使用7年就拆除 98米大楼将被炸掉改建250米高楼

使用7年就拆除 98米大楼将被炸掉改建250米高楼焦点房地产网house.focus.cn 2008年03月18日07:23北京青年报
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地块规划改为商业用地建成使用才7年的江苏省无锡市第一人民医院综合楼将于下月爆破拆除———
建成使用才7年的江苏省无锡市第一人民医院综合楼将于下月爆破拆除。此次定向爆破工程将创下江苏楼层爆破之最。消息一出，这幢22层98米的高楼立即引起了各方的关注和热议。
■现场：
即将进入主体拆迁阶段
无锡市第一人民医院综合楼位于繁华的市中心，大楼正、侧面的“无锡市第一人民医院、无锡市儿童医院”几个镏金大字，站在几百米外的马路上都清晰可见。
大楼如今俨然已是一个大的工地。蓝色的玻璃幕墙砸得千疮百孔，每层的窗口都被拆下，成了一个黑乎乎的大洞。楼内已是空荡荡，垃圾遍地，灰尘乱舞，丁丁当当的敲打声和刺耳的电钻声此起彼伏。
一位施工人员告诉记者，过几天，就要进入实质性的主体拆迁阶段，主要工作是爆破。
大楼的建设简介显示：该楼是无锡市政府和无锡市第一人民医院共同投资建设，建筑面积39145平方米，22层，高98米，总造价3776.70万元。
■院方：
撤并与搬迁由政府决定
关于综合楼的建设和使用情况，已并入无锡市人民医院的原无锡市第一人民医院相关领导婉拒了记者采访，“大楼爆破前夕，谈这些很敏感，也不适合”。
无锡市人民医院宣传科负责人说：“无锡市第一人民医院的撤并与搬迁是由政府决定的，不是某个单位和个人能随意改变及决定的。我们只是执行上面的决定。要采访，你去找政府，我们是不可能讲的。”
■大楼建成三年后政府调整用地规划
无锡市规划局一位工作人员告诉记者，无锡市第一人民医院综合楼1997年初通过规划批准，2000年9月建成，“当时是医院发展的急切需要，规划建设的起点和标准都比较高。”2003年，政府对无锡市第一人民医院地块规划进行调整，土地性质由医疗变为商业。也就是说，大楼刚建成3年，其被拆的命运已基本锁定。针对如此短的时间内规划发生质的变化，市规划局一位工作人员解释，“城市规划工作起步晚，局限又比较多，尤其在上世纪90年代，很难达到现在的标准和要求。”
■2003年
政府开建新医院
这位工作人员说，市第一人民医院地块的规划调整是一次重大科学决策。2002年底，市中心的二院、妇幼保健院因硬件条件所限，深感业务发展受阻，相继提出要建造新的大楼。市政府应时而动，针对老城区2.7平方公里的范围内聚集4家大医院，且大都处在交通梗阻地带，与无锡城市规模不断扩大、市民居住小区不断分散的形势难以适应，提出全面整合无锡卫生资源的方案。该方案经有关部门组织专家10多次论证后基本定锤。2003年8月，市政府正式决定，投资10多亿元，在距老城3.2公里的地方建一家占地19.18万平方米、总建筑面积达25.62万平方米、床位2000张，拥有当今最先进诊疗设备的超大型医院。
2007年12月，医院正式建成使用，取名无锡市人民医院，市第一人民医院、儿童医院与市第五人民医院整体撤并搬迁进来，市第二人民医院、市第三人民医院的部分特色科室也同时并入。
市规划局工作人员说，这块地能拍出如此高的价格，从另一个侧面说明规划调整是正确的。
按照规划，无锡市第一人民医院地块将是一个集高端五星级酒店、办公、顶级商业等为一体的综合商业体，建成后，该项目也是无锡市中心区域为数不多的高档建筑，而约250米的建筑高度也将再次创造无锡市解放环路以内区域的建筑高度之最。
■“炸楼，
政府并没有吃亏”
无锡市规划局工作人员说，“其实，政府很想保留市第一人民医院的这幢高楼，多次建议竞买土地者不要拆，尽可能继续使用。”这位工作人员解释：“高楼位于地块中间，如果保留的话，会影响到地块的整体转让价格，甚至连12.01亿元的一半都卖不到。”
在高楼爆破的问题上，这位工作人员认为“炸楼，政府并没有吃亏”，“建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多点，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。”“如果硬要说拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。”这位工作人员说，“因为土地转让价格内已包括土地和其上面的建筑物。”
无锡市国土局负责人认为，拆迁是旧城改造的需要，不能以浪费与节约的标准来衡量，什么事情都是相对的，城市建设要以发展和辩证的眼光来看待。
■据《现代快报》声音应建立严格完善的问责机制
江南大学一位不愿透露姓名的教授在接受采访时表示，爆破医院大楼的事可分两个层面来看：第一，大楼当初怎么规划的；第二，大楼是不是非炸不可。这位教授说，对于第一个层面，可能有两个原因，一是规划部门短视，只看眼前，不顾长远；二是长官意志，“拍脑袋”工程。炸大楼也是值得商榷的。政府为何不留而是同意炸掉，主要是为了卖出更高的地价，建造更高的摩天大楼。
这位教授说，一个项目无论是建还是拆，都应组织专家认真论证，都应广泛听取民意，还应建立严格完善的问责机制。新闻内存近年爆破的高楼
■2006年11月8日，坐落在卢浦大桥浦东段东侧的宝钢集团浦钢公司16层办公大楼被爆破。浦钢大楼始建于1987年，是当时浦东地区第一高楼。
■2007年1月6日，22层、67米高，设计寿命为100年，有西子湖畔第一高楼之称的浙江大学湖滨校区3号楼，在仅仅走过它生命历程13年的时候，被爆破拆除。
■2007年1月7日，曾经被作为海滨城市青岛标志性建筑之一的24层大楼铁道大厦，在爆破声中轰然倒下。
■据《现代快报》
■新建250米高楼将创建筑高度之最
新的医疗中心建成，面积23050平方米的无锡市第一人民医院地块便被政府挂牌出让。2007年9月，该地块以46630万元的价格起拍，经过169回合的角逐，一家地产企业最终以12.01亿元人民币拿下这块地的使用权，并创造了无锡近年来地块均价之最。（编辑：司马北辰）