神马文学网中国人的最大噩梦
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 07:33:53
醒不了的楼市噩梦
原创 2010-09-06 10:24:30 作者:吴长生
吴酩
现实经济生活中，大概没有哪个国家的房地产市场能像中国这样让那么多人“动心”的。在国内，上有中央政府在努力调控，中有各级地方政府在“悉心照料”，下有亿万普通民众在紧张关注，至于那些直接“吃房”的开发商和各种间接“捞油水”的机构、“砖家”们，由于属于紧密的“利益攸关方”就更是紧盯不放了。楼市，俨然已经成为中国经济的中心、精神的中心。就连国际上的许多人，也被中国楼市的“特殊魅力”所吸引，有的想寻机、借势大赚上一把，有的则担心巨泡破裂会受到无端殃及。
实际上，对于广大民众而言，楼市真像是一场漫长的噩梦，不断撕扯、啮噬着民众那颗已经近乎麻木、绝望的心。最近又一波信息的乱潮，再次令噩梦未醒的民众受到惊吓，惶然不知刚被“国十条”抑制住疯狂的楼市，又要发生怎样的变故。先是有报道说“房地产市场调控有关政策可能取消”“以免对经济造成误伤”，“一些地方银行已经放开了第三套房贷”，还有什么“国资委暗中授意央企拿地”；接着是“中房协已多次‘上书’国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”。与之针锋相对的辟谣之后，国家发改委主任明确指出，“部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重”；住建部研究机构接连发出“下半年住房供应非常充足”、“年底前价格会下降”的信息；银监会重申要坚决遏制投机投资需求；国务院副总理李克强8 天内两次关于“坚决抑制房地产投机炒作行为”的表态，更是产生了明显的“强心”作用。但是，话音未落，市场却做出了完全相反的“回应”：众多城市房价出现反弹、上海房价创近20周新高！最新的市场监测报告显示，100 个城市中，超过一半的城市房价出现不同程度的上涨，最厉害的环比涨幅竟达46.5% ；一线城市上海和广州的房价分别环比上涨7%和2.54% ，二、三线城市中的不少城市环比上涨都在10% 以上。混乱的信息，把人们再次推入深重的迷雾……
到底信什么？几天前，住建部政策研究中心副主任王珏林非常直率地指出，老百姓怎么看待此次调控？价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。而这个“唯一标准”的实际表现，实在是难以让老百姓放下一直悬在半空中的心。在坚如磐石的价格“横杆”面前，种种“辟谣”、“预测”、“讲话”、“重申”、“表态”，都成了轻飘飘的“耳旁风”，民众身不由己地陷入一轮接一轮的噩梦循环。
能够让民众摆脱噩梦的，唯有房价，唯有房价的明显下跌。没有明显的房价下跌，有关加强调控的说辞都是毫无疑义的空话！是“国十条”本身的力道不够吗？不是，那么为什么见效这么慢、见效这么难呢？关键是政策在执行环节打了折扣，是执行不得力、落实不到位，使“国十条”未能在应有的时间、应有的部位发挥应有的效力。正如一位专业人士所说，很多业内外人士都期盼再出台调控的“核武器”，其实只要执行好“国十条”，全面严格落实，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决，重要的是认真落实和执行。笔者认同这一判断。由谁来“认真落实和执行”？--各级地方政府，相关主管部门和各家金融机构。以往的教训已经充分说明，决定调控成败的主要责任，就在它们身上。
面对持续飞涨的房价，一位了解民情民意的专业人士说，“以前买房，大家还可以做梦，现在老百姓连梦都不敢做了。”的确，当房价在几千元一平方米时，靠年人均1 万多元收入的城镇居民，还“有胆量、有资格”做做“奋斗20年，购买70平方米”的圆梦计划；而当房价涨到几万一平方米时，普通百姓还“有胆量、有资格”做买房的美梦吗？！除了增加焦虑、累积怨愤的一轮轮噩梦，他们还能有什么？！
从表面看，调控与反调控是经济场上的利益博弈；实际上，这场博弈早已超出了经济的边界。如果这轮调控重蹈覆辙，再次半途而废，那么输掉的绝不仅是经济利益。从更宽的视角观察，用铁的手腕，把脱缰的房地产市场扳回正轨，可以说是结构调整大战略的关键一战。唯有此战取胜，调整经济结构、转变发展方式才能顺利展开，深化改革也才可能站上新的起点。
原创 2010-09-06 10:24:30 作者:吴长生
吴酩
现实经济生活中，大概没有哪个国家的房地产市场能像中国这样让那么多人“动心”的。在国内，上有中央政府在努力调控，中有各级地方政府在“悉心照料”，下有亿万普通民众在紧张关注，至于那些直接“吃房”的开发商和各种间接“捞油水”的机构、“砖家”们，由于属于紧密的“利益攸关方”就更是紧盯不放了。楼市，俨然已经成为中国经济的中心、精神的中心。就连国际上的许多人，也被中国楼市的“特殊魅力”所吸引，有的想寻机、借势大赚上一把，有的则担心巨泡破裂会受到无端殃及。
实际上，对于广大民众而言，楼市真像是一场漫长的噩梦，不断撕扯、啮噬着民众那颗已经近乎麻木、绝望的心。最近又一波信息的乱潮，再次令噩梦未醒的民众受到惊吓，惶然不知刚被“国十条”抑制住疯狂的楼市，又要发生怎样的变故。先是有报道说“房地产市场调控有关政策可能取消”“以免对经济造成误伤”，“一些地方银行已经放开了第三套房贷”，还有什么“国资委暗中授意央企拿地”；接着是“中房协已多次‘上书’国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”。与之针锋相对的辟谣之后，国家发改委主任明确指出，“部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重”；住建部研究机构接连发出“下半年住房供应非常充足”、“年底前价格会下降”的信息；银监会重申要坚决遏制投机投资需求；国务院副总理李克强8 天内两次关于“坚决抑制房地产投机炒作行为”的表态，更是产生了明显的“强心”作用。但是，话音未落，市场却做出了完全相反的“回应”：众多城市房价出现反弹、上海房价创近20周新高！最新的市场监测报告显示，100 个城市中，超过一半的城市房价出现不同程度的上涨，最厉害的环比涨幅竟达46.5% ；一线城市上海和广州的房价分别环比上涨7%和2.54% ，二、三线城市中的不少城市环比上涨都在10% 以上。混乱的信息，把人们再次推入深重的迷雾……
到底信什么？几天前，住建部政策研究中心副主任王珏林非常直率地指出，老百姓怎么看待此次调控？价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。而这个“唯一标准”的实际表现，实在是难以让老百姓放下一直悬在半空中的心。在坚如磐石的价格“横杆”面前，种种“辟谣”、“预测”、“讲话”、“重申”、“表态”，都成了轻飘飘的“耳旁风”，民众身不由己地陷入一轮接一轮的噩梦循环。
能够让民众摆脱噩梦的，唯有房价，唯有房价的明显下跌。没有明显的房价下跌，有关加强调控的说辞都是毫无疑义的空话！是“国十条”本身的力道不够吗？不是，那么为什么见效这么慢、见效这么难呢？关键是政策在执行环节打了折扣，是执行不得力、落实不到位，使“国十条”未能在应有的时间、应有的部位发挥应有的效力。正如一位专业人士所说，很多业内外人士都期盼再出台调控的“核武器”，其实只要执行好“国十条”，全面严格落实，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决，重要的是认真落实和执行。笔者认同这一判断。由谁来“认真落实和执行”？--各级地方政府，相关主管部门和各家金融机构。以往的教训已经充分说明，决定调控成败的主要责任，就在它们身上。
面对持续飞涨的房价，一位了解民情民意的专业人士说，“以前买房，大家还可以做梦，现在老百姓连梦都不敢做了。”的确，当房价在几千元一平方米时，靠年人均1 万多元收入的城镇居民，还“有胆量、有资格”做做“奋斗20年，购买70平方米”的圆梦计划；而当房价涨到几万一平方米时，普通百姓还“有胆量、有资格”做买房的美梦吗？！除了增加焦虑、累积怨愤的一轮轮噩梦，他们还能有什么？！
从表面看，调控与反调控是经济场上的利益博弈；实际上，这场博弈早已超出了经济的边界。如果这轮调控重蹈覆辙，再次半途而废，那么输掉的绝不仅是经济利益。从更宽的视角观察，用铁的手腕，把脱缰的房地产市场扳回正轨，可以说是结构调整大战略的关键一战。唯有此战取胜，调整经济结构、转变发展方式才能顺利展开，深化改革也才可能站上新的起点。
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