十三家巨头争“京城地王” 最高出价三十亿

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 07:49:27

包括华润置地、恒基中国、合生创展、富力地产、中海地产等多家港资及在香港上市的13家公司，入标争夺位于北京崇文区广渠路的“京城地王”。24日的开标结果显示，华润置地（北京）和华润股份组成的财团出价最高，达30.5亿元。预计中标结果将在月底前公布。
据香港《文汇报》报道，崇文区是京城的中心地区，十分繁华。据广渠路36号地的《招标公告》显示，该地块的土地面积为23.6958万平方米，规划建筑面积为46.0361万平方米。按照华润投出的30.5亿元计算，该地块楼面价达到6625元人民币/平方米。
建筑面积460,361平米
土储中心公布该地块的底价为17.1亿元。结果显示，标价位列三甲的分别是华润置地（北京）股份有限公司和华润股份有限公司组成的联合体（30.5亿元）、北京世茂投资发展公司连同上海、福建、哈尔滨世茂组成的联合体（30.1亿元）和金融街控股（29.81亿元），之后是广东珠江投资和合生创展、北京合生绿洲组成的联合体（28.68亿元），北京城建兴华和北京城开联合体（26亿元），中远地产（25.6亿元），北辰实业（25亿元），华远（24.8亿元），广州富力地产（24.7亿元）。另外，国浩房地产、中海地产、华人置业、恒基中国也参与了投标。
非价高者得须评估资质
消息称，虽然华润出价最高，但由于是采取招标方式，并非价高者得，价格只占其中的30%。具体要求是：“达不到标底价格为0，达到标底要求的价格可以得到15分，超出标底价格的1.35倍，可以再加13分。”换句话说，如果报价在底价的1.3倍之上，也就是出价在23亿元以上，就可以得到28分。就目前出价情况看，超过23亿元的达十家。另外，还会对企业资质、付款进度、规划设计理念等方面进行评比。
业内人士认为，由于标书中明确规定“具体规划设计方案以规划主管部门审核为准。”而除了投标的价格外，“是否承诺90平方米以下套型占70%”可能成为开发商能否胜出的重要因素之一。
世茂及金融街也有机会
业内人士并认为，由于目前政府正在严控房价，因此出价最高的华润不一定能获得该地，反而是出价排在第二和第三的希望比较大。不过世茂联合体由于在付款进度上采取分期付款的方式，而华润和金融街控股都选择了一次性付款，而这一项的分数有25分之多。由此看来，排在第三的金融街控股也有胜算。

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