神马文学网邓海：重庆江津区委书记批开发商盖楼挡政府风水(财新网 2010-10-8)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 04:18:21
《新世纪》周刊 记者 邓海
重庆地产商王志勇、李好学共同开发的楼盘水映康城E座，被重庆市江津区相关部门叫停两个多月。区委书记说，楼盘挡了区委办公楼的风水。
要求停建的理由，规划局说，江津区的商业街开发规划调整涉及水映康城；建委执法大队和安监站则说，施工安全措施等不符合要求，需整改。
李好学回答，首先支持政府修建商圈；其次商圈是不是市政工程，该不该拆已有的合法项目，值得研究；第三，如果要拆，那就货币安置。如果解决不了问题，就走司法程序。建委有些不耐烦，说“叫你停工你就停嘛，就你们不听话”。几番商谈，包括对赔偿的讨论都没有结果，项目也没有停工。如此顶牛的做法，被当地官员戏称为新生的“最牛钉子户”。
“我依法建设怎么了？谁是‘最牛钉子户’？我们这些小民？”水映康城项目的相关拆迁，涉及江津制革厂、江津区委滨江家属院和几江中学初中部。“江津制革厂是集体企业，负债累累，有300多人。按照当时的拆迁政策，花了3000多万元，30天解决了问题。”王志勇说，尽管如此，“难度还是没有拆区委滨江家属院大”。那里还住着几位厅级官员，“拆迁办的人去了门都不敢进。老领导说你们还是我提拔起来的，现在来拆我的房了？”王志勇说，“吃茶喝酒能想到的办法都做了，最终还是进一步提高补偿待遇，80户，就花了3000多万。”
根据重庆市坤泰房地产有限公司和几位具有官员身份的被拆迁者的拆迁补偿安置协议，再比照当时的拆迁标准，的确有很大差异。有位官员的房子建筑面积是82.36平方米，最终给他的还建面积是127.69平方米。还建同样面积大小的房，他需向地产商补几万元钱，“结果是我们反倒补了他40多万元，还要求此项不写入协议。”王志勇说。
根据两公司出具的盖有公章的拆迁费计算表，整个拆迁住宅6652.45平方米，实际安置面积达到了9982.13平方米，多出的面积，基本都是用到江津区委滨江家属院的拆迁户。
本刊记者与多位官员拆迁户取得联系后，他们都承认了前述协议上的内容。同时表示，拆迁补偿能谈多少是“能力问题”，作为拆迁对象，自然要尽量地提高拆迁价格。
李好学跟江津官员商谈此事，左右为难：“我们最终结果要么是陷得深，要么是栽得惨：如果按你们新批地让我们再开发的方案，就是陷得深，已经没钱了还要投钱；如果按照你们给出的按城市拆迁来进行补偿的方案，肯定会栽得惨，保守估计投入也比这个方案高几十倍。”
重庆地产商王志勇、李好学共同开发的楼盘水映康城E座，被重庆市江津区相关部门叫停两个多月。区委书记说，楼盘挡了区委办公楼的风水。
要求停建的理由，规划局说，江津区的商业街开发规划调整涉及水映康城；建委执法大队和安监站则说，施工安全措施等不符合要求，需整改。
李好学回答，首先支持政府修建商圈；其次商圈是不是市政工程，该不该拆已有的合法项目，值得研究；第三，如果要拆，那就货币安置。如果解决不了问题，就走司法程序。建委有些不耐烦，说“叫你停工你就停嘛，就你们不听话”。几番商谈，包括对赔偿的讨论都没有结果，项目也没有停工。如此顶牛的做法，被当地官员戏称为新生的“最牛钉子户”。
“我依法建设怎么了？谁是‘最牛钉子户’？我们这些小民？”水映康城项目的相关拆迁，涉及江津制革厂、江津区委滨江家属院和几江中学初中部。“江津制革厂是集体企业，负债累累，有300多人。按照当时的拆迁政策，花了3000多万元，30天解决了问题。”王志勇说，尽管如此，“难度还是没有拆区委滨江家属院大”。那里还住着几位厅级官员，“拆迁办的人去了门都不敢进。老领导说你们还是我提拔起来的，现在来拆我的房了？”王志勇说，“吃茶喝酒能想到的办法都做了，最终还是进一步提高补偿待遇，80户，就花了3000多万。”
根据重庆市坤泰房地产有限公司和几位具有官员身份的被拆迁者的拆迁补偿安置协议，再比照当时的拆迁标准，的确有很大差异。有位官员的房子建筑面积是82.36平方米，最终给他的还建面积是127.69平方米。还建同样面积大小的房，他需向地产商补几万元钱，“结果是我们反倒补了他40多万元，还要求此项不写入协议。”王志勇说。
根据两公司出具的盖有公章的拆迁费计算表，整个拆迁住宅6652.45平方米，实际安置面积达到了9982.13平方米，多出的面积，基本都是用到江津区委滨江家属院的拆迁户。
本刊记者与多位官员拆迁户取得联系后，他们都承认了前述协议上的内容。同时表示，拆迁补偿能谈多少是“能力问题”，作为拆迁对象，自然要尽量地提高拆迁价格。
李好学跟江津官员商谈此事，左右为难：“我们最终结果要么是陷得深，要么是栽得惨：如果按你们新批地让我们再开发的方案，就是陷得深，已经没钱了还要投钱；如果按照你们给出的按城市拆迁来进行补偿的方案，肯定会栽得惨，保守估计投入也比这个方案高几十倍。”
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