神马文学网深圳蔡屋围钉子户获赔千余万 结束一年抗争
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 09:34:49
深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题29日得到协商解决。蔡珠祥得到超过千万元的“天价”补偿同意搬家。蔡珠祥对数额表示接受，具体数额不便透露，但称在一千万到两千万之间。而据知情人透露，补偿费用超过1500万，应在1700万左右。成为全国最贵的钉子户。
据《南方都市报》报道，在罗湖区法院多次调节下，9月21日蔡珠祥和开发商终于签订了补偿协议。9月22日，补偿款进入蔡家账上。但对于具体数额，蔡珠祥表示不便对外透露，仅表示数额在一千万到两千万之间，他对赔偿数额还算满意。
蔡珠祥一家在拿到补偿金后，已在蔡屋围附近的木棉花酒店附近购入一套大约80平米的二手房。蔡珠祥说：“花了大约一百多万吧，剩下的钱就存进银行，因为没有了房租收，就得靠利息过活了。”
目前在蔡屋围拆迁区内尚有三户原住民拆迁补偿仍需洽谈。但由于10月1日起《物权法》正式实施，故相信当局会加紧处理钉子户问题。
蔡屋围金融中心改造项目的实施单位（以下简称拆迁人）2005年10月确定为深圳市京基房地产开发公司和蔡屋围股份公司。两公司同年11月2日取得《房屋拆迁许可证》。经过近一年的协商，到2006年10月23日，蔡屋围有95%以上的业主与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议。
至2007年4月深圳国土房管局作出书面裁决，仍有六户未与拆迁人达成一致拆迁补偿意见。其中态度最为强烈的拆迁户是蔡珠祥、张莲好夫妇。两人当时表示：按照裁决书计算下来，整幢房屋补偿价格大约为574万元。而按照张本人当时提出房屋价格大约为934万元。随着深圳房价开始飙升，夫妇两人提出的赔偿价格一度曾上涨至1400万左右。
夫妇两人随后申请行政复议，今年6月11日，《行政复议决定书》维持深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》。7月初，两人向罗湖法院递交了行政起诉状。8月下旬，夫妇接到了罗湖法院下发的《通知书》，表明法院已受理国土房管局的强制执行申请。夫妇两人的房子有可能被强拆。
蔡屋围钉子户事件时间表
2006年9月 蔡屋围片区拆迁准备工作开始。
2006年11月初 蔡屋围被拆迁户收到拆迁方发出的拆迁赔偿及安置协议。
2006年12月 由于拆迁方与被拆迁方无法达成协议，深圳市国土局出面协调。
2007年3月 国土局下达《房屋拆迁补偿裁决书》，要求张涛、蔡珠祥等七户按裁定搬迁。
2007年4月10日 蔡珠祥、张涛等不服裁定，相继向深圳市行政复议办公室提出行政复议申请。
2007年4月14日 国土局在深圳政府在线发布通告，称若协调不成，将采取法律手段解决问题。
2007年4月23日 国土局发布撤销对张涛的拆迁补偿裁定。
2007年5月9日 行政复议办公室通知钉子户与开发商前去协调，但未成功。
2007年7月初 蔡珠祥夫妇因不满赔偿方案，向法院递交行政起诉状。
2007年8月初 国土局向罗湖区法院申请对蔡珠祥等钉子户强制执行拆迁。
2007年8月21日 蔡珠祥夫妇接到罗湖法院下发的《通知书》，此时法院已经受理国土局强制的执行申请。
2007年9月21日 蔡珠祥与开发商在法院方面的见证下，签订补偿协议。
2007年9月22日 蔡珠祥拿到超过千万的拆迁补偿。
据《南方都市报》报道，在罗湖区法院多次调节下，9月21日蔡珠祥和开发商终于签订了补偿协议。9月22日，补偿款进入蔡家账上。但对于具体数额，蔡珠祥表示不便对外透露，仅表示数额在一千万到两千万之间，他对赔偿数额还算满意。
蔡珠祥一家在拿到补偿金后，已在蔡屋围附近的木棉花酒店附近购入一套大约80平米的二手房。蔡珠祥说：“花了大约一百多万吧，剩下的钱就存进银行，因为没有了房租收，就得靠利息过活了。”
目前在蔡屋围拆迁区内尚有三户原住民拆迁补偿仍需洽谈。但由于10月1日起《物权法》正式实施，故相信当局会加紧处理钉子户问题。
蔡屋围金融中心改造项目的实施单位（以下简称拆迁人）2005年10月确定为深圳市京基房地产开发公司和蔡屋围股份公司。两公司同年11月2日取得《房屋拆迁许可证》。经过近一年的协商，到2006年10月23日，蔡屋围有95%以上的业主与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议。
至2007年4月深圳国土房管局作出书面裁决，仍有六户未与拆迁人达成一致拆迁补偿意见。其中态度最为强烈的拆迁户是蔡珠祥、张莲好夫妇。两人当时表示：按照裁决书计算下来，整幢房屋补偿价格大约为574万元。而按照张本人当时提出房屋价格大约为934万元。随着深圳房价开始飙升，夫妇两人提出的赔偿价格一度曾上涨至1400万左右。
夫妇两人随后申请行政复议，今年6月11日，《行政复议决定书》维持深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》。7月初，两人向罗湖法院递交了行政起诉状。8月下旬，夫妇接到了罗湖法院下发的《通知书》，表明法院已受理国土房管局的强制执行申请。夫妇两人的房子有可能被强拆。
蔡屋围钉子户事件时间表
2006年9月 蔡屋围片区拆迁准备工作开始。
2006年11月初 蔡屋围被拆迁户收到拆迁方发出的拆迁赔偿及安置协议。
2006年12月 由于拆迁方与被拆迁方无法达成协议，深圳市国土局出面协调。
2007年3月 国土局下达《房屋拆迁补偿裁决书》，要求张涛、蔡珠祥等七户按裁定搬迁。
2007年4月10日 蔡珠祥、张涛等不服裁定，相继向深圳市行政复议办公室提出行政复议申请。
2007年4月14日 国土局在深圳政府在线发布通告，称若协调不成，将采取法律手段解决问题。
2007年4月23日 国土局发布撤销对张涛的拆迁补偿裁定。
2007年5月9日 行政复议办公室通知钉子户与开发商前去协调，但未成功。
2007年7月初 蔡珠祥夫妇因不满赔偿方案，向法院递交行政起诉状。
2007年8月初 国土局向罗湖区法院申请对蔡珠祥等钉子户强制执行拆迁。
2007年8月21日 蔡珠祥夫妇接到罗湖法院下发的《通知书》，此时法院已经受理国土局强制的执行申请。
2007年9月21日 蔡珠祥与开发商在法院方面的见证下，签订补偿协议。
2007年9月22日 蔡珠祥拿到超过千万的拆迁补偿。
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