新一轮调控直指高房价 楼市还能装"淡定"吗

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 20:00:50
2010年10月31日 15:52:28 　来源： 新华财经 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】



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编者按：9月底10月初，楼市二次调控出台，政策效果可谓立竿见影，各大中城市楼市迅速降温，各地观望潮、退房潮、降价潮暗流汹涌……
楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。中国指数研究院监控数据显示，上周(10月18日-10月24日)监测的35个城市中，20个城市成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。而10个重点城市(北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都)中，广州位居跌幅之首，跌幅达69.61%，南京、武汉和北京紧随其后，跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%；仅重庆、深圳、杭州和成都成交量上涨，其中深圳环比涨幅近40%。
媒体称首套房贷优惠利率可能上调至8.5折
央视记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。详细>>>
新一轮楼市调控周年盘点
启动于去年底的新一轮房地产调控，将届一年。这一轮调控因其层次之高、手段之多、措施之严而被业内人士称为“史上最严厉”。梳理期间的政策脉络、市场变化会发现：本轮调控不仅严，也更加完善，不仅有速度，也更讲耐力，有望对房地产市场的理性回归和健康发展带来深远影响。详细>>>
=======各地楼市=======
北京取消首套房贷7折优惠政策 最低按8.5折执行
北京市多家银行网点已接到通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。
南京楼市回暖大户型重受追捧 拍卖会上高价地再现
本周末是“银十月”的尾巴。共有6家楼盘推出1800余套房源。其中有4家选在昨日开盘，总推房量达1500套。鼓楼一楼盘引来热销，去化率约有7成，其毛坯房的销售量更是达到了8成。整体上看，除了商用楼仍然销售不错外，引人关注的是，大户型又重新引来不少人的追捧。
广州楼市出现量价齐跌现象 开发商卖房消极
10月18日-24日广州十区二市一手住宅成交面积为24.95万平方米,环比上周大降73.03%,重新回归9月初水平。由于广州细则明确限购范围仅限广州十区内,增城、从化不在限购范围,成交结构显现变化明显,分别占全市总成交28%和11%,成交比例增长17%和5%。均价方面,同期广州十区二市一手住宅成交均价继7月后再次回归到万元之下,9798元/平方米,环比上周下降16.75%,而中心六区价格则保持平稳,环比上周仅下跌6.33%。由此可见,主要由于中心区成交比例下降,两市成交比例大增,导致全市均价出现结构性下滑。
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