乔志峰：房地产将死于过度贪婪

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2009年07月16日 10:49新华网
去年年底以来，某县委县政府两次下文为开发商销售百余套住房，并摊派到行政事业单位，政府联合开发商给出诸多优惠政策。为此，该县还成立了商品房团购工作领导小组，由分管城建的副县长任组长。
此前，有一条新闻曾引起广泛关注：山东潍坊寒亭区政府用红头文件要求干部替开发商卖房，每月评比通报，完不成的要扣工资。
高压之下干部吆喝卖房，仍有很多干部为完不成任务发愁。潍坊是逼干部当“售楼员”，该县更加彻底，直接就把“刀”架到了公务员的脖子上——老百姓不买，你们买！
某些地方政府从来就是跟房产商穿一条裤子，这本是“中国特色”之一种。可政府为了开发商的利益甚至连自己属下的公务员都不放过，还是让人大为吃惊。对这种反常现象，有人一针见血地指出：羊吃完了，狼开始吃狼了！
中国的房价，早就超出了老百姓的实际承受能力。老百姓不是不需要房子，更不是像有些专家所说的那样“持币观望”，他们是买不起，他们根本无币可持！卖地财政和房地产业的畸形膨胀，所暴露出的体制上的问题、财政上的问题、干部队伍的问题、民生的问题，无不触目惊心。
多年来的“涸泽而渔”，老百姓已经被教育、医疗和房地产三架“抽水机”抽干，他们已经丧失了买房的能力。于是，有精明的领导适时发现了一个“新富矿”：还有公务员哪！公务员高收入、高福利、生活稳定，比普通老百姓的购买力强多了。对同僚下手尽管有违“兔子不吃窝边草”的古训，可羊已经吃完了，也只好冲同类下手、“狼吃狼”了。为了自己的切身利益，为了开发商兄弟的切身利益，拼了！
近段时间以来，本来已经被看“死”的房地产，却突然出现了一波诡异的上升行情，且来势汹汹。这里边，当然有信贷资金的问题，但同样也有着某些地方政府推波助澜的因素。否则，为何地王频现？否则，为何为开发商卖房的红头文件频出？这不仅因为官、商这俩铁哥们的关系确实“铁”，更主要的还是两者是一个绳上的蚂蚱——房地产不行了，税收咋办？卖地财政咋维持？谁的日子都别想好过！
饮鸩止渴式的举措，逆大流而动的政策，即便房地产因此“呈现强劲反弹势头”，也不会长远，反倒更会加速房产市场回归理性的步伐。过度贪婪早晚必须付出代价！
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