当年收到次年租金收入，何时申报缴纳营业税和房产税

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/01 13:51:30

【正文】

钟税官：

我单位出租房屋，年租金收入1000多万元，根据房屋租赁合同，当年收回次年租金。请问，属于次年的租金，是否确认为当年的收入，同时缴纳营业税、城建税、教育费附加和房产税，还是将次年的租金暂记入“预收账款”，次年转入收入，缴纳有关税费？

张文锋

张文锋同志：

首先，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。因此，你单位当年收回次年的租金收入，虽然在会计核算上应作为次年收入，但在纳税方面，应在取得营业收入款项的次月申报缴纳营业税及城建税、教育费附加。

其次，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，你单位作为房产所有者，无论房屋是否出租都负有缴纳房产税的义务，只不过在房产出租的情况下，房产税依照租金收入计算缴纳。房产税按年征收、分期缴纳。你单位收到次年租金时，不必随营业税一起缴纳房产税，次年的房产税应在次年分期缴纳。

当年收到次年租金收入，何时申报缴纳营业税和房产税此项租金收入应征收营业税还是增值税房屋出租，房产税应按租金收入计缴房屋出租，房产税应按租金收入计缴绿化工程企业应当如何申报缴纳营业税 699、跨年度老合同应在何时缴纳营业税？企业取得赞助款收入是否应缴纳营业税？ 474、企业取得赞助款收入是否应缴纳营业税？外商投资企业和外国企业是否需要缴纳房产税？从事咨询业务的外商投资企业和外国企业如何缴纳营业税 506、外商投资企业和外国企业是否需要缴纳房产税？ 701、网络公司取得承接互联网广告业务的收入应按哪个税目缴纳营业税？财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税房产税的通知房产税的计算缴纳 627、怎样缴纳房产税？是缴纳营业税还是缴纳增值税_ 合作建房之营业税缴纳房地产企业在销售商品房时，因购房者违约而取得的违约金收入是否需要缴纳营业税？ - 银河飞雪... 试运行房屋是否缴纳房产税售楼部是否缴纳房产税 379、转租是否缴纳房产税？社会保险费申报缴纳管理暂行办法公司将一批货物销售给其客户，货款尚未收到，发票也未开出，请问公司应于何时缴纳增值税？ 601、公司将一批货物销售给其客户，货款尚未收到，发票也未开出，请问公司应于何时缴纳增值税？