中国房地产正在绑架整个社会

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中国房地产正在绑架整个社会
2009年11月25日 00:00:15 　来源：新华网


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余丰慧    作者文集
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为“房地产业已成中国经济直接命脉”，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。因为在中国，房地 产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。（11月23日《扬子晚报》）
在中国，房地产的确是一个特殊的行业，它稍有闪失都将对经济产生较大的影响。一定程度上说，中国的房地产已在左右着中国经济。当前，大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理不就在房地产所占比重太大，地方经济增长过分依赖于房地产行业吗？在保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着惯着甚至敬着房地产商。
其实，不但中国经济被房地产绑架，社会许多方面也都被房地产所绑架。
房地产绑架了某些地方官员。一些地方政府特别是某些官员，他们非常看重、依赖房地产业。因为房地产的发展能给他们带来鲜活的GDP数字，有了GDP高增长才有所谓的政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大。此外，地方政府税收及自己支配的预算外收入，很大程度上也依靠出让土地金。这块大肥肉，一些地方政府岂忍心放弃？
房地产绑架了中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款（包括开发商性贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款）数量惊人。在这种情况下，金融机构往往不敢轻易紧缩房贷政策。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。
房地产也绑架了中国普通百姓。在房价高企时代，为一套住房普通百姓往往需耗尽一生，甚至几代人的积蓄。在各大城市，望房兴叹者更比比皆是。现在，上个世纪90年代末期的房改房已经难以满足下一代年轻人结婚等对住房的需求，一旦子女结婚，子女及双方父母或都不得安宁。
房地产绑架中国社会非常可怕，任其发展下去，将给中国经济埋下巨大隐患，这不是危言耸听。各级政府应引起高度重视，痛下决心，采取有效措施尽快使房价回归理性，既确保房地产持续健康发展，又使得中国社会经济平稳安全运行。
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蔡晓辉：《蜗居》，高房价招安了这一代年轻人
作者：蔡晓辉   发布时间：2009-11-25    阅读次数：121次
最近大家都在谈《蜗居》，因为对城市中高房价的写实，引起极大共鸣。一平米的格子间，每日挤公交，中午一个盒饭，每个月几千元的房贷，《蜗居》叙述的就是城市里小白领光鲜表面背后所承受的高房价压迫。
现实就是这样残酷。年轻人不得不预支几十年为现在的高房价买单，所牺牲掉的是现在的生活质量，以及暂时搁置的生宝宝的计划。“把钱交给开放商的那一刻，我就已经想到，接下来会过什么样的日子了。我们每个月要供4000元的房贷，因为我们的工作加班是常态，所以基本不会在家做饭，偶尔再跟朋友聚聚，每个月的饭钱就要3000元，交通费两个人200元已经是很省了，再扣除每个月要还亲戚的钱，也就剩下500元用来购物和娱乐了。”（《北京青年报》11月23日）这是北京一对月入18000元的年轻人的现实版“蜗居”生存。房地产经济已经成为中国经济发展的直接命脉，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。（11月23日《扬子晚报》）大家所关注的，多是房价之高的畸形经济。但我们更应关注的，是一代人因为难以负荷的房价，而让本该展翅高飞的青春理想坠入物质生存的艰难，一代人没有梦想，所仅有的梦想也不过是城市里一间仅可容身的居所。等这一代年轻人成为社会的中坚，他们的理想、责任和信仰因为被高房价的压迫，变得狭隘贫乏、缺乏想象力，缺乏冒险精神，那么，这最终将是谁的损失？
《蜗居》红火的这一段时间，我想起了80年代成长起来的那一代年轻人。他们在青春年代的信仰和奋斗目标，不是一套房子，他们青春的翅膀有幸没有高房价的压迫，可以随性飞翔，冒险、对新鲜事物的尝试、对物质之外的美好事物的寻找，对高尚的仰视，对精神和思想的渴求，在如今房子压迫下的一代人身上已经完全看不到了。温普林在一次访谈中说，“现在二十多岁的小孩开始买保险，三十多岁的人分期付款、供房子供车，四十几岁的人绝对不敢离开单位，马上就要退休了。我干吗傻逼到家，把钱给开发商了？”（吴虹飞《名流》）
“中产阶级的生活最可怜。你不敢跟老板牛逼，因为下一段的分期付款压得你喘不过气来。”这些光鲜的小白领们就这样成了房子的奴隶。
闾丘露薇最近的博客上，写到了奥巴马上海演讲时的境况：同样是年轻人，但十五年前克林顿访华时，在上海的演讲上，那时的大学生所表现出的活跃和好奇心，是今日正襟危坐朝气不足的大学生所难以企及的，“那个时候的大学生，虽然很土，但是充满了活力。”我就想，同样是年轻人，而现在的年轻人所面对的是当时所无法想象的物质发展，精神气质之间却为何有如此大的差异？在大学时就已经如此，倘若步入社会，面对血淋淋的譬如高房价的生存现实，他们的精神又将面临怎样的挤压？
我并不是说，那一代年轻人所经历过的物质上盲流，但精神上朝圣的状态是青春的唯一样本，我想说的是，如今高房价已经严重侵蚀了年轻人的精神，压缩了他们生活的可能性。对于他们来说，本该在青春年代关心的精神和思想、所应倾注的对社会的热情，已经被高房价逼迫的只有一种可能性：买一套哪怕是蜗居的房子，否则何谈婚姻与生子；然后一个年轻人的后半生就被牢牢地捆绑在这套房子上。房子、房子，这是他们人生的唯一目标。
确实是很悲哀。这一代年轻人可能是精神生存高度最低的一代。所有的成因中，高房价一条难辞其咎。物质上的被迫带来的是精神上的贫乏和顺从。房子招安了这一代人。
本文链接：蔡晓辉：《蜗居》，高房价招安了这一代年轻人 文章来源：红网2009年11月24日
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