盘点上海外滩原租界老建筑

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外滩豪花酒店盛筵渐次开场
3月的上海外滩春光明媚。全长仅1500米的中山东一路上，多处老建筑被严实地包裹着，这里的商业环境正在不断升级。一场关乎豪华酒店的争夺战早已悄然拉开。继外滩20号、31号、33号相继被改造为豪华酒店之后，外滩2号“上海总会大楼”也加入了竞争。
希尔顿集团亚太区相关负责人近日告诉记者，修缮后的外滩2号将成为该集团旗下亚洲首家华尔道夫酒店。华尔道夫是希尔顿酒店品牌家族最高端的奢华型酒店。

百年大楼变身
原上海总会(Shanghai Club)是英国在沪侨民的俱乐部，创设于1861年，1864年建楼，1909年在原址建新楼，次年启用。总会大楼建筑立面为三段式处理，2-3层中部有6根爱奥尼柱式的石柱，顶端各设置了巴洛克式的风亭，细部雕刻细腻优美。上世纪二三十年代，上海总会成为重要的社交场所，最著名的是其长达110英尺的长廊酒吧，一度是世界上最长的酒吧。
总会大楼在1971年改为东风饭店，后又被肯德基选为店址，在肯德基搬走后，一直处于空置状态。
随着外滩整改工作的启动，这些老楼仿佛迎来了又一个春天。有知情人士向记者透露，2007年12月外滩1号亚细亚大楼的整修计划预计投资5000万元。而此次外滩2号的投资将超过外滩1号，预计花费将达数亿元。记者就此询问了希尔顿集团亚太区总部，相关负责人表示具体资金投入暂时还不便透露。该负责人告诉记者，集团近日已经正式宣布，同上海久事与锦江国际合资的上海新联谊大厦有限公司签订管理合约，由希尔顿酒店集团管理上海外滩华尔道夫酒店，预计于2011年开业。
HBA再次操刀
负责此次外滩2号翻新工作的是在酒店设计和老建筑改造方面有着丰富经验的HBA设计公司，该公司也是外滩20号“和平饭店”的操刀手。
负责HBA公关工作的许小姐告诉记者，翻新过程中，HBA将力求保留上海总会精致奢华的遗风，同时根据时下高端旅行者的需要配备各种豪华设施。新酒店包括两座大楼，共设266个房间。HBA的设计任务将贯穿两座大楼，涵盖所有客房、四个餐厅、两个酒吧、西点房、大堂吧、多个宴会厅等。
HBA公司总监Ian Carr向记者表示：“正如其前身上海总会那样，新酒店将捕捉上世纪30年代旧上海的神韵，同时将成为现代高端旅行者所乐享的、汇集高雅和时尚的度假胜地。”Ian Carr说。
豪华酒店“亮剑”
就在外滩2号的不远处，外滩20号的和平饭店，31号的半岛饭店，33号的阿曼酒店早已先后启动翻新改造工程，短短的中山东一路上，豪华酒店将集体“亮剑”。
据了解，和平饭店的大规模修缮工程目前也在按原计划进行，预计将于世博会前开业。有媒体报道称，锦江酒店集团斥资4.5亿元用于和平饭店的改造工程。
作为外滩源工程最先启动的项目，半岛酒店也计划于今年亮相，记者在项目现场看到，目前施工已经接近尾声。据了解，该酒店为半岛酒店集团全球第8家分店。
外滩33号将改为“阿曼酒店”。据了解，这幢建筑是整个外滩历史最为悠久的建筑，也是外滩唯一的19世纪花园式建筑。盛高置地联合新加坡阿曼酒店管理集团从新黄浦集团手里买下了其20年的经营权。
除了中山东一路上这几家豪华酒店外，外滩2号斜对面的河南中路上还有上海外滩中心威斯汀大饭店，黄浦路上还有上海外滩茂悦大酒店，可见外滩豪华酒店之争空前激烈。
但希尔顿酒店集团似乎对此却并不担心，其亚太区总部相关负责人向记者表示，尽管竞争激烈，但如此优质的地段难以复制，因此他们对经营很有信心。“外滩尽是高档餐厅、豪华酒店及名牌时装精品店，吸引无数中外游客。地理位置得天独厚，地处繁华都市核心，交通网络四通八达。”
在戴德梁行华东区商铺部董事、主管韦泽铭看来，尽管外滩已经有众多的豪华酒店，但每家的体量都不算太大，高端市场的潜力依然很大。
希尔顿亚太区相关负责人告诉记者，作为第一家在亚太地区开业的华尔道夫酒店，外滩2号将揭开其在亚太地区开拓奢华及时尚型酒店的序幕。
链接
部分外滩老建筑
中山东一路1号，1913年 现为中国太平洋保险公司。原名亚细亚大楼，曾是英商亚细亚火油公司上海办事处。英资马海洋行。
中山东一路2号，1910年 曾是上海最豪华的俱乐部上海总会，有“东洋伦敦”之称。（东风饭店）T . Tarrant。
中山东一路3号，1922年 现名有利大楼，原名联合大楼，原属于美国有利银行所有，现为新加坡佳通投资有限公司所在地。英资公和洋行。
中山东一路5号，1925年 现属华夏银行，原为日本日清公司大楼。英资德和洋行。
中山东一路6号，1897年 中国通商银行大楼 外滩6号 英资玛礼逊洋行＋F . M . Gratton
中山东一路7号，1908年 现为泰王国驻上海总领事馆和泰国盘谷银行上海分行所在地，原为大北电报公司大楼。英资通和洋行。
中山东一路9号，轮船招商总局大楼，1901年，盛宣怀投资白银220万两建造。
中山东一路10-12号，1923年6月23日 旗昌洋行大楼 上海浦东发展银行 英资公和洋行
中山东一路13号，1927年12月19日 现为海关大厦，原是汇丰银行大楼的姊妹楼。英资公和洋行。
中山东一路14号，1948年 交通银行大楼 上海市总工会 匈牙利鸿达洋行。
中山东一路15号，1910年 现为中国外汇交易中心，原为华俄道胜银行大楼。德资倍高洋行。
中山东一路16号，1924年 台湾银行大楼 招商银行上海分行。 英资德和洋行。
中山东一路17号，1924年 现为友邦保险大楼，原为《字林西报》大楼。英资德和洋行。
中山东一路18号，1922年 麦加利银行大楼 外滩18号。 英资公和洋行。
中山东一路19号，1908年 汇中饭店大楼 和平饭店南楼。 司各特（英资玛礼逊洋行）。
中山东一路20号，1929年9月5日 沙逊大厦 和平饭店北楼 英资公和洋行。
中山东一路23号，1937年 现属中国银行，具有中国民族特色的建筑。英资公和洋行＋陆谦受。
中山东一路24号，1924年 现属中国工商银行上海分行，为老沙逊洋行行址  横滨正金银行大楼。英资公和洋行。
中山东一路26号 1920年 扬子大楼 中国农业银行上海分行 英资公和洋行。
中山东一路27号 1922年 怡和洋行大楼 外滩27号 英资公和洋行。
北京东路2号 1920年 格林邮船大楼 上海文化广播影视集团 英资公和洋行。
中山东一路29号 1914年 东方汇理银行大楼 中国光大银行上海分行 英资通和洋行。
中山东一路33号 1873年 英国驻沪总领事馆 半岛大酒店（改建中） Grossman ＆ Boyce。
北苏州路20号 1934年 百老汇大厦 上海大厦 英资业广地产公司。
中山东一路1号甲 1907年 外滩天文台。
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