来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/06 11:34:46
实话实说，高房价=地方政府+银行+开发商+炒房团。高房价背后有四股势力，四股势力合力二十年才能做出今天的泡沫，政府打击一点，会导致其他三点的失血。
大家可能会说，博主就是第三四股势力的代言人，在帮着他们扇阴风点鬼火，那你们一是小看博主，二是冤枉博主。
今天主要讲一讲逼宫的第一股势力——地方政府。
为什么博主说地产新政撑不过一年，主要就是因为他。
很简单，看看2008年我们的政府都干了什么——保8，2008年的政府就象一个要被扔到健美赛场上的瘦子，浑身麻杆急得在后台筛糠，没一地方能长出肉来，于是忽发奇想，赶紧把小弟弟搓大了，宣布：到8了，快看8！
实体经济精尽人亡，拿什么保8？被搓大就是房地产。
彼时政府一边搓，一边嘴里说的是支持住房改善性需求、鼓励人民财产性收入。房价怎能不涨？
中央大开印钞机，各级地方政府，在2008-2009年期间，以地方政府财政收入为抵押物，向金融机构借了大笔贷款，投资于城市建设，这叫城投债，是隐形的房地产投资。用数字说明问题的严重性，2008-2009年度，地方政府共成立城投公司8800家！每个城投公司的投资规模平均10亿-30亿元。全国的统计缺乏数字，但是，估计全国各地城投公司的债务总数在2万亿以上，甚至可能超过4万亿。
如今房价增长过快，中央又来个一百八十度大回转，地方政府为保乌纱帽，必然“狠狠扼杀房价过快增长趋势”。一旦，房地产价格出现回落，比如30%，地方政府的财政收入恶化，各地城投债形成的债务危机，规模甚至超过美国两房危机。只是，地方政府债务危机暴露需要时间，从房地产价格开始下降，到危机全面端倪暴露，大概12-24个月，所以，我们可以预期，到时候，那只闲不住的手，又会跑回来玩命救市，否则，大家全完。
两千五百年前的商鞅就已经知道取信于民的重要性，而直到今天，宏观调控还是政府朝秦暮楚的托辞。
政府应该干什么？一是搞小政府，财政瘦身。二是赶紧盖公屋解决新城市化人口的基本居住需求，让刚毕业的大学生不要戴上房奴的枷锁。不干自己应该干的，如此左手鼓风机、右手灭火器朝三暮四的调控，不是使人民有财产性收入，而是使人民在追求财产性收入中徒劳的奔波。
最后加一五一笑话：
世博晚会上，总书记握住成龙的手，数秒后说：我认识你！
成听到后热泪盈眶。
胡继续：你叫张学友吧，你菊花台唱的满好。
成热泪盈眶的说：谢谢温总理！
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