政府?可以洗洗睡了

    在很多篇文章中已经把房价为什么上涨的原因分析的很清楚，就是地方政府需要生存。地方政府没有土地出让金就无法继续生存。地方政府只有不断地拆扒，不断地制造充足的暂时无房户，来保证后续房产被一些急于用房的百姓买走以达到再循环的目的。

    有这样几个问题，

1、房地产开发商和政府谁大？

2、现在的房子在谁的手里？

3、如果地方政府不能生存下去，中央政府是否就可以生存下去？

4、房价下降是否意味中国国有商业银行的破产倒闭？是否意味着中国经济的崩盘同时带动政府的崩盘。

再来看这样一组对话，

甲问：最近中央政府出台了许多政策，你相信么？

乙答：不相信。

甲问：为什么不相信？

乙答：因为从来没有落到实处。

甲问：那为什么年年都要出台这样一些政策？

乙答：因为年年都有傻瓜。

甲问：你怎么知道？

乙答：因为我是演员。

甲：－－－－

甲自语：难道我是观众？

1、房地产开发商和政府谁大？

    很多朋友不清楚房地产开发商到底是何许人也，也不清楚房地产开发商大还是政府大。简单和大家说下，房地产开发商一般来说在政府的眼里就和一条狗一样没有区别，可以说在政府的餐桌上是没有房地产开发商的座位的。鞍钢有多大？每年产值是2000万吨乘以0.5万元（平均）等于1000亿元，而且是国有企业。房地产第一位的万科2009年销售收入为600亿元。鞍钢集团公司、鞍钢新轧钢就坐落在鞍山，那么鞍山市政府对待鞍钢是怎样的态度呢？无偿拿我的地或者少钱拿我的地不行！结果鞍钢跑到营口去建设了新的厂址。万科坐落在哪里？万科应该说是全国的分布开发，那么你想一想，鞍钢基本把全部的税收给了鞍山市，鞍山市对待鞍钢都是这样的态度，他会如何对待一个总产值不如鞍钢，而且只有极少部分的产值在鞍山的万科呢？

    很多朋友要说了，总看到市长接待某某房地产公司的老总抑或总裁等新闻报道。你再想，你要是让谁进入哪里那里，你怎么也要摆点姿态吧，这就是请君入瓮。

2、现在的房子在谁的手里？

    现在的房子都在银行的手里。万科在鞍山开发某小区结束后，（注：为了计算把每套房子设为100平方米，共计100套房子）。房子的售价应该为3000元每平方米。但万科在鞍山的负责人会找到小李、小王、小赵、小宋等农民工的身份证100张，然后办理每平方米售价为4000元的虚假证明。也就是说，万科开具了上述人等已经支付首付8万元的百分之二十的购房款（4000元乘以100平一套等于40万），那么银行就会给万科40万元的80％的贷款即32万元。小李、小王等可以自消自灭了，因为和任何东西都不发生瓜葛。剩下的是谁？万科本来每平方米售价为3000元，现在100套房子（每套100平方米）已经卖给银行，售价为3200万元。也就是说万科握有3200万元，银行握有100套房子。

    好了，万科现在需要的是每年或者每月向银行提供还贷（同3200万元相比九牛一毛）。但万科现把房子的定价为4500元一平，你买不？你不买，我也不买。但肯定有人在买。他卖出去就额外地又增加了收入，他卖不出去也不着急。

    这时候你又说房价要下降，他一算，不合适，不玩了。怎办？断供。把房子不要了，都推给了银行。因为他已经拿走了3200万元了，够了。鞍山的一个银行可以吃得消，大家想一想全国的银行能吃得消么？前两天网上报道，浙江某地连电影院都没有的县城就已经把银行的钱用上述的行为捆绑了2000亿元。

    怎么小小的一个县城就可以捆绑银行这么多的钱呢？万科的上述行为其实是不恶劣的。恶劣的是保利地产也来了。他看到万科的房子后，全买下来。他告诉另一家银行说有张立、田立、赵立、王立等一百个人购买了万科的房子，平均售价是8000元一平方米，他也开具了80万乘以百分之二十即首付为16万的虚假证明。然后从银行骗取了80万乘以百分之八十为64万的贷款，总计为6400万元。然后他把原万科欠给原先银行的3200万元一次性偿还，万科走了。他自己凭空净剩了3200万元的人民币。银行同样握有的是房子，但房子的虚拟价钱已经达到8000万元。

    保利现在把房价的售价定为10000元每平方米，你买不？你不买，我也不买。但肯定有人买的，这个你我都应该相信。

    你现在说可以捆绑银行2000亿不？

    你现在又告诉房价要下降了，保利立马走人。我肯定相信，因为他不是空手走的，而是拿走了3200万元，房子归银行。

    这回大家知道房价是怎样上涨的吧？

    你要说，那银行就这么傻么？政府就允许这样做么？

    我不用把我知道的都告诉给大家，但请大家相信，能够开办这样的公司的绝不是你我之流，大家应该明白我想要说的意思了。

    再说一个，中央政府允许二次房贷。大家分析没有？什么样的人进行二次房贷？进行二次房贷的人在你的周围么？你听说过你的朋友抑或同学进行二次房贷的么？我可以告诉你，就连我都一个都没有听说。大家想一想，如果我们普通百姓第一次购房都需要贷款，怎么会在还贷款期间去进行二次贷款买房，这不是精神病么？那么中央政府为什么允许进行二次房贷呢？他们一定是在给某些人或者某些团体创造‘合法’交易的平台，他们这样做肯定是有其目的性的，那么从中获利的是谁呢？当你看到上述的阐述之后，应该找到答案了。

    中央政府如此地维护开发商的利益是为了什么？中央政府是由谁来构成？房地产开发商是由谁来构成？银行听谁的？

    这些人组成了利益团体，就是今天的新兴资产阶级。他们既然占有绝对的统治地位就决不会给老百姓任何翻身解放的可能。

3、如果房价下降，地方政府将无法生存。

    房价下跌，有人来开发房地产么？政府没有土地出让金怎么生存？

    遍地都是烂尾楼，到处都是天天在市政府门前打坐要求解决回迁问题的百姓。你想一想是不是这样的？再有，近几年已经购买住房确在时时还贷的住户怎么想？这不是一个低比例的人群，这是一个拥有很大作用力的阶层。当政府把这个阶层的人们推向自己反面的时候，政府同样加剧向灭亡更近一步的推动力。政府现在维持房价抑或增高房价得到了这些人的强烈拥护。

    但我更清楚，目前这个阶层的很多人是迫不得已的，是忐忑不安的，是哑巴吃黄连有苦说不出的。

    前几天论坛有一些朋友买了房子，而且用了贷款。我怎么说，祝福，祝福！仅此而已。

    他们此刻的心里都如同少女被破处一样心怀焦虑。我怎么说，能抱怨、呵斥她么？只能这样说，没事，以后就不疼了，一切都会好的。

    有的时候道理就这么简单。

    其实政府就是抓住了部分人的心里，来完成他们肮脏的交易。既最大限度地掠夺老百姓的财富！

    现在很多人在谈论修改【城市房屋动迁管理条例】，即动迁补偿应该在动迁之前全部完成。大家看得出来这是对老百姓的一次迟到的利好，将把政府放在相对被动的地位。

    你错了。鞍山市政府早在今年年中的时候就开始转型了。明年先不动你的民宅，而动【国有非住宅】的房产，即鞍山市人事局办公楼，鞍山市国资委（原物质局），鞍山市公用局，鞍山市自来水公司，鞍山市燃气公司，鞍山市房产局，鞍山市粮食局，鞍山市计生委等等。政府这不是未雨绸缪，而是早有预谋。鞍山市政府不会先知先觉，而是上方早有【专属指示】，然后到年底的时候搞了几个所谓的法学专家似乎是‘水到渠成’地出来仗义执言－－－我晕，什么叫做天衣无缝，什么叫做欲盖弥彰，什么叫做掩耳盗铃，在这里已经可以看的完全清楚。

    大家都知道土地归国家所有，土地归人民支配。就这样一个简单的法学常识，那些所谓的法学专家怎么都看不出来？地方政府现在所进行的有偿出让土地的行为就是违反【中华人民共和国宪法】的呀，怎么这个不敢说出口呢？

4、房价下降是否意味中国国有商业银行的破产倒闭？是否意味这中国经济的崩盘同时带动政府的崩盘。

    用论述么？

    写在后面：本来懒的再对有关房地产方面的事情进行阐述，因为以前写的的东西已经把道理讲的完完整整。但总有一些所谓的大师在各地煽风点火，唯恐失去了又一次证明自己的良机，甚至又开始第Ｎ次预测什么时间房价下跌，下跌多少云云。我不知道他们是真清楚还是真的不清楚，房价只要下跌，中国将跌入万劫不复的深渊，中国的经济将至少倒退二十年。

    房价上涨就没有个终极么？有，一定会有。因为当人民，相当一部分人民觉醒的时候，就是中华民族重新崛起的日子。

    这里我的断言是在2013年！

    近期将开始创作【邓小闲谈人生】，房价这点破事儿就放放好了。欢迎大家继续多多支持帮助，谢谢。