神马文学网政府像个淘气的孩子
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 05:31:09
房地产调控政策引发了中国社会很多有趣的现象，仔细想来或许令人忍俊不禁。
中国的房价确实很高了。确切点说，是商品房地产市场的价格呈现上升趋势。三十年来，我们建立了一个商品房地产市场，也仅仅建立了一个商品房地产市场。所以就导致了一个结果，说房价就是说商品房地产的价格，商品房成了中国人唯一的选择。房价高了，很多人都买不起，于是形成了一股社会怨气。政府为了平息“怨气”，体惜民情，只好采取措施控制房价。房价只有商品房地产这一种价格，所以只能对着商品房地产开刀了。这样一来，政府就和市场较上了劲，一个往上冲，一个往下压，好比两个人扳手腕子，卯足了劲憋红了脸，发誓要分出一个胜负来。市场的力量本来很强大，世界上大概没有几个政府敢于和市场对着干，偏偏遇上了中国这个最强大的政府，手中十八般武器齐全。两方一较劲，就出现了相持局面，政府难受，市场也难受。双方都等着对方认输，可是谁都不服输，于是滑稽的局面就出现了。
这两天看央视二套的《楼市新观察》，说8月份北京一手房价格同比上涨了20%，广州一手房价格同比上涨了将近30%，还有上海、深圳、哈尔滨、温州等地的数据。有的价涨量缩，有的价量齐升，总之房价又上涨了。再联系到上海、广州的许多“日光盘”，还有一张抽签票卖到五万元等，看来商品房地产市场有点“买气汹涌”。对于房价调控来讲，这当然有些“脸上挂不住”，于是评论者们就出来打哈哈。请看几则央视和专家的评论：
1、央视的评论：我们看到深圳房价在经历了四个月的缓慢下降之后，在8月，深圳楼市也出现了量价齐升的局面。8月份的销售均价环比上涨5.8%。成交量环比也增长了83.47%。但是，加入买房队伍的基本是在观望数月之后，忍不住重新回到市场的普通购房者，没有看到一个投资客的身影。
弦外之音：这个量价齐升可不是投资客炒起来的，和他们一点关系都没有，符合中央的政策要求。
2、目前上海楼市的均价重上每平方米2万元这个数据，并不表示上海的楼市已经出现量价齐升的情况，因为八月份上海房地产市场以别墅和内环中心区域的高档公寓成交，占了较大的权重，它直接拉高了上海商品住宅市场成交均价。如果以这一个价格就判定上海市的楼市创新高，交易回暖、房价大涨等，都会是非常错误的。
方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘：比如我们每天到菜市场，你会得到一个水产品的价格，但是你要看，这个水产品你买的是什么。是小黄鱼，还是海参。房地产市场也是如此，成交价格比较高，反映了高价位的楼盘，比如市中心的楼盘多了。
弦外之音：上海的楼价高了主要是海参多了，而不是小黄鱼贵了。政策的核心不是小黄鱼吗？
3、北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春：我想调控的政策是起到了一定的作用，有一些房价在下降，那么现在房价上涨的现象，一方面是高档楼盘的推出，这部分的价格比较高。另外有一些新上的项目的定位比较高，又到了销售的旺季，那么这样可能有一个回暖的现象。调控政策起到效果是一个长期过程，我们不能看到了成交量放大，就说调控政策的效用已经过去了。“金九银十”那么现在有人说是“镀金”、“镀银”，不是一个真正的金九银十。
弦外之音：调控政策还是在发生作用的，房价上涨不是政策没有发生作用，而是高档楼盘多了。
看看，政府像不像个淘气的孩子？明明事与愿违，旁边的人还得拍着哄着，说是没关系和你想的都一样，千万不敢生气啊。大家诚惶诚恐地围在一起，说要透过现象看本质嘛，都和政策要求的一致，没有什么异常啊。不能生气，气坏了叫我们怎么办啊。
万一这孩子赌气起来，再来个新一轮的宏观调控，大家都得吃不了蔸着走，这是心知肚明的。
其实这次的房价调控，对民生并没有太大的意义。调控的基调是“防止房价过快上涨”，对买不起房的人有多大的实际意义呢，最多就是个心理慰藉。不过，透过调控，中国福利房制度和体系的建立被提上了日程，这倒是一个划时代的开端。真的能出现一个面向中低收入阶层的福利房供应体系，解决商品房地产市场无法解决的社会矛盾，逐步实现“居者有其屋”的梦想，实在善莫大焉。以后再谈中国房地产问题，就不会再是商品房地产一个话题了，也就不会走向逻辑的死角。政府担当起自己的责任，把该做的事情做好，这才是做到了点子上。
和市场较什么劲呢？政府做好政府的，市场做好市场的，这样不是很好么？如此这般地较劲，大家都别扭难受，到头来浪费的还是我们的人力财力物力。但愿政府这个“孩子”能够早一天长大并且成熟起来，但愿市场不需要老陪着一张笑脸，我们这个社会才能变得成熟与和谐。
中国的房价确实很高了。确切点说，是商品房地产市场的价格呈现上升趋势。三十年来，我们建立了一个商品房地产市场，也仅仅建立了一个商品房地产市场。所以就导致了一个结果，说房价就是说商品房地产的价格，商品房成了中国人唯一的选择。房价高了，很多人都买不起，于是形成了一股社会怨气。政府为了平息“怨气”，体惜民情，只好采取措施控制房价。房价只有商品房地产这一种价格，所以只能对着商品房地产开刀了。这样一来，政府就和市场较上了劲，一个往上冲，一个往下压，好比两个人扳手腕子，卯足了劲憋红了脸，发誓要分出一个胜负来。市场的力量本来很强大，世界上大概没有几个政府敢于和市场对着干，偏偏遇上了中国这个最强大的政府，手中十八般武器齐全。两方一较劲，就出现了相持局面，政府难受，市场也难受。双方都等着对方认输，可是谁都不服输，于是滑稽的局面就出现了。
这两天看央视二套的《楼市新观察》，说8月份北京一手房价格同比上涨了20%，广州一手房价格同比上涨了将近30%，还有上海、深圳、哈尔滨、温州等地的数据。有的价涨量缩，有的价量齐升，总之房价又上涨了。再联系到上海、广州的许多“日光盘”，还有一张抽签票卖到五万元等，看来商品房地产市场有点“买气汹涌”。对于房价调控来讲，这当然有些“脸上挂不住”，于是评论者们就出来打哈哈。请看几则央视和专家的评论：
1、央视的评论：我们看到深圳房价在经历了四个月的缓慢下降之后，在8月，深圳楼市也出现了量价齐升的局面。8月份的销售均价环比上涨5.8%。成交量环比也增长了83.47%。但是，加入买房队伍的基本是在观望数月之后，忍不住重新回到市场的普通购房者，没有看到一个投资客的身影。
弦外之音：这个量价齐升可不是投资客炒起来的，和他们一点关系都没有，符合中央的政策要求。
2、目前上海楼市的均价重上每平方米2万元这个数据，并不表示上海的楼市已经出现量价齐升的情况，因为八月份上海房地产市场以别墅和内环中心区域的高档公寓成交，占了较大的权重，它直接拉高了上海商品住宅市场成交均价。如果以这一个价格就判定上海市的楼市创新高，交易回暖、房价大涨等，都会是非常错误的。
方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘：比如我们每天到菜市场，你会得到一个水产品的价格，但是你要看，这个水产品你买的是什么。是小黄鱼，还是海参。房地产市场也是如此，成交价格比较高，反映了高价位的楼盘，比如市中心的楼盘多了。
弦外之音：上海的楼价高了主要是海参多了，而不是小黄鱼贵了。政策的核心不是小黄鱼吗？
3、北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春：我想调控的政策是起到了一定的作用，有一些房价在下降，那么现在房价上涨的现象，一方面是高档楼盘的推出，这部分的价格比较高。另外有一些新上的项目的定位比较高，又到了销售的旺季，那么这样可能有一个回暖的现象。调控政策起到效果是一个长期过程，我们不能看到了成交量放大，就说调控政策的效用已经过去了。“金九银十”那么现在有人说是“镀金”、“镀银”，不是一个真正的金九银十。
弦外之音：调控政策还是在发生作用的，房价上涨不是政策没有发生作用，而是高档楼盘多了。
看看，政府像不像个淘气的孩子？明明事与愿违，旁边的人还得拍着哄着，说是没关系和你想的都一样，千万不敢生气啊。大家诚惶诚恐地围在一起，说要透过现象看本质嘛，都和政策要求的一致，没有什么异常啊。不能生气，气坏了叫我们怎么办啊。
万一这孩子赌气起来，再来个新一轮的宏观调控，大家都得吃不了蔸着走，这是心知肚明的。
其实这次的房价调控，对民生并没有太大的意义。调控的基调是“防止房价过快上涨”，对买不起房的人有多大的实际意义呢，最多就是个心理慰藉。不过，透过调控，中国福利房制度和体系的建立被提上了日程，这倒是一个划时代的开端。真的能出现一个面向中低收入阶层的福利房供应体系，解决商品房地产市场无法解决的社会矛盾，逐步实现“居者有其屋”的梦想，实在善莫大焉。以后再谈中国房地产问题，就不会再是商品房地产一个话题了，也就不会走向逻辑的死角。政府担当起自己的责任，把该做的事情做好，这才是做到了点子上。
和市场较什么劲呢？政府做好政府的，市场做好市场的，这样不是很好么？如此这般地较劲，大家都别扭难受，到头来浪费的还是我们的人力财力物力。但愿政府这个“孩子”能够早一天长大并且成熟起来，但愿市场不需要老陪着一张笑脸，我们这个社会才能变得成熟与和谐。
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2010-10-30 昨天的自己还懵懂的像个孩子
一定要让孩子知道的20个小故事，偶喜欢重复---就像政治学习！
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