神马文学网房产税这只大尾巴狼终于粉墨登场
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/02 07:55:09
房产税这只大尾巴狼终于粉墨登场 单许昌
据说，这次房产税之狼终于露出大尾巴了，有主流媒体报道说，上海市房管局相关人士表示，上海肯定是首批试点征收房产税的城市。房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国，但征收房产税并不是为了降低房价。
我已经不屑于再猜测这种消息 是真是假了，首先是因为政府部门没有立法的权限，一些政府官员的表态，不能作为征收的依据。另一种原因在于，即使这位大员表态是真的，那么，他也说的很明白，就是开征房产税不是为了降低房价，这对于那些单相思的人来说，企图借助房产税来杀伐有房者来说，并不是一个特别好的消息。而且，作为政府官员，已经很清楚的表态，征收房产税的目的，已经排除降房价的功能了。
这个时候，有人提出了中产阶层的万税说，事实上，我们给予中产阶层太多的期待和压力了，有人期望他们成为社会的稳定器，有人期待他们成为城镇化的主力军，有人期待他们成为超级消费者，有人期待他们缴纳更多的税赋。但是，中产阶层已经价格高企（其实是转嫁了税和费，以及纸币变薄了）生活体系压得喘不过起来。
至于不该征收个人房产税，非要征收房产税，那是另外一套逻辑。正如不该征收财产税，还有很多人鼓吹征收财产税一样。政府首先要守法，制定的法律条规首先不违背上位法，或者不得与上位法相背离，这是最基本的原则，但是，我们看到的是另一种不讲道理的逻辑到处弥漫，何以服人？
且不说房产税属于财产税有违宪法的嫌疑（我们不知道专家们怎样解释，反正以汉语言丰富的资源，找到解决办法并非没有），单说像这样影响整个国家的财富分配体制的税种，既然不是为了降房价，那就是挑明了多征税。以前还拿着降低房价的幌子，现在这种逻辑已经被铺天盖地的抨击反驳的无法再作为幌子了，因此，就露出了本色。
有人说，多征收房产税用以搞保障房，我们已经对此没有信心了，当时土地出让金也是有这种目的，实际上是怎样的，大家已经都看到了。因此，加征房产税的效用，主要在于增加财政收入上。当财政越来越膨胀的时候，必然要开新水源，于是乎，大家都盯着万人恨的房地产，似乎对于高房价任何行为，不管是有理还是没理的，借助人们对于高房价的怒火，也是可以强有理的。
交易环节重重重税尚未减轻，持有环节又想搞新一轮的拔羊毛。实际上，越来越多的人已经明晰，当前的房价上涨，很明显的一个特征就是成本推动型的上涨，一种与需求偏离，与普罗大众的消费能力偏离，建立在畸形的供需均衡体系之上的上涨。
当土地出让金成为地方政府发财的工具时候，铺天盖地的强拆和矛盾弥散而来，而如今，房产税又成为新一轮财富敛聚的工具，当房地产成本不仅仅从土地成本上推高了房价，还从持有环节推高房价，推升房租之时，所谓的中产阶层，何以堪？前段时间，媒体都在讨论中产阶层下流化，原因就是中产阶层已经承担不起了太多的重负了。
经过多轮讨论，除了一些托之外，很多人已经明了，房产税不是降低房价的利器，反而是助推房价的火枪手，这里需要说明的是，多征税并不一定是坏事，但是，加征税一定要合规，一定要有正当的理由。事实上，在当前的规制下，随着土地减少，拆迁成本的抬高，我们也看出了，征收房产税，是一些官员们无论如何都要达到的目的。但是，在加征一种对整个居民财富都有着重要分配意义的税目，为家国健康安稳之计，还是要要谨慎行事为是。对于传言，还是那句话，没有正式的公告出来，我依旧是难以置信的。