最受欢迎的房地产文章
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 08:27:43
天则经济研究所 茅于轼
当今最受欢迎的讨论房地产的文章是出气的文章,把开发商骂一通,把地方政府骂一通,必定受大多数人的欢迎。这样的文章很不少,看了很舒服,很得意,说出了多数人的心里话。可是对我们理解这个市场为什么出问题,丝毫也不会有任何帮助。真正想把问题搞清楚的是少数,多数人只是找好看的文章欣赏欣赏,消遣消遣。
房价为什么高?是买方愿意出高价,不是开发商故意抬上去的。如果开发商手里有十套房,现在有三十个人想买房。在信息充分沟通的情况下,最后的房子必定被出价最高的十个人买去。如果通过拍卖定价(信息充分沟通),价格会定在第十个最高价的水平上。再高一点房子就卖不完,再低一点就会抢着要。
相反,如果只有八个人来买房,开发商只能把价格定在八个人出价最低的水平上,而且还有两套房卖不掉。由此可见,房价和成本无关。开发商可能赚很多钱,也可能会赔钱。这取决于有多少人来买房,以及他们出的价有多高。当然,从长期看,开发商供应多少房,他们要看市场。市场旺的时候就多开发些,否则就少开发些。他们有时候会看走眼,他们会赔钱,或者少赚钱。多少从最近几年来的情况看,买房的人非常踊跃,所以开发商能够赚很多钱,他们甚至赚到了暴利。其原因何在,简单说是因为中国的富人手里钱很多。他们的钱又没有别的出路,就去买房。
最受欢迎的房地产文章
最受欢迎的房地产文章
最受欢迎的房地产文章
最受欢迎的房地产文章
最受欢迎的房地产文章
最受欢迎的房地产文章 - 茅于轼的日志 - 网易博客
我最受欢迎的文章
茅于轼:最受欢迎的房地产文章-茅于轼-搜狐博客
《读者》最受欢迎文章
妙!最受欢迎的文章TOP20 浏览数 文章标题
精华文章:鸟类网最受欢迎的100篇文章
刘益谦:“资本猎豹”的猎食轨迹 -地产沙龙(最受欢迎论坛) -房地产门户-搜房房地产网
那种温暖戛然而止-《读者》最受欢迎文章
最受欢迎的“世界遗产”
最受欢迎的“世界遗产”
最受欢迎的“世界遗产
最受欢迎的吉尼斯世界纪录
最受欢迎的“世界遗产”
最受欢迎的书店
加法口诀表(10以内、20以内-小学生用)--最受欢迎的文章
加法口诀??10以内??0以内-小学生用)--最受欢迎的文章
十篇最受欢迎的学习技巧 好文章
最受欢迎的教育方式
哈佛最受欢迎的选修课