神马文学网中国经济的最大问题是房价过高
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 14:04:05
谢国忠
从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后混一混,世界经济就好了,这个幻想会带来很大风险。
中国过去的模式要维持是很困难的。所以现在你炒炒股票,炒炒房地产,政府再多花点钱搞点投资,都把中国经济当中不平衡的东西夸大了。不管实际上好不好,大家开心点,就觉得好像都好了,我觉得这是一个要警惕的事。
中国最重要的是解决消费比较低这样一个问题。十年来,中国消费占GDP比率下降了十个百分点,这个问题不解决的话,中国经济要再高速发展是很困难的。要解决消费的问题,不是一个老百姓有钱不肯花的问题,而是财富跟收入的问题。
从财富上来说,第一件事就是中国高房价的政策是打压了老百姓的消费,很多人觉得房价涨了,大家就开心了,这不就是多消费吗？这是胡说八道。房价高了,老百姓买房子的时候要多掏出钱,怎么会对消费好？房价高了大家买不起房子,不敢消费了,就又存钱想买房子,然后那个钱跑到哪里去了？
从开发商那里转一个手到地方政府那边去了,所以政府摊子越来越大,政府那个摊子是干嘛用呢？就是去投资,但投资跟消费是要平衡的,无限的投资放大的话,这种经济就是失衡。所以中国第一件事,就是房价要控制。
每次房价要掉的时候政府就撑着,让开发商们联起手来不要卖。老百姓爱买就买,不买的话房价更高，这就是当前的政策。最终因为这本身是一个泡沫,而政府又起着这样的作用,使泡沫会延续很长时间,但当最终延续不下去,政府手里没钱撑的时候,再倒下来,对我们国家经济的打击会非常大。
房价不调下来,中国经济不可能得到很好的调整。现在我们政策的逻辑是认为房价低了就是房地产行业不好了，就是经济不好了。长期来说的话,这会给中国的经济带来毁灭性的打击。（作者系独立经济学家，本文整理自作者在凤凰卫视9月13日《财经点对点》访谈的文字实录）