1美元,央行金库里美钞减少1美元,收进人民币6.8元。如果升值到6,流入中国1美元只能印6元,呈现通货紧缩态势。如果出口赚美元少于进口花美元的数量即外贸顺差变逆差,如果引入外资少于对外投资的数量,如果热钱流入少于热钱流出的数量,央行的美钞减少,不能印制新的人民币。国内产品在增加而人民币投放减少,呈现通货紧缩态势。于是,在通货膨胀预期下靠资金吹大的房价就下跌了。
你如果不坚持这一印钞原则,再大印钞票,象救房市那样去救出口企业,通货膨胀和物价原材料上涨更明显了,外资对员工不得不加工资,利润减少，就会感到羊毛被剪，留下来的动力减弱。目前外资手里的6.8元可换到1美元。如果升值后6元就可换到1美元,1.13倍，外资出走的动力增大。于是,引资减少,美元外流增多。升值后,无利可图的出口企业的一些资金会去炒房炒股,却为外资逢高出货创造了机会。
当美元成了紧俏品而一票难求时,黑市炒作和人民币对美元贬值的预期就会导致汇率呈现6.8元、7元、7.5元、8元、8.5元、9元的上涨态势。在这种态势下,外资早走的合算,晚进的合算,所以流出的增多,流入的减少。恶性循环就出现了。
美国发动了中美房价战、贸易战、汇率战,成本战、定单战、价格战,一些出口企业将倒闭半倒闭,成千上万的人员将减薪,失业,家庭陷入经济困难,有的回农村去,有的到小城镇去,有的交不起房租,有的付不起月供,有效自住刚需减少,于是闲置房增加,房租下跌,房价下跌。
七.房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条，多印人民币招惹美国是一条死路
多军认为人民币会不断超印,房价会不断超涨,并且指望政府永远会大印钞票托房市救房价，却不知道中国央行总经理周小川的后面站着一个叫做奥巴马的世界公仆。美国想刺破泡沫，我国再大印钞票吹大泡沫就会进入“沉默的十年”。
中美通胀比较高，是指中国通胀倍数比美国通胀倍数高,揭示中美房价战与印钞战中我国上当多印钞票的事实。
次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价被减印”。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一座楼房都变成一台印钞机,“人民币因房价被增印”。
美国实行弱势美元和零利率政策，大力喧染次贷危机，逼人珉币对米元升值，将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制，米元必须兑换成人珉币才能流通。政府将1美元收上来，然后印6.8元人民币给企业和外资，于是我国不得不对应地加印人珉币，所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一是大约一半去美国买国债、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元。中国的实物少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。
米国用1米元纸币，换取我们价值高于1米元的实物，我们一亿件衣只能换到一架飞机。一件玩具,美商赚的钱比中商的高几倍。美国再用1米元的债券（白条）回收这1米元纸币。债务太多无力偿还时，米联储可以印刷米元回收白条，可以逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值，事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把说,中国在剥削别人。
2007年后的米国次贷危机，导致2008年通货紧缩。2009年,为抗御通货紧缩,美国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。
央行上了美国人的大当：既然你美国可以大印钞票，我中国当仁不让，不印白不印，于是钞票印得更多。结果，2009年超印的人民币驱动房价上涨,房价上涨又驱动印钞机,鸡生蛋,蛋生鸡,形成恶性循环。每一栋楼房都成为一台印钞机，房价增加了几十万亿人民币资产。
美国大印钞票这种情况被夸大了，并且制造了对人民币的恐慌。其实呢，老谋深算的米国只是虚张声势，欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多，因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险，因为他们知道谁多印谁上当,因为人家的房市大跌，每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭了许多美元资产，因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底，美元还是世界上最坚挺的钞票，它的印钞票还是最有节制的。不然，为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。
全球通货膨胀的恶果已经危及美国经济和选民生活，2010年2月，美联储上调贴现利率。这是美国通货紧缩的信号，这是美联储回收美元的信号。美国经济和美元进入了新的一轮上涨周期,美国资本市场和美元指数在同步上涨。热钱已经开始售出在中国持有的不动产。
次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了，有大病的人变小病了。中国房市泡沫金融泡沫变大了，有小病的人变中病了。中国的经济学家真是有病。
2009年底后，美国人在大谈中国房产泡沫，美国频频举起贸易保护主义大棒，要挟人民币升值，美元指数在上涨，表明美国要刺破中国房地产泡沫和人民币泡沫。
美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀，有时搞输入型通货紧缩，所以，以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴，其实是上了美国人的当，最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
多军的理论王牌有二张：一是正俯强大到无所不能,不可能让房价跌。二是正俯无能到只能大印钞票,现在够买到2房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃台、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况。如果政府打货币战无能，则房价必跌。
八.房涨通胀比很高,炒房客上了中国印钞厂的当,周小川上了美国印钞厂的当
8年来，某市从每平米0.3万元上涨到1.6万元，5倍。叫嚣会涨到3万元。目前盖房建安成本为0.1万元，即使今后3年钢筋水泥和工资等再上涨1倍，也就0.2万元。说明上涨的主要原因不是通货膨胀，只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作。
8年来,房涨通胀比是5倍。过去8年，钞票实际贬值大约百分100，以工资来说，一个白领8年前是3000元，目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是900元，目前也就上涨到1800元。大米、猪肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍。5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢？
从长期看,通货膨胀不得不防，但是，即使钞票再贬值百分100,房价也不应该炒到这么高。所以说,疯狂炒作后的房价已透支了8年的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。今后三五年，50万元钱存在银行最多亏10万元，等待通货紧缩再买房，可能便宜50万元。
现在全国的资金资产大于200万亿元,通货膨胀百分100就是,200万亿钞票 / 10年 = 每年印钞票20万亿的钞票。明显不会印这么多。
首付款以3.3倍的力量驱动印钞机。确实在大印钞票，但是,印出来的人民币大多跑到房市和铁公机基建上去了,加上买房前后都要节衣缩食,对物价压力不大。
物业税是剪国内羊毛，是国际惯例，富人献血量比印钞票多几倍。有了物业税，周小川就不需要大印钞票了。
物极必反的客观规律永远在消灭虚拟钞票。一个次贷危机，全球虚拟资产蒸发了50万亿美元。各国除了正常的以外，为了救市而多印的钞票在20万亿美元以下。
8年来，房价增加了几十万亿人民币资产。一旦房市大跌，房市资金流动慢,每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭大于十万亿元人民币资产。
大家把钱流入蓄水池，危机一来，股跌、房跌、期货跌和银行坏账，消灭几十万亿泡沫市值，大家不敢投资，不敢消费，资金流动慢,到处缺钱，通缩又来了。
以通货膨胀预期买“泡沫房”,结果出乎意料，物价上涨导致加息，加息导致通货紧缩，通货紧缩导致房价大跌。2008年就是通货紧缩导致房价大跌。
恶性通胀真的来临，刚需和房奴为就业和吃饭发愁，谁还有钱买房和月供？
灌水百分60的猪肉和以黄金价买钢筋,如何保值增值? 6000点的房地产股不但不能保值增值，还会亏钱。
在通胀预期下房价可以大涨，物极必反，到时有通缩预期当然也会大跌。通胀初中期房价会大涨过头，通膨后期房价总是下跌过头。
九.美国发动了房价战、人才战和财产战,大量人才和财产不断由中国流向美国
底子薄,加上分配不公,劳动力工资低,大炒房,大印钞票,物价上涨,税负重,社保不完善,中国处于民生洼地。美国凭借底子、实力和剥削全世界,构筑了经济民生高地。
美国发动几十个国家施压人民币升值,向全世界富人发出了一个明确的信号，人民币不可靠了,提高了对美元的信用度，以实现资金流入美国拯救美国经济的目的。
中美经济民生落差很大和人民币不可靠,导致中国人才和财富呈现流出态势。高房价导致物价上涨,进而导致民工荒，后面可能是人才荒。人才带走大量财富。
一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 * 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。22万美元 * 目前的汇率6.8 = 150万元。
一线城市,张三有一套100平米的房子的市价是300万元 / 目前的汇率6.8 = 张三可以兑换到44万美元,即一套建筑面积100平米的平均占地只有10平米土地的只有70年土地使用权的房子,可以到美国换购2套大于建筑面积300平米的占地10倍以上的永久土地所有权的配套齐全的别墅，100平米换到600平米以上。房价奇高是十分明显的。
货币贬值,损失最大的是有钱人，1000万元就亏掉500万。美国印钞票比中国理性,物美价廉,富人的钱就源源不断流出中国。中美在就业、收入、营商环境、社会保障等方面形成强大的磁吸力。中国分配、税收制度不合理,百分20的人拥有百分80的财富,他们中许多人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,贪胆包天,为所欲为,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。腐败已经成为普遍现象。为了逃避审判,贪倌出走之心油然而生。
炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人才和财富出去,得不偿失。中青年当房奴,无法创业,搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲了。美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当倒霉的房奴吗?
人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多，出走的越多。1家出走,就腾出几套甚至几十套房子,最终过剩更多,房价就跌下来了。
因为城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”“老弱村”。中国人民币印得越多,炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,将把中国变成怎样的国呢?
十.房价崩溃，可能导致银行半破产，经济硬着陆，先是由通胀转为通缩，尔后最多有一般性的通胀。
日本房价崩溃以来的19年，基本上是通货紧缩，没有见到严重通货膨胀。
美国房价大跌以来的4年，基本上是通货紧缩，至今只有一般性的通货膨胀。
2007年10月到2009年初,中国房价大跌,是通货紧缩，没有见到严重通货膨胀。
60％以上的买地、建房、相关行业和买房资金来自银行贷款。房价崩溃，银行纷纷半倒闭，坏帐一大堆，原来发出的贷款要催收,无钱发出新贷款，整个经济的血就流掉许多了。
银根收紧,炒房炒股全线套牢,大家都不敢再投资,没钱来投资,消费减少,流动性呆滞,到处缺钱,现金为王是口号,通货紧缩很明显。就是在2008年大家刚经历过的那样。
房地产股、银行股、保险股、房地产相关股占股票权重在百分60以上,股市必然大跌。就是在2008年大家刚经历过的那样。
人民币升值,银根收紧,老板炒房炒股亏损,于是实业经济下滑,企业倒闭半倒闭的增多。三角债形成骨牌效应,使企业倒闭像传染病一样不断蔓延扩大。
房价大跌前是通胀,大跌初期急剧转为通缩。就是在2006年到2009年初大家刚经历过的那样。
房地产投资者资产缩水，负翁的故事满街传扬。大批房地产企业破产，导致相关产业萧条，失业降薪的增多，建材囤积。于是，疯狂的人群咎由自取,喝下自酿的苦酒。
股市从6124点下跌到1664点,股民情绪稳定。本来没有买股的人,更加买不起股票的事是不可能出现的。张三只有40万元,买不起150万元的一手房。房价大跌到100万元后,工资降低,但月供也降低,他变为买得起。说大跌后大众更加买不起房的是忽悠。
房价急剧下跌，必然导致土地流拍,财政困难,许多已经建好的保障性住房不得不卖出来了，不得不开征物业税,使得房价进一步下跌，于是熊市不言底出现了。
房价下跌，引发经济衰退，一些农民工回乡，物业税逼出许多闲置房进入出租市场,出租房更加过剩。租价下跌,带动房价进一步下跌。
需要救银行,救地方财正,救企业,救开发商,救炒房客,救低收入人群,正俯不得不大印钞票。可是，四面八方都伸手要钱,处处是大窟窿,填也填不满,杯水车薪。印了一年,钱气球还是瘪瘪的，即还是到处缺钱的通货紧缩。
2009年为何能救起来？因为全球都在危机,都在大印钞票,逃到别国去也是一样,外资情绪稳定。可是,到2012年,人民币已经升值,你再大印钞票,人家被剪羊毛,谁能保证他们不跑。不大印钞票,大跌的房市救不起。如果像2009年那样大印钞票,外资跑一些,房价更要大跌。反正你印多印少都会跌跌不休。
十一.二套房的首付按揭比呈现递增趋势,炒房客先死,银行后死
8年前，在二线的E市,民众没有按揭的习惯，能够拿出30万元以上的人不多，所以100平米的房价难以超过30万元，房价平稳。
银行是高房价的罪魁祸首。为了赚钱，银行编了一个美国老太太贷款买房的故事,开发商和炒房客凭借银行首付按揭比3:7的3.3倍的杠杆，30万元的房价呈现30万、50万、70万、90万、120万、160万......的不断上涨的趋势。
银行在支持赌搏,提供百分70的资金让大家玩高杆杠的期货式赌搏。十赌七输。最终,除了庄家,出钱者和玩钱者大多是败家。
张三,真实还贷能力有50万元,他以有点假的收入证明，用刚买进的房子（新的801号房）抵押向银行按揭70万，涨价后卖给李四。
李四之后，接手的赵五,真实还贷能力只有60万元,他以很假的收入证明，用刚买进的房子（半新的801号房）抵押向银行贷款120万，涨价后卖出。
韩老六,阮小七,到周扒皮已经是旧房,却要贷款210万。
“按揭击鼓传花”的游戏不断进行下去，房子越来越破旧,而按揭数额却呈现70万元、90万元、120万元、150万元、180万元、210万元......的不断增多的趋势。
银行一路都有评估和看房,当然比任何人都清楚801房的真实价值。在综合考虑通胀、折旧、结构过时等因素后,呈现60万元、62万元、64万元、66万......的很缓慢的增值的趋势。
一直放任上涨,一直是几倍杆杠的话,就是放任泡沫不断增大，放任堰塞湖积水不断上涨，银行可能亏损的金额就呈现0万、10万,30万、50万、80万、110万......的不断增多的趋势。银行最终会倒闭，行长们的交椅最终会倒台。
于是,二套房的首付按揭比随着房价上涨必然不断收紧。以前是2:8,2008年是3:7,2009年是4:6,2010年是5:5,所以随着房价上涨呈现出2比8、3比7、4比6、5比5、6比4、7比3、8比2....的不断收紧的趋势。
如果总房价炒高到300万元,不管上级是否下文件,为了自己的交椅和饭碗,二套房的首付按揭比必然提高到6:4。刘明康2010年4月11日在博鳌说（更正后的原话）：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”。所以,炒房客被银行的吊脖绳勒死,是迟早的事。
如果二套房的首付按揭比提高到6:4，那么,首付为180万元,按揭为120万元。没有被银行拒之门外剩下的是鬼精灵的高级炒家。他们眼明手快，就抢先卖出了。
如果刚需的首付按揭比仍是3:7,那么,首付90万元,按揭210万元,需要每年月供14.7万元。这样的有效自住刚需已经极少。按真实的家庭收入来把关，如实评估，百分99的人都批准不了。于是，炒房客难以找到刚需买家，拿着的就是最后一棒。
如果让需要按揭210万元而真实还贷能力低的自住刚需过了关，那么，一旦总价300万元跌剩100万元(2008年底下跌到80万元),一套就亏损110 万元,就像堰塞湖决堤了。要知道,银行是高杠杆的生意,10个贷款,只有1个是自己的钱,亏1个就把银行本金亏完了。熊市一来,银行就可能倒闭。
成也萧何，败也萧何。银行怕先死会先跑,不跑的炒房客就先死了。
市场太疯狂了,但是,物极必反,盛极而衰,月盈则亏。如果房价继续上涨，最终必然向真实价值60万元的方向跌下去,炒房客和一些开发商迟早会先死。于是, 昏倒的炒房客一大片，假按揭的暴露一大批,开发商跑路的一大帮，烂尾楼一大片，银行收房一大堆，损失惨重。银行不会先死,但逃不了后死,于是金融危机就出现了。
正俯会印钞票救银行,所以银行不会全死,会半死。最亏的是炒成负翁的炒房客,谁来救你?
十二.我国对“中美房市战”丧失基本的警惕性,对房价调控优柔寡断,房地产泡沫可能被上帝和美帝戳破
2010年2月，房价已经相当于股市的6000点,可是正俯还像请客吃饭那样温良恭谦让地“空调”。
泡沫被动破裂是死。如果“空调”，房市不能由牛转熊，泡沫就会越来越大。反复纵市、托市、救市，用新泡沬掩盖旧泡沬,是危机的累计。最终是硬着陆。
泡沫主动刺破也是死。如果铁腕打击房市，房价大跌,导致股市大跌，中产的股票亏损,无力买房。企业老板的股房全线亏损,导致企业倒闭半倒闭增多。GDP难以保8,导致失业率增加。哪个政府愿意在自己手里泡沫破裂?但是,任何房地产大泡沫都无可奈何地破裂了.
谁说刹住炒房没手段,二套房首付百分100或物业税就刹住了。
大米、饮用水、汽油更刚需,为何就能控制得严严实实?
主动戳破泡沫的踪影，到2010年4月终于看到了。但是,
调控总是成为空调，软弱无力的状况能改变吗?
中低位上涨默许,高位维稳,大跌救市，能改变吗?
印钞票积极主动，没有节制的状况能改变吗?
地方官对调控阳奉阴违，敷衍了事的状况能改变吗?
地方财政嗷嗷待哺，依赖卖地的状况能改变吗?
土地拍卖频频举牌，疯狂涨价的状况能改变吗?
GDP发展依赖房价，已被绑架的状况能改变吗?
住房开发垄断，其他渠道被堵住的状况能改变吗?难以改变。
银行大放按揭，杠杆放大泡沫的状况能改变吗?
房市倌商勾结，狼狈为奸的状况能改变吗?
社会分配不均，贫富悬殊的状况能改变吗?
开发商有恃无恐，唯利是图的状况能改变吗?
炒房客愚昧疯狂，死也不卖的状况能改变吗?
自住刚需害怕通胀，恐慌不已的状况能改变吗?
保障性住房建设缓慢，僧多粥少的状况能改变吗?
不看广告看疗效,谁能把以上状况加以明显改变?
不让大跌，就会高位上下宽幅震荡。
逆水行舟不进则退，高位久盘必跌。
欠债必然要偿还,暴涨之后必然是大跌。
你见过大吃大喝后不需要拉的人吗?
违背客观规律必然受到惩罚,上帝对中国从来就没有例外。
最终使得房市硬着落的最大可能是:
上帝戳破。在“中美房市战”败局日益明朗,在客观规律这个行刑官发出开斩令时,千钧一发,万不得已,只好丢卒（房地产）保车（银行和经济）,正俯开征物业税。那时，为时已晚,硬着落在劫难逃。只有物业税能一劳永逸地解决问题,其他的只是权宜之计,很容易被化解掉。如果自己收拾过晚,就会被别人收拾了。
美帝戳破。鸡蛋有缝,引来苍蝇。泡沫溢出,送客喝啤。美国经济战全面推进,中国在汇率战、贸易战、成本战、定单战等方面节节退步,出口受挫,索罗斯们发起攻击,部分外资出逃,刺破以房地产泡沫为代表的经济泡沫,元气大伤,进入夹起尾巴的“沉默的10年””,真正的韬光养晦开始了。
作者：sxlf225588sxlf 提交日期：2010-4-22 9:34:00 访问：11415 回复：128
论中美房市持久战
---中国不及早丢卒保车,美帝迟早会吃车杀马
大中城市的房市是必涨还是必跌,是短期跌还持久跌? 请听匹夫详细道来。
一.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本杯具可能重演
米国是唯一的世界霸主，对世界经济拉升十几年后，会震仓洗盘一次，用货币战争把一个主要竞争对手搞垮，然后他再往上拉升。世界经济的庄家是美国，中国只是一个头脑发热的股民，最终的赢家当然是美国。
历史上,在经济上吃过美国大亏的国家有英国(英镑被米元取而代之)、苏联(两霸成一霸)、日本(失去的十年)、东南亚各国(东南亚金融危机)、俄罗斯(石油147美元到34美元遭受重创)。这一次可能想“吃中国”。
目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:
1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入，出口猛增,使美国感到不安和威胁。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。
2.日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。美国把房价作为经济战的主要突破口。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂,负翁、烂尾楼、企业倒闭、银行半倒和财政赤字成为5大风景线,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经19年。19年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。
中日比较,可能有98个不同,但有2个是相同的,内因和外因是一样的:上帝欲其亡,先令其疯狂。美帝欲喝啤,令我造泡沫。你看,前几回合一模一样。中国杯具是日本杯具的简单复制,所以凭借历史就可以轻而易举地猜到七八分。
中日比较,可能有1个不同。房价再炒下去,不但银行可能有坏帐，央行也可能有坏帐。客观公正地说,人民币经过大印,实际已经贬值到8了,再大印就是9了, 老美却逼你升值到6。这明摆着是一个阳谋,明摆着是为外资逢高出走创造条件,明摆着是要先拉升到6再打压到9。外资初进中国交给央行1美元,随着大印人民币,随着地价房价股价物价大涨,随着人民币升值,随着多年的盈利累积,已经增值。如果继续放任印钞机,放任房价大涨,放任升值,外资逢高出走时,向央行兑换美元,就会呈现2美元、3美元、4美元......的增多的态势,央行最终可能完蛋。所以,这样炒下去,最恐慌的不是你，应该是周小川们。不是实行买汇制度的日本因为放任炒地炒房把银行给炒焦了,实行买汇制度的中国可能把银行和央行都给炒焦了。悠悠万事,唯此为最大软肋。周小川们捅大漏子了。周小川们再不控制印钞机和控制房价,会把银行和央行这个2个软肋炒熟让老外给下酒了。国家兴亡,匹夫有责。大家都该醒酒了,不要再举杯疯饮了。
1989年，泡沫经济的最高峰，东倞帝国广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高。把东倞的地皮全部卖掉就可以买下米国。1991年，巨大的地产泡沫自东倞开始破裂，迅速蔓延至日本全境。
2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。这方面，中国应该吸取日本教训。”潘庆林承认，当年因为日本房价虚高，他回到中国谋求发展。现在国内的房价高得让人震惊。现在他又想回到日本发展了。
2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价，我觉得已经让人很难懂了。我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”
二.美国咄咄逼人,要求人民币升值的举动震惊中国人。不同意人民币升值或少升值是死路一条。
2009年9月20日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”
2009年10月3日，7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值。
2009年10月4日，国际货币基金要求人民币升值.
2009年11月13日亚泰经合组织21个成员国要求人民币升值。
2009年11月30日，欧盟要求人民币升值。
2009年12月31日,《纽约日报》发表对中国人的元旦祝词，标题是《2010年是中国的年》，说：中国操纵人民币汇率不升值，说：中国剥削全世界。
2010年1月，欧洲报纸说“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率，却让欧美失业率上升,中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率。”
2010年2月5日，加拿大峰会7大工业国对人民币施压,要求升值。
2010年3月11日，奥巴马向中国施压，要求中国进一步向“以市场为导向的汇率”机制过渡。
2010年3月15日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西·盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国政府高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。
2009年,我们的人民币印得比美元多,应该是人民币贬值才正确呀。说中国房价泡沫很大,同时说人民币被低估,多么矛盾。同样的汽车工人,每小时得到的工资低很多,同样的电器,我们需要花更多的钱,却说人民币价值被低估了。说我们顺差大,其实扣除外资的就没有这么大。我们想买的你不卖呀。
其实,美国是为了压下中国出口以改善外贸以提高就业率,是为了使中国的2万多亿美元外汇储备缩水从而部分赖帐,是想逼中国多买国债以缓解财正危机,是想逼使中国印钞机少印人民币,是想阻止中国境外贸易以人民币结算和多边货币互换的进程,是想戳破泡沫剪中国的羊毛。
几十个国家众口一辞,如雷贯耳的指挥令你不从,美国就会恼羞成怒。因为美国可能正式把中国列为汇率操纵国，可能对中国几乎所有产品都征收汇率反补贴关税百分27.5。产品负利润,出口企业必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很。你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题,还有石油运输通道、南海诸岛争端等等。
目前,西方说人民币低估百分三四十。没有升值百分之十几,中国会过关吗? 2005年的施加压力,从8.2到现在6.8,已经贬值17。你不贬,我提高关税或形成中国贸易逆差即中国出口少于进口,照样达到目的。你中国不就是一个卖菜的小商贩嘛,我是城管我怕谁? 你中国就是一个地球村的村民,我是世界警察我怕谁?我是唯一霸主我怕谁?
要保住出口和留住外资,正俯能做的只有“四个控制”,控制人民币升值的速度,控制印钞票数量,控制房价,控制股价。
目前,比较乐观的只有股价控制。
升值是躲不过去的,只是快升慢升和升多升少的问题。如果没有升,也需要以别的损失作为红包。
为了预防国际热钱出逃，印钞机要少印钞票。开始进行与美国的通货紧缩的比赛，已经2次提高银行准备金率，已经几个月减持美国国债，可能加息之声不断传来。
为了防止房地产泡沫破裂，为了应对严峻的国际经济形势，为了"车马炮"的大局，我国最终将不得不丢卒（房地产）保车（经济）。
人在屋檐下，不能不低头；人在江湖，身不由己啊。
三.同意人民币升值是死路一条,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。
1.在人民币升值过程中,如果出现外资大量流入,流入1美元,央行需要印人民币6元多来兑换,国内就通货膨胀,人民币对内贬值,房价股价可能上涨。但是,流入不会很多,因为我们的房价收入比20几,人家才4呀。因为这次升值后可能大顶而贬值。
2.明后年,如果升值加上房价上涨不止,有的早期进入的外资可能出走。他们感到经商环境和利润空间不如当初,产生通货膨胀的担忧,可能逢高撤走。假如10 年前有一外商以1亿美元换8.2亿元进入中国,如果人民币升值到6,他可以将现有的24亿元换成4亿美元出走。百分300的利得,一是经营利润,二是价格差所得,三是我们抬高地价房价的渔翁得利,当时半买半送的土地厂房总值已经炒高许多倍,四是人民币升值的得利。
3.中国出口企业利润将减少,倒闭企业将增多。目前某中国生产工厂成本在境内用人民币支付6.5元，出口产品得1美元可以转换到6.8元人民币。升值后卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元成本 = 某中国出口商亏0.5元。老板就会减产甚至关门,可能将资金投入房市股市,结果有利于外资逢高出走。
4.中国出口企业订单将减少,出口量将减少。升值后如果中国某出口商要涨价,美国进口商就少买,就转买其他国家的产品。在美国具有定价权的情况下,中国产品难以涨价。出口商没有利润空间,出口量必然减少。贸易顺差大可能变成逆差，外汇储备减少，导致印钞机没有因此而印出新的人民币，通货紧缩就来了，房价就可能下跌。
5.中国出口企业倒闭增多将导致失业率增大。2010年3月,左小蕾说:“大部分出口企业利润在3%左右，90%以上的企业，人民币升值1%，利润就减少 1%。” 2010年4月初,《经济参考报》记者获悉一些行业商会的人民币压力测试结果是“若人民币在短期内升值3%，家电、汽车、手机等生产企业利润将下降30%至50%，许多议价能力低的中小企业将面临亏损。”所以,如果人民币升值百分10以上,或被普遍征收汇率关税百分10以上，多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加,农民工回乡,闲置房大幅增多,租价房价大跌。
6.2.5万亿美元将缩水。中国人傻冒,实打实的出口产品换美元,美元不是换回有用之物,许多投到美国人手里。美元是美国用白纸来印就有的，他们不断掺水,我们就不断缩水。目前美国和其他国家欠我们1美元,需要还给我们人民币6.8元。假如升值到6,中国去讨债,他们只需要还给我们6元人民币。
7.人才和财富流向美国将增多。离开中国时,本来6.8元换到1美元,升值后6元就可以换到1美元,6.8元 / 6元 = 获得的美元增多1.13倍。于是,人才移民更多,裸倌裸商外逃资金更多。华人海归不合算,目前回国时1美元可以换到6.8元,升值到6,只能换到6元。
8.美国出口企业利润将增多，出口量增多。目前某美国生产工厂成本在境内用美元支付1美元，出口产品得8元 / 6.8 = 可以转换到1.18美元。升值到6后,出口产品得8元 / 6 = 可以转换到1.33美元。中国需要的许多产品,美国不肯卖。赚钱动力增加后，会增多对中国的出口。
9.美国失业率将降低。目前中国人用6.8元买到1美元的产品和服务,升值到6后,6.8元,可以买到1.13美元的产品和服务,美国对华出口量增多,接纳旅游增多,失业率降低。
10.美国可以加印美元缓解财政赤字,因为印出来的美元会流出到中国。
同意人民币升值是死路一条,升值到一定程度后,有了做空获利的空间,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。
四.从中美经济战的全局去理解才能把握到中美房市战的脉络。我国房价已经在很大程度上被美国间接控制了。
1.少印人民币会导致房价下跌。许多人只看到我国在大印钞票，没有看到我们的印钞票的多少已经在很大程度上被美国间接控制了。谁直接控制了世界印钞票的大权，就间接控制了世界全部印钞机的速度和数量。如果美元少印,人民币多印就会招致要求升值的麻烦。如果人民币由6.8升值到6,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。
2.中国外贸逆差会导致房价下跌。2010年3月起,在美国压力下,顺差已变成逆差,央行里的美元减少，人民币减印。
3.部分外资出走会导致房价大跌。央行金库里存放的美元基本是外资的,就像储蓄存款不是银行的自有资金。中国买入1万多亿美元“国债”、“两房债”和股票等，表明自己创汇的基本在美国存着。这二块外汇在很大程度上被美国间接控制了。美国有动静,表面的美元富有就可能变成美元贫穷。美元减少会导致人民币被央行大量回收。
2.加息会导致房价大跌。如果美国下半年加息,面对出于稳定外资净流入的需要,不得不随之加息。
3.企业倒闭增多会导致房价大跌。由于美国的主动出击,由于我们的警惕性不高,在许多行业,我们的控制权正在大面积地受到威胁。中国长期依赖美国需求的世界工厂模式，企业生存已经在很大程度上被美国间接控制了。如果人民币由6.8升值到6,多数出口企业会倒闭。
4.经济下滑会导致房价大跌。西方发动了成本战和价格战。由于炒房导致的渔翁得利，西方连续每年大幅度提高铁矿石价格,2010年初被要求提价百分 100。企业成本大增，不堪重负。美国操纵主要商品的定价权,石油、有色金属矿价都吃了大亏。美国发动了贸易战，先有轮胎特保案，后来蔓延扩大,西方其他国家积极跟进。美国发动了气侯战,图谋对我出口企业征收碳关税,企业利润将下降。美国只要通过房价战、货币战、贸易战、成本战、汇率战、定单战、价格战、气侯战、农业战,就可以打垮经济的三架马车,GDP就会变成鸡的屁。
5.经济和民生落差加大会导致房价下跌。我国在股市、油市、矿市、债市、汇市、期市、房市、世界工厂上已经被剥削了数以十万亿人民元计的资金资产，比日本用枪炮夺走的多得多,而且将长期掠夺。中美经济落差很大。美国理智地大降房价,我们疯狂大涨房价,中美民生落差很大。人往高处走,落差很大导致人才和财富源源不断流向美国。
6.美国发动了戳破泡沫特别是房地产泡沫的宣传战。2009年底，美国投资大师查诺斯说中国房市泡沫超迪拜1000倍。他可能是说中国房市泡沫破裂的损失超过迪拜的1000倍。虽然有些夸张，但迪拜与中国相比只是弹丸之地,中国楼市总规模大多了,100倍的损失也够惨的了。
7.养羊是为了剪羊毛。我们继续拉高房价,等于留下美国来攻击的机会,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客,等于给自已挖坑。
五.外贸新情况下,房市泡沫是怎样被印钞机刺破的?
中国外贸顺差，就是当月出口多于进口,美元净收入。东西到美国去了,换回1美元,就多印6.8元人民币,于是国内物质不断减少而人民币不断增多。当年1个城市住房交易4万套 * 平均每套涨30万 = 仅这一个城市的人民币需要量多出120亿。这二种“人民币被增印”是我国通货膨胀、物价上涨的最主要原因。
出口多导致多印人民币,多印人民币导致房价涨,房价涨导致人民币多印,人民币多印导致房价涨。恶性循环产生了,鸡生蛋,蛋生鸡,人民币多印不止,房价上涨不断。
2010年3月起,70个月的贸易顺差结束。中国外贸逆差，就是进口大于出口,美元净流出1美元,央行金库减少1美元,人民币收回6.8元。在逆差时,没有多印人民币,国内产品在增加,呈现通货紧缩的态势。
人民币还是会“被升值”的。中国外贸逆差的让步和可能增买美国国债只是避免快速升值,只换来慢速升值,中国出口企业的“被打击”仍然存在。
人民币先升值后贬值,美元先流入后流出,中国外贸先顺差后逆差,印钞不断增多后人民币回收,先通货膨胀后通货紧缩,出口企业将倒闭一批,民工荒后民工回乡增多,失业降薪的增多,有效自住刚需减少,房市泡沫就被戳破了。在低迷时,外资和热钱可以用极低的价格收购中国的企业、资源和股权。
另一种恶性循环产生了。出口少导致人民币减少,人民币减少导致房价跌,房价跌导致人民币减少,人民币减少导致房价跌。鸡少生蛋,蛋少生鸡,人民币减少不止,房价下跌不断。
进入中国的热钱和外资有N万亿元，见到危机可能出走一部分，留在沙滩上的中国投机者们就会渴死，晒死。
那时,政府不能印钞票救市。热钱撤走的时候,美元兑换后央行仓库里增加大量的人民币,美钞大量减少,遵循原则就不能增印人民币。如果违反原则大印人民币,外资流出增多,产生恶性循环后会使美钞被一兑而空。
在地下钱庄和黑市里,想买美元的要出高价才能买到。兑换后的美元出走,人民币留下,流通的人民币多出来了。
必须加息,将过多的人民币收回银行，将储蓄款稳定在银行里,以防物价飞涨,以防人心浮动而挤兑,以防更多的外资出走。为此,1997年泰国加息到百分 13,2008年越南加息到百分14。只要加息到百分8，通货膨胀就变成通货紧缩,开发商、炒房客和房奴的资金链就会断裂。
热钱不是一下子撤出的，货币紧缩政策会持续几年。于是，熊市不言底，跌跌不休。1998年，香港出现17万家百万负翁。2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。
19年来,日本接受教训,不敢再超印日元来支持炒房,所以有的炒房客到今天还亏损6分之5。
六.中国鸡蛋有缝,超印人民币和抬高房价是搬起石头砸自已的脚。
周小川的印钞机对内是麻烦制造者。通货膨胀,物价上涨,房产泡沫，股市泡沫，债务泡沫，投资泡沫，GDP泡沫等，未来的经济面临崩溃的危险。
印钞机对外惹下了大麻烦。美元是一个相对负责任的货币，每年的货币投放量增长很少超过百分之6。人民币印得比美元多是十分明显的,没有争议的,从而导致人民币贬值,购买力高估。夸大地说容易理解,本来1:6.8,假设人民币多印一倍,美元没有多印,那么汇率应变成1:13.6,也就是人民币印得较多,应该贬值。这不难理解,你人民币掺水了,膨胀了。
如果放任中国印钞机,将对美国的外贸和就业率产生不良影响,使美国在中国的投资资金受到伤害。“人民币因房价被增印”使几十个国家认为吃亏了。可见,房价的上涨表面上与各国无关,实际上已经从钞票比值中伤害各国的利益了。于是一场以中美房价战和汇率战为主战场的经济战升级了。
奇怪的是美国反而压人民币向6的方向升值。这种手法美国多次运用,明显是一个阳谋。美国对中国政府施加强大的压力,故意反方向地说人民币购买力低估,要求人民币形成6.8、6.79、6.78、6.77...的不断升值的趋势。真实的用意是扭转人民币不断贬值的方向,迫使人民币印钞机减印,二是以中国出口企业的营利减少换取美国出口企业的盈利增多,三是先升值,为一些外资高位出走创造条件,四是最终贬值,刺破泡沫,从中渔利。
几十个主要国家在美国带领下异口同声地来要求人民币升值。可见,未来中国的印钞机速度在几十个国家压力下会“人民币因各国被减印”。印钞机被牵制被国际监督,不是想印多少就可以印多少。印钞机放慢是必然的,通货紧缩即将到来。疯狂炒作通货膨胀预期的房价必然大跌。
为人之道,严以律己,宽以待人。不会怨的怨别人,会怨的怨自已。怨别人之前先怨自已吧。鸡蛋没有缝隙,怎会引来苍蝇? 谁让你搞出个高房价的堰塞湖的？在升值情况下,房价涨得越高,通货膨胀越明显,经商环境越差,外资来的越少,跑走的越多。被欠钱的是孙子。谁让你借给美国那么多的美元? 美元借出去越多,美国逼你人民币升值和促使中国外贸顺差变逆差的动力越大。
烈马有人骑。谁让你印钞票无节制的? 你放任房价上涨,人民币的需要量就越多,印钞机就越印越多。如果你人民币多印6.8车,我美元就损失1车,于是只许州官放火不许别人点灯的美国就越会要求人民币升值、中国外贸顺差变逆差和提高关税。
泡沫有人戳。如果美国对中国超印人民币的状况放任不管,人民币对美元就处于不断掺水稀释不断贬值状态中。美国是世界大城管，怎肯仍以1比6.8的汇率,买入小商贩的掺水猪肉。
如果人民币由6.8升值到6,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。中国对基础货币的管理是:美钞流入中国1美元,央行金库里美钞增加1美元,就印人民币6.8元支付给交美元的人。美钞流出中国1美元,央行金库里美钞减少1美元,收进人民币6.8元。如果升值到6,流入中国1美元只能印6元,呈现通货紧缩态势。如果出口赚美元少于进口花美元的数量即外贸顺差变逆差,如果引入外资少于对外投资的数量,如果热钱流入少于热钱流出的数量,央行的美钞减少,不能印制新的人民币。国内产品在增加而人民币投放减少,呈现通货紧缩态势。于是,在通货膨胀预期下靠资金吹大的房价就下跌了。
你如果不坚持这一印钞原则,再大印钞票,象救房市那样去救出口企业,通货膨胀和物价原材料上涨更明显了,外资对员工不得不加工资,利润减少，就会感到羊毛被剪，留下来的动力减弱。目前外资手里的6.8元可换到1美元。如果升值后6元就可换到1美元,1.13倍，外资出走的动力增大。于是,引资减少,美元外流增多。升值后,无利可图的出口企业的一些资金会去炒房炒股,却为外资逢高出货创造了机会。
当美元成了紧俏品而一票难求时,黑市炒作和人民币对美元贬值的预期就会导致汇率呈现6.8元、7元、7.5元、8元、8.5元、9元的上涨态势。在这种态势下,外资早走的合算,晚进的合算,所以流出的增多,流入的减少。恶性循环就出现了。
美国发动了中美房价战、贸易战、汇率战,成本战、定单战、价格战,一些出口企业将倒闭半倒闭,成千上万的人员将减薪,失业,家庭陷入经济困难,有的回农村去,有的到小城镇去,有的交不起房租,有的付不起月供,有效自住刚需减少,于是闲置房增加,房租下跌,房价下跌。
七.房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条，多印人民币招惹美国是一条死路
多军认为人民币会不断超印,房价会不断超涨,并且指望政府永远会大印钞票托房市救房价，却不知道中国央行总经理周小川的后面站着一个叫做奥巴马的世界公仆。美国想刺破泡沫，我国再大印钞票吹大泡沫就会进入“沉默的十年”。
中美通胀比较高，是指中国通胀倍数比美国通胀倍数高,揭示中美房价战与印钞战中我国上当多印钞票的事实。
次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价被减印”。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一座楼房都变成一台印钞机,“人民币因房价被增印”。
美国实行弱势美元和零利率政策，大力喧染次贷危机，逼人珉币对米元升值，将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制，米元必须兑换成人珉币才能流通。政府将1美元收上来，然后印6.8元人民币给企业和外资，于是我国不得不对应地加印人珉币，所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一是大约一半去美国买国债、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元。中国的实物少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。
米国用1米元纸币，换取我们价值高于1米元的实物，我们一亿件衣只能换到一架飞机。一件玩具,美商赚的钱比中商的高几倍。美国再用1米元的债券（白条）回收这1米元纸币。债务太多无力偿还时，米联储可以印刷米元回收白条，可以逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值，事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把说,中国在剥削别人。
2007年后的米国次贷危机，导致2008年通货紧缩。2009年,为抗御通货紧缩,美国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。
央行上了美国人的大当：既然你美国可以大印钞票，我中国当仁不让，不印白不印，于是钞票印得更多。结果，2009年超印的人民币驱动房价上涨,房价上涨又驱动印钞机,鸡生蛋,蛋生鸡,形成恶性循环。每一栋楼房都成为一台印钞机，房价增加了几十万亿人民币资产。
美国大印钞票这种情况被夸大了，并且制造了对人民币的恐慌。其实呢，老谋深算的米国只是虚张声势，欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多，因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险，因为他们知道谁多印谁上当,因为人家的房市大跌，每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭了许多美元资产，因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底，美元还是世界上最坚挺的钞票，它的印钞票还是最有节制的。不然，为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。
全球通货膨胀的恶果已经危及美国经济和选民生活，2010年2月，美联储上调贴现利率。这是美国通货紧缩的信号，这是美联储回收美元的信号。美国经济和美元进入了新的一轮上涨周期,美国资本市场和美元指数在同步上涨。热钱已经开始售出在中国持有的不动产。
次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了，有大病的人变小病了。中国房市泡沫金融泡沫变大了，有小病的人变中病了。中国的经济学家真是有病。
2009年底后，美国人在大谈中国房产泡沫，美国频频举起贸易保护主义大棒，要挟人民币升值，美元指数在上涨，表明美国要刺破中国房地产泡沫和人民币泡沫。
美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀，有时搞输入型通货紧缩，所以，以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴，其实是上了美国人的当，最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
多军的理论王牌有二张：一是正俯强大到无所不能,不可能让房价跌。二是正俯无能到只能大印钞票,现在够买到2房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃台、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况。如果政府打货币战无能，则房价必跌。
八.房涨通胀比很高,炒房客上了中国印钞厂的当,周小川上了美国印钞厂的当
8年来，某市从每平米0.3万元上涨到1.6万元，5倍。叫嚣会涨到3万元。目前盖房建安成本为0.1万元，即使今后3年钢筋水泥和工资等再上涨1倍，也就0.2万元。说明上涨的主要原因不是通货膨胀，只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作。
8年来,房涨通胀比是5倍。过去8年，钞票实际贬值大约百分100，以工资来说，一个白领8年前是3000元，目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是900元，目前也就上涨到1800元。大米、猪肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍。5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢？
从长期看,通货膨胀不得不防，但是，即使钞票再贬值百分100,房价也不应该炒到这么高。所以说,疯狂炒作后的房价已透支了8年的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。今后三五年，50万元钱存在银行最多亏10万元，等待通货紧缩再买房，可能便宜50万元。
现在全国的资金资产大于200万亿元,通货膨胀百分100就是,200万亿钞票 / 10年 = 每年印钞票20万亿的钞票。明显不会印这么多。
首付款以3.3倍的力量驱动印钞机。确实在大印钞票，但是,印出来的人民币大多跑到房市和铁公机基建上去了,加上买房前后都要节衣缩食,对物价压力不大。
物业税是剪国内羊毛，是国际惯例，富人献血量比印钞票多几倍。有了物业税，周小川就不需要大印钞票了。
物极必反的客观规律永远在消灭虚拟钞票。一个次贷危机，全球虚拟资产蒸发了50万亿美元。各国除了正常的以外，为了救市而多印的钞票在20万亿美元以下。
8年来，房价增加了几十万亿人民币资产。一旦房市大跌，房市资金流动慢,每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭大于十万亿元人民币资产。
大家把钱流入蓄水池，危机一来，股跌、房跌、期货跌和银行坏账，消灭几十万亿泡沫市值，大家不敢投资，不敢消费，资金流动慢,到处缺钱，通缩又来了。
以通货膨胀预期买“泡沫房”,结果出乎意料，物价上涨导致加息，加息导致通货紧缩，通货紧缩导致房价大跌。2008年就是通货紧缩导致房价大跌。
恶性通胀真的来临，刚需和房奴为就业和吃饭发愁，谁还有钱买房和月供？
灌水百分60的猪肉和以黄金价买钢筋,如何保值增值? 6000点的房地产股不但不能保值增值，还会亏钱。
在通胀预期下房价可以大涨，物极必反，到时有通缩预期当然也会大跌。通胀初中期房价会大涨过头，通膨后期房价总是下跌过头。
九.美国发动了房价战、人才战和财产战,大量人才和财产不断由中国流向美国
底子薄,加上分配不公,劳动力工资低,大炒房,大印钞票,物价上涨,税负重,社保不完善,中国处于民生洼地。美国凭借底子、实力和剥削全世界,构筑了经济民生高地。
美国发动几十个国家施压人民币升值,向全世界富人发出了一个明确的信号，人民币不可靠了,提高了对美元的信用度，以实现资金流入美国拯救美国经济的目的。
中美经济民生落差很大和人民币不可靠,导致中国人才和财富呈现流出态势。高房价导致物价上涨,进而导致民工荒，后面可能是人才荒。人才带走大量财富。
一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 * 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。22万美元 * 目前的汇率6.8 = 150万元。
一线城市,张三有一套100平米的房子的市价是300万元 / 目前的汇率6.8 = 张三可以兑换到44万美元,即一套建筑面积100平米的平均占地只有10平米土地的只有70年土地使用权的房子,可以到美国换购2套大于建筑面积300平米的占地10倍以上的永久土地所有权的配套齐全的别墅，100平米换到600平米以上。房价奇高是十分明显的。
货币贬值,损失最大的是有钱人，1000万元就亏掉500万。美国印钞票比中国理性,物美价廉,富人的钱就源源不断流出中国。中美在就业、收入、营商环境、社会保障等方面形成强大的磁吸力。中国分配、税收制度不合理,百分20的人拥有百分80的财富,他们中许多人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,贪胆包天,为所欲为,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。腐败已经成为普遍现象。为了逃避审判,贪倌出走之心油然而生。
炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人才和财富出去,得不偿失。中青年当房奴,无法创业,搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲了。美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当倒霉的房奴吗?
人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多，出走的越多。1家出走,就腾出几套甚至几十套房子,最终过剩更多,房价就跌下来了。
因为城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”“老弱村”。中国人民币印得越多,炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,将把中国变成怎样的国呢?
十.房价崩溃，可能导致银行半破产，经济硬着陆，先是由通胀转为通缩，尔后最多有一般性的通胀。
日本房价崩溃以来的19年，基本上是通货紧缩，没有见到严重通货膨胀。
美国房价大跌以来的4年，基本上是通货紧缩，至今只有一般性的通货膨胀。
2007年10月到2009年初,中国房价大跌,是通货紧缩，没有见到严重通货膨胀。
60％以上的买地、建房、相关行业和买房资金来自银行贷款。房价崩溃，银行纷纷半倒闭，坏帐一大堆，原来发出的贷款要催收,无钱发出新贷款，整个经济的血就流掉许多了。
银根收紧,炒房炒股全线套牢,大家都不敢再投资,没钱来投资,消费减少,流动性呆滞,到处缺钱,现金为王是口号,通货紧缩很明显。就是在2008年大家刚经历过的那样。
房地产股、银行股、保险股、房地产相关股占股票权重在百分60以上,股市必然大跌。就是在2008年大家刚经历过的那样。
人民币升值,银根收紧,老板炒房炒股亏损,于是实业经济下滑,企业倒闭半倒闭的增多。三角债形成骨牌效应,使企业倒闭像传染病一样不断蔓延扩大。
房价大跌前是通胀,大跌初期急剧转为通缩。就是在2006年到2009年初大家刚经历过的那样。
房地产投资者资产缩水，负翁的故事满街传扬。大批房地产企业破产，导致相关产业萧条，失业降薪的增多，建材囤积。于是，疯狂的人群咎由自取,喝下自酿的苦酒。
股市从6124点下跌到1664点,股民情绪稳定。本来没有买股的人,更加买不起股票的事是不可能出现的。张三只有40万元,买不起150万元的一手房。房价大跌到100万元后,工资降低,但月供也降低,他变为买得起。说大跌后大众更加买不起房的是忽悠。
房价急剧下跌，必然导致土地流拍,财政困难,许多已经建好的保障性住房不得不卖出来了，不得不开征物业税,使得房价进一步下跌，于是熊市不言底出现了。
房价下跌，引发经济衰退，一些农民工回乡，物业税逼出许多闲置房进入出租市场,出租房更加过剩。租价下跌,带动房价进一步下跌。
需要救银行,救地方财正,救企业,救开发商,救炒房客,救低收入人群,正俯不得不大印钞票。可是，四面八方都伸手要钱,处处是大窟窿,填也填不满,杯水车薪。印了一年,钱气球还是瘪瘪的，即还是到处缺钱的通货紧缩。
2009年为何能救起来？因为全球都在危机,都在大印钞票,逃到别国去也是一样,外资情绪稳定。可是,到2012年,人民币已经升值,你再大印钞票,人家被剪羊毛,谁能保证他们不跑。不大印钞票,大跌的房市救不起。如果像2009年那样大印钞票,外资跑一些,房价更要大跌。反正你印多印少都会跌跌不休。
十一.二套房的首付按揭比呈现递增趋势,炒房客先死,银行后死
8年前，在二线的E市,民众没有按揭的习惯，能够拿出30万元以上的人不多，所以100平米的房价难以超过30万元，房价平稳。
银行是高房价的罪魁祸首。为了赚钱，银行编了一个美国老太太贷款买房的故事,开发商和炒房客凭借银行首付按揭比3:7的3.3倍的杠杆，30万元的房价呈现30万、50万、70万、90万、120万、160万......的不断上涨的趋势。
银行在支持赌搏,提供百分70的资金让大家玩高杆杠的期货式赌搏。十赌七输。最终,除了庄家,出钱者和玩钱者大多是败家。
张三,真实还贷能力有50万元,他以有点假的收入证明，用刚买进的房子（新的801号房）抵押向银行按揭70万，涨价后卖给李四。
李四之后，接手的赵五,真实还贷能力只有60万元,他以很假的收入证明，用刚买进的房子（半新的801号房）抵押向银行贷款120万，涨价后卖出。
韩老六,阮小七,到周扒皮已经是旧房,却要贷款210万。
“按揭击鼓传花”的游戏不断进行下去，房子越来越破旧,而按揭数额却呈现70万元、90万元、120万元、150万元、180万元、210万元......的不断增多的趋势。
银行一路都有评估和看房,当然比任何人都清楚801房的真实价值。在综合考虑通胀、折旧、结构过时等因素后,呈现60万元、62万元、64万元、66万......的很缓慢的增值的趋势。
一直放任上涨,一直是几倍杆杠的话,就是放任泡沫不断增大，放任堰塞湖积水不断上涨，银行可能亏损的金额就呈现0万、10万,30万、50万、80万、110万......的不断增多的趋势。银行最终会倒闭，行长们的交椅最终会倒台。
于是,二套房的首付按揭比随着房价上涨必然不断收紧。以前是2:8,2008年是3:7,2009年是4:6,2010年是5:5,所以随着房价上涨呈现出2比8、3比7、4比6、5比5、6比4、7比3、8比2....的不断收紧的趋势。
如果总房价炒高到300万元,不管上级是否下文件,为了自己的交椅和饭碗,二套房的首付按揭比必然提高到6:4。刘明康2010年4月11日在博鳌说（更正后的原话）：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”。所以,炒房客被银行的吊脖绳勒死,是迟早的事。
如果二套房的首付按揭比提高到6:4，那么,首付为180万元,按揭为120万元。没有被银行拒之门外剩下的是鬼精灵的高级炒家。他们眼明手快，就抢先卖出了。
如果刚需的首付按揭比仍是3:7,那么,首付90万元,按揭210万元,需要每年月供14.7万元。这样的有效自住刚需已经极少。按真实的家庭收入来把关，如实评估，百分99的人都批准不了。于是，炒房客难以找到刚需买家，拿着的就是最后一棒。
如果让需要按揭210万元而真实还贷能力低的自住刚需过了关，那么，一旦总价300万元跌剩100万元(2008年底下跌到80万元),一套就亏损110 万元,就像堰塞湖决堤了。要知道,银行是高杠杆的生意,10个贷款,只有1个是自己的钱,亏1个就把银行本金亏完了。熊市一来,银行就可能倒闭。
成也萧何，败也萧何。银行怕先死会先跑,不跑的炒房客就先死了。
市场太疯狂了,但是,物极必反,盛极而衰,月盈则亏。如果房价继续上涨，最终必然向真实价值60万元的方向跌下去,炒房客和一些开发商迟早会先死。于是, 昏倒的炒房客一大片，假按揭的暴露一大批,开发商跑路的一大帮，烂尾楼一大片，银行收房一大堆，损失惨重。银行不会先死,但逃不了后死,于是金融危机就出现了。
正俯会印钞票救银行,所以银行不会全死,会半死。最亏的是炒成负翁的炒房客,谁来救你?
十二.我国对“中美房市战”丧失基本的警惕性,对房价调控优柔寡断,房地产泡沫可能被上帝和美帝戳破
2010年2月，房价已经相当于股市的6000点,可是正俯还像请客吃饭那样温良恭谦让地“空调”。
泡沫被动破裂是死。如果“空调”，房市不能由牛转熊，泡沫就会越来越大。反复纵市、托市、救市，用新泡沬掩盖旧泡沬,是危机的累计。最终是硬着陆。
泡沫主动刺破也是死。如果铁腕打击房市，房价大跌,导致股市大跌，中产的股票亏损,无力买房。企业老板的股房全线亏损,导致企业倒闭半倒闭增多。GDP难以保8,导致失业率增加。哪个政府愿意在自己手里泡沫破裂?但是,任何房地产大泡沫都无可奈何地破裂了.
谁说刹住炒房没手段,二套房首付百分100或物业税就刹住了。
大米、饮用水、汽油更刚需,为何就能控制得严严实实?
主动戳破泡沫的踪影，到2010年4月终于看到了。但是,
调控总是成为空调，软弱无力的状况能改变吗?
中低位上涨默许,高位维稳,大跌救市，能改变吗?
印钞票积极主动，没有节制的状况能改变吗?
地方官对调控阳奉阴违，敷衍了事的状况能改变吗?
地方财政嗷嗷待哺，依赖卖地的状况能改变吗?
土地拍卖频频举牌，疯狂涨价的状况能改变吗?
GDP发展依赖房价，已被绑架的状况能改变吗?
住房开发垄断，其他渠道被堵住的状况能改变吗?难以改变。
银行大放按揭，杠杆放大泡沫的状况能改变吗?
房市倌商勾结，狼狈为奸的状况能改变吗?
社会分配不均，贫富悬殊的状况能改变吗?
开发商有恃无恐，唯利是图的状况能改变吗?
炒房客愚昧疯狂，死也不卖的状况能改变吗?
自住刚需害怕通胀，恐慌不已的状况能改变吗?
保障性住房建设缓慢，僧多粥少的状况能改变吗?
不看广告看疗效,谁能把以上状况加以明显改变?
不让大跌，就会高位上下宽幅震荡。
逆水行舟不进则退，高位久盘必跌。
欠债必然要偿还,暴涨之后必然是大跌。
你见过大吃大喝后不需要拉的人吗?
违背客观规律必然受到惩罚,上帝对中国从来就没有例外。
最终使得房市硬着落的最大可能是:
上帝戳破。在“中美房市战”败局日益明朗,在客观规律这个行刑官发出开斩令时,千钧一发,万不得已,只好丢卒（房地产）保车（银行和经济）,正俯开征物业税。那时，为时已晚,硬着落在劫难逃。只有物业税能一劳永逸地解决问题,其他的只是权宜之计,很容易被化解掉。如果自己收拾过晚,就会被别人收拾了。
美帝戳破。鸡蛋有缝,引来苍蝇。泡沫溢出,送客喝啤。美国经济战全面推进,中国在汇率战、贸易战、成本战、定单战等方面节节退步,出口受挫,索罗斯们发起攻击,部分外资出逃,刺破以房地产泡沫为代表的经济泡沫,元气大伤,进入夹起尾巴的“沉默的10年””,真正的韬光养晦开始了。