林夕的博客 -- 腾讯博客 - 房事、政策---为什么都是亡羊才补牢 - Qzone

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/01 07:22:36

房事、政策---为什么都是亡羊才补牢

林夕发表于 2010年10月03日 16:10 阅读(44374) 评论(2) 分类：个人日记

相关搜索词：政策房事房子北京年轻人

这里的房事，不是年轻人晚上的房事，而是比房事更烦的事，令年轻人也老年人，只要是人都烦的事，这个房子的事，我简称它房事，现在房事都是我们中国人的主要话题。网络也好，媒体也好，小道消息也好，房事的新闻都是满天飞，一些专家说房子要跌一半，一些说房子还要继续涨，还要暴涨，像潘石屹、王石这些既是房地产开发商也是明星专家的说房子跌回2009年初就合理了，到底听谁呢？不知道，因此这些专家人烦恼不已，与股评家一样，瞎蒙都是一半对，一半错。而谈起房事，年轻人更是头痛一片，烦恼一片，叹息一片。

其实房事真正头痛现在已经轮到国家高层了，，现在我们房子的价格不要说全世界最高，而是已经要影响国家的稳定，拿北京说吧，北京四环以内一居的房子都让年轻人奋斗一辈子也买不起，不要说三房两厅了，北京一居房子基本上50-60平米，现在价格普遍3万一平米，加上税，中介费，也既是180万以上，现在北京年轻人的工资，基本上既是一个月5000左右，还是吃喝租房，他们拿什么买房子？而国务院出台房地产政策有N个，为什么基本上没有效？其实地方官员手中不但个个房子多套，像温州许多官员还是炒房客，而更要命的是，许多地方财政收入靠买地，更不要说GDP也是靠房地产拉动了，因此房价如何能降？

其实造成这一切的根源是政策没有到位，政策天天变化，没有持续性，像温州15年前，房子普遍2000左右，现在涨了基本上是20倍，你看看我们政策，一下子鼓励你买房子，贷款利率7折，免税，前几年温州有炒房客一个人在上海一个楼盘买房子就154套，全部按揭，房地产企业为了多买房子，给你代办一切手续，没有多久，这个行长被处分；我们政策也收回这些政策，提出各种各样的税；政策变来变去，房地产就变成股票一样，炒房客低吸高出，而真正买房子的就苦不堪言。我前几天去旅游碰到一个北京人，她说自己与先生都是部队工作，她病退后自己一有一点钱就买房子，然后租金供房子，现在北京有房子28套，租金供房子按揭以后，每个月还有一万块剩余。其实这样的人其实很多，所以房子都集中在这些小部分人手上，房价居高不下。现在政府看看再这样下去可能影响国家稳定和发展了，所以又推出调控，而炒房客个个钱都是来自房产，根据以往经验，知道政策变来变去，跌不到那里去，所以无一不选择观望，看看政府下一步，这就是我们的政策总是没有什么用原因。

其实文件没有用，不单单是房地产，你看到处在禁止养狗，可是狗总是泛滥成灾，特别北京，为什么会这样？你去看看宠物市场就知道那里有多么繁荣。其实如果政府有心禁止养狗，只要在宠物市场门口开一个办公室，叫很多钱才能办理一个养狗证，你没有办理，禁止宠物出门，你看看还有没有用养狗。助动车也是一样，一边批准生产，一边又不能上牌，大家只能偷偷骑。高档桑拿洗浴中心，KTV都是合法，陪酒陪坐按摩陪睡没有运动与严打的时候也是明码标价，一切好像也是合法，运动一来有常常被抓----。再简单不过的充电器，一直发文统一标准，可是这边又批准企业按自己规格生产，你看看酒店、机场里的大型充电器，都有几百个接口而适应各种手机，可是这样许多人还是无法充电，就知道统一多难。其实这一切，都是没有抓源头，政府每次都是看看再不管不行了，才来管理一下，可是已经泛滥成灾，管理是多么艰难。我们环保问题也是一样，教育问题，社会诚信问题，都是这样。

因此亡羊才补牢，不是好办法，好办法是防患于未然，房价如果一开始就是为了民生，有步骤解决民生这个问题，步步为营，而不是为了GDP和拉动经济，估计现在大家都安居乐业了，老百姓就不会有那么多意见了；现在搞得一谈房事，年轻人就阳痿，可是又不能不谈房事，这一切，都是因为房事不再是房事那么简单，而是一种安定的保证，没有安定，个个对未来都有一种恐惧与失望，社会又如何安定？

因此，我们国家常常提出可持续性发展，真的希望不要停留在做报告上，而是好好规划一下未来，不要天天都在亡羊补牢。