未婚妈妈的千万财富之路

Jane和Stuart，在相识第三天后，麦当劳的后室仓库内，两个激动的16岁灵魂第一次贴近得如此紧密。

外面营业厅的声音依旧是喧嚣嘈杂，但仓库的两人却完全沉浸在只有彼此的二人空间里，什么都听不到，什么也不想看，感受的是温润的嘴唇，年轻的身体，一个来自“另一个世界”的灵魂。

那天， Stuart将Jane的头紧按在自己的胸膛上，细细地将她的食指逐一吻过：“Jane，你无法完全感受到你所带给我的‘震撼’，我是为你而生的，我只为你而活。”

Stuart出身在一个名门望族，父亲是大学医学院的教授，母亲是中学数学教师。他自小接受的教育就是处事要严谨，做事要循规蹈矩。所以帅气的Stuart一直以来都是一个大方得体的富家公子形象。

Jane则来自于一个单亲家庭，还有两个年幼的双胞胎弟弟，全家就靠着母亲微薄的工资以及政府的救济金度日。所以，自小Jane就非常的坚强、独立，年纪小小的她就通过打工帮助母亲养家。

Jane和Stuart的相识就是在麦当劳里。

那时两人都是16岁。按理说，Stuart的家境是绝对不需要依靠打工来赚取零花钱的，但是由于父母亲过于严谨的生活态度，每月只给儿子100元澳币的零用钱，Stuart觉得不够用，他也希望能到外面见识一下，于是就这样和Jane相识了。

Stuart见惯了父母生活圈中的女孩们，见到Jane的第一面，他感觉自己的眼睛再也离不开那个身影。 

多么与众不同的女孩，浑身散发出干练的气息，眼睛传递出一种坚定的信念，都让Stuart深深地迷惑。待了解到Jane的家境情况后，更是激起了Stuart的保护欲望。他想保护她，想照顾她，想给她支撑起一片天。

两个年轻的生命因为爱情的力量在一起了。

Stuart十七岁生日时，Jane送了他一份礼物：“亲爱的，我怀孕了，你要做爸爸了。”

这其实是两人都意料之外的事情。

一年来，Stuart一直瞒着他的父母亲在和Jane交往，如今已到了纸包不住火的地步，他不得不向父母和盘托出。

父母亲非常震怒，儿子本是应该继承他父亲衣钵念完医科后当一名医生的，将来肯定是一条康庄大道，怎能被一名低贱的女子和孩子拖累。况且Jane连大学都没考上，只是念一个美容专科学校，将来能有什么成就。

Stuart的父母要求Jane立刻把孩子打掉，并准备给女方一笔钱后要其和他们的儿子彻底断了联系。他们认为是这个家庭出身卑微的女孩在存心勾引他们儿子，耽误Stuart。

Jane的母亲也非常生气，她觉得Stuart的父母是用世俗的眼光看人，她不需要男方父母的一分钱也能把外孙养大，她相信她女儿是最棒的，失去她女儿将是Stuart这辈子最大的损失。

面对双方父母的双重压力，两个年轻人都很痛苦。摸着腹中尚未成形的宝宝，Jane坚持要把他生下来。

“Stuart，我们一起搬出去住，我们可以继续打工，这些钱足够付租金；我们还可以申请助学金，这样大学的学费我们只需要工作之后再偿还。总之一切都有办法的，况且我的母亲也会支持我们。只要你拿出勇气，想跟我和孩子生活在一起的话!”

18岁，Jane搬出了自己的家，在外面租了一套房子，计划着和Stuart租房结婚，一起等待着孩子的降临。

Stuart的父亲大发雷霆，如果儿子大学还没念完就和Jane结婚的话，他将登报解除和Stuart的父子关系。

Stuart陷入了左右为难的境地。权衡再三，他请求Jane原谅暂时不能与她结婚，他还是照旧念他的大学，瞒着父亲一周到Jane那里住上两三天。他希望这样的瞒天过海能让双方的日子都过得比较舒心。

Jane就这样，靠着之前打工挣的钱过着未婚妈妈的生活。9个月后，孩子出生在租借的房子中。在待产的日子里，Jane的心底里有一个想法在暗暗地养成：每周要给房东付租金，那如果她也能够做房东呢？这样是不是既能做到“以房养学”，还能借此走上发财之路呢？

18岁的Jane，挺着七个月的肚子，在一间租来的房子里过着未婚妈妈的独居生活。

孩子的父亲Stuart隔三差五地会来陪伴Jane，但总是来也匆匆去也匆匆。Stuart正在念医科大学，学业非常繁重，而且父亲下了死命令“不准和Jane同居结婚”，为了权衡两边的关系，他只得过着两头跑的日子。

Jane心里也堵着一口气。Stuart的父母亲为什么对她如此不满意呢？就因为她出身贫困家庭？就因为他儿子念的是大学医学院，而她只是个美容专科学生？难道她真的只是个耽误Stuart前程的角色吗？

Jane很不甘心。

待产的日子躺在床上，有时真的很百无聊赖，Jane在心里酝酿着怎么个赚钱方法又快又稳定。她希望以后挣的钱能比丈夫还要多，她想象着终有一天Stuart的父母亲会对她刮目相看。

1998年

孩子降生在租的房子里。

养身体的那阵子，Jane翻看着一套从图书馆借的一系列关于房产投资的书籍，她似乎看到了一条未来的出路。

之前她就思考过一个问题：她每周都要付房屋的租金，日积月累，这也是笔庞大的数字。但是即便付一辈子的钱，这房子也不是自己的，升不升值自己一点好处都捞不到，反而租金还会水涨船高，她为什么要做这笔赔本买卖呢？

Jane跟Stuart说想买一套房子的时候，Stuart还是很犹豫的。

Jane坚定地说：“亲爱的，请相信我，给我三年，我一定还你个奇迹，说不定，我还能做到以房养学、以房养家呢！”

Jane看中了一套离一所大学很近的四室两厅的房子，总价20万。

这套房子其实起初开价是22万元，因为当时政府正好推出了养老金计划，如果放一大笔钱进入养老金帐户的话，可以免税。因此Jane利用了卖家想快点出售房屋的心理，顺势压价，才拿到了20万如此便宜的价格。

他们符合首次购房补贴的要求，可以得到政府7000元的补贴款。Jane又向母亲借了1万元，外加以前两人打工的积蓄，凑足了4万元的首付，买下了这套房子。

其余的16万是向银行贷款，利息7%，即每年付11200元的利息。

Jane和孩子住在其中一间房，其余三间她租给了大学生，75元/人/间/周的租金，一年可收取房租11700元。

抵扣了银行利息还有略微剩余，虽然暂时还不至于致富，但至少Jane的名下已有了一套在不断增值中的房产。

2001年

Jane这套20万的房产经银行评估升值为35万，Jane从银行里拿出了这增值的15万。

第一套房产如今每年依旧是11200元的利息，但房租却上升为90元/人/间/周，一年即为14040元。

看到了房产投资巨大的升值空间，Jane决定继续买房。

Jane又选中了一套价值30万的四室两厅的房子，用第一套房子升值的部分资金作为首付，继续向银行贷款21万，利息为每年14700元。

将四间房子出租给4个大学生，房租为90元/人/间/周，每年收房租18720元。

这样的经济条件下，Jane和Stuart终于得到了Stuart父母的默认，举行了婚礼。

2003年

Jane先后购置的两套房产皆升值到了50万，从银行中拿出35万的升值资金，Jane计划继续投资3幢房子，这次她看中的是买土地造花园洋房，这样做还能减少部分税收。

虽然5年来，房产一直在稳步上涨，房租也在日益攀高，但刚刚当上医生的Stuart还是不太赞成妻子的一再冒险。万一遇上了金融危机的话，房价会不会下跌？房子会不会偶尔租不出去？

聪明美丽的Jane最终说服了丈夫，她分析了澳洲近40年的房产走势，用事实说话，给丈夫吃了一颗定心丸。

2010年

果然，因为Jane的坚定和远见，如今Jane名下已拥有15幢房产，价值750万澳元（约4500万人民币）。

Jane从来不曾卖掉他们买下的房产，而是以房养学、以房养家。经过银行评估房屋升值的钱，以及部分房租抵扣了利息剩余的钱，Jane现在每年大约有30万现金收入。而Stuart当医生的年薪也只有10万澳元（在澳洲已属高薪）。

Jane的母亲很是为女儿感到自豪。女儿不仅负担了弟弟读大学的费用，母亲还成为了女儿的第一号雇员，打理房屋的租赁事务，负责每周收取租金。

公公婆婆也的确对这个能干的儿媳刮目相看，虽然嘴上没说什么，但每周会借口看孙子往孩子们的家跑。

在澳大利亚，投资成功与否并不在乎你已经拥有的资金的多少，而是你是否具备理财观念。穷人一旦有了理财的想法，一样可以投资成功，一段时间后，成为百万甚至千万富翁。

如果你有4万元资金，你会怎么做呢？