签订施工合同要点2--造价员培训

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时间:2010-03-02 16:21来源:未知作者:贾玉婷点击:172次
工程造价员培训网 http://www.gczjy.com 五、工程预付款条款应注意： 1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。转自工程造价员培训网 http://www.gczjy.com 2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工
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五、工程预付款条款应注意：
1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
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六、工程进度款条款应注意：
1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
七、材料设备供应条款应注意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
2、应约定供应方承担的具体责任。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
八、违约条款应注意：
1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条（预付款）、第26条（工程进度款）、第33条（竣工结算）的违约应承担的具体违约责任。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
九、争议与工程分包条款应注意：转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。转自工程造价员培训网  http://www.gczjy.com
十、关于补充条款：
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
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(责任编辑：贾玉婷)

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