《房地产评税》英汉翻译词汇参考

Real property assessment 房地产评税
Fee－simple title 绝对所有权
Appraisal 估价
Appraised value 评估价值，指按市场价值评估的结果
Assessed value 评税价值，一般低于市场价值
Bundle of rights 权利束
Consulting 咨询
Personal property 动产，个人动产
Purpose of an appraisal 估价目的
Real estate 不动产、房地产
Real property 不动产、不动产权利
Review appraisal 复核估价
Use of an appraisal 估价用途
Construction cost 建筑成本
Development cost 开发成本
Direct cost 直接成本
Effective purchasing power 实际购买力
Indirect cost 间接成本
Investment value 投资价值
Market value 市场价值
Real estate market 房地产市场
Special purpose property 特殊用途不动产（房地产）
Anticipation 预期
Electricity of demand 需求弹性
Externalities 外部性，外在性
Highest and best use 最高最佳使用
Vacant land 空地，闲置土地
Improvement 改良物，构筑物
Opportunity cost 机会成本
Substitution 替代
Surplus productivity 剩余生产力
Seller’s market 卖方市场
Buyer’s market 买房市场
Competitive supply 竞争性供给
Long－term cycle 长期循环
Market analysis 市场分析
Market disequilibrium 市场不均衡
Market equilibrium 市场均衡
Real estate cycle 房地产市场周期
Allocation 分配，配置
Capitalization rate 资本化率
Comparable sales 比较交易实例
Cost approach 成本法
Market approach/ sales comparable approach 市场法
Income approach 收益法
Definition of value 价值定义
Discount rate 折现率，贴现率
Income multiplier 收益乘数
Yield rate 报酬率
Mortgage 抵押，按揭
Condominium 多户共住的住宅
Let 出租
Sublease 转租
Partnership 合伙，合伙人
Ad valorem tax 从价税
Building permission 建筑开工许可证
Depreciation 折旧
EDI 电子数据交换
GIS 地理信息系统
CAMA 计算机辅助批量评税系统
School tax 学区税
Vacancy and collections loss 空置及欠租损失
Transaction data 交易数据
Neighborhood 邻居，附近，周边
Location 位置
Zoning 分区
Parcel 块，宗
Obsolescence 贬值
Economic life 经济寿命
Air rights 空中权
Appraisal Institute 美国估价学会
Arm’s-length transaction 正常交易，是美加等国对交易形式的一种规定,它说明在这类交易中,交易双方是相互独立的,除买卖关系外,他们之间没有其它联系。
Assessed value 应税评估价值
Appeal 上诉、诉讼
Leasehold interest 承租人权益
Attached equipment 附属设备
Automated valuation model 自动估价模型
Assessment ratio 评税价值和市场价值的比
Beam 梁
Benchmark building 作为比较基准的建筑物
Blocks 街区
Book value 账面价值
Boundaries 边界
Bankers’ acceptances 银行承兑汇票
Commercial building 商业建筑
Industrial building 工业建筑
Basement 地下室
Bathroom 浴室
Washroom 洗手间，厕所
Book depreciation 账面折旧
Building codes 建筑法规
Warehouse 仓库
Comparable property 可比房地产
Competency rule 量能原则
Compound interest 复利
Condition of appraisal 估价条件
Confidence level 置信水平
Corner site 街角地
Cost－estimating manual 成本估算手册
Market extraction method 市场提取法
Reproduction cost 重建成本
Replacement cost 重置成本
Desk review 案头稽核（北京地税曾经使用过这个概念，即对纳税人登记及申报资料进行审核进而发现有关纳税问题的一种稽查手段。本书中指通过对比资料，核对有误评估错误）
Discount rate 折现率
Downtown 市区的
Drainage 排水
Disaggregation 市场细分
Easements 地役权，即法律规定的可以在他人土地上通行的权力
Economy of scale 规模经济
Effective gross income 有效毛收入
Effective gross income multiplier 有效毛收入乘数
Evaluation 估价
Feasibility study 可行性研究
Field review 到现场核对
Financing 融资
Frontage 临街
Residential property 住宅房地产
Future benefits 未来收益
Garbage collection 垃圾回收
Regulation 规章
Heating system 供热系统
Hypothetical conditions 假设条件
Sample 样本
Residual techniques 剩余技术
Infrastructure 基础设施
Intangible assets 无形资产
Joint ventures 合资企业
International valuation standards 国际估价标准
International valuation standards committee 国际估价标准委员会
Annuity 年金
Yield rate 报酬率
Assessment appeals 评税申诉
Quantitative analysis 定量分析
Rounding 四舍五入
Snow removal 清扫积雪
Sprinkler 喷淋装置
Smoke detector 烟感器
Utility 效用
Utilities 公用设施，如水、电等
Speculation 投机
Off－site improvement 基地外改良物（构筑物）
On－site improvement 基地内改良物（构筑物）
Principle of benefit 受益原则
Principle of ability to pay 量能原则
Tax incidence 税收负担